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二手房貸款流程怎么走

李楠楠律師2022.01.04582人閱讀
導讀:

1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費那么二手房貸款流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費關于二手房貸款流程怎么走的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費

2、資料提交管理中心審批,進行初審

3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審

4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費

5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶

6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款

市管公積金所需資料

買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證

賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本

所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費

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  • 二手房購房貸款辦理流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房購房貸款辦理流程

    內容:那么二手房購房貸款辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07687人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 因個人原因無法繼續履行合同,定金押金一般很難退還,建議您可以到中介公司或者商家處多溝通溝通
  • 怎么貸款買二手房

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    怎么貸款買二手房

    內容:售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。那么怎么貸款買二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05602人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 怎么貸款買二手房全步驟

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    怎么貸款買二手房全步驟

    內容:2、與他人共有的房屋應征得房屋共有人的同意,必要時讓共有人出具書面的《出售同意書》。那么怎么貸款買二手房全步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05402人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房貸款買房流程怎么走

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房貸款買房流程怎么走

    內容:因為二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。在擔保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04666人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,對于男方與出軌對象共同經營欠下債務,沒有用于您的夫妻共同生活費用,是男方的單方債務,您可以不必承擔此部分。對于貸款這方面,是您與男方共同簽字的,一般屬于夫妻共同債務,需要您和您的丈夫共同償還。
  • 未還清貸款二手房怎么買賣?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    未還清貸款二手房怎么買賣?

    內容:未還清貸款的房產再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監管、轉按揭。提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之后,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,待銀行釋放抵押權后再由房地產交易中心注銷抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產權,雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額,房東還可以委托一家擔保機構提供墊資的服務,補足差額。因此,買賣雙方在準備采取轉按揭的模式解決上家購房抵押問題之前,必須向相關方進行充分咨詢,明確銀行的具體要求和辦理流程。那么未還清貸款二手房怎么買賣?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04868人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣大連房屋辦理貸款的流程是:攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進行資質審核,審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議,開立賬戶;到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續,支用貸款。法律依據:《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十七條 貸款人受理借款人申請后,應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查,核實抵押物、質物、保證人情況,測定貸款的風險度。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09542人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房貸款額度需要綜合考慮借款人自身相關情況、貸款的成數和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評估價與較高貸款額等確定,二手房貸款額度=評估價-評估價*首付比例。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續; 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說,買受人以該房地產為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權不轉移為擔保,將貸款返還銀行,那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09444人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 辦理二手房按揭需要確定按揭服務公司和貸款方案,簽訂房屋買賣合同;準備貸款資料、審核貸款資質,簽訂貸款協議;辦理房屋過戶和抵押手續,辦理房產證和抵押證明;等待銀行放款。法律依據:《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同,需要辦理登記的,應依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的,應償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應償付違約金。
  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09626人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房主有民間借貸不影響其進行房屋交易,但是需要注意該房屋是否辦理抵押登記。如果房屋已經辦理抵押登記,需要經過債權人同意,房主才可以將房屋進行出售。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09465人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房交易流程及費用是怎么規定的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房交易流程及費用是怎么規定的

    內容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費用是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05155人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 有貸款的二手房怎么交易

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    有貸款的二手房怎么交易

    內容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。交稅、領取新房產證:4個工作日。銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。那么有貸款的二手房怎么交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05335人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 2022重慶二手房交易流程怎么走

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    2022重慶二手房交易流程怎么走

    內容:要想快速買到心儀的二手房也不是那么容易的事,其中的看房、簽訂合同、提供貸款資料,審查房產權限也是有很多細節需要注意的,在不具有專業的法律知識的情況下,完全了解重慶二手房交易流程是完成買賣的重要知識也是規避法律風險的重要方式,下面我們就來看看2022重慶二手房交易流程怎么走。那么2022重慶二手房交易流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.18241人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房首付給了房主,貸款辦不下來可以跟房主協商退款,如合約里規定違約條款,則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款,則不需要支付違約金《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房貸款流程怎么走

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房貸款流程怎么走

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費那么二手房貸款流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04582人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房貸款評估流程如何走

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房貸款評估流程如何走

    內容:二手房貸款評估流程:1、遞交材料,提出申請工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。那么二手房貸款評估流程如何走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09155人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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李楠楠律師

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