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怎么貸款買二手房全步驟

崔玉君律師2022.01.05425人閱讀
導(dǎo)讀:

2、與他人共有的房屋應(yīng)征得房屋共有人的同意,必要時(shí)讓共有人出具書(shū)面的《出售同意書(shū)》。那么怎么貸款買二手房全步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

2、與他人共有的房屋應(yīng)征得房屋共有人的同意,必要時(shí)讓共有人出具書(shū)面的《出售同意書(shū)》。關(guān)于怎么貸款買二手房全步驟的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、應(yīng)盡量將房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(如《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等)辦理齊全。

2、與他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)應(yīng)征得房屋共有人的同意,必要時(shí)讓共有人出具書(shū)面的《出售同意書(shū)》。

3、如出售未成年人名下的房屋,則應(yīng)先到公證處辦理是為了未成年人利益(教育、醫(yī)療等)而處置其財(cái)產(chǎn)以及監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證。

4、如出售公司或其他單位的房產(chǎn),出售前應(yīng)取得公司或單位同意出售該房產(chǎn)的決議性文件。

5、如出售有租客承租的房屋,應(yīng)先征詢承租人的購(gòu)買意向,如承租人無(wú)意購(gòu)買,可讓其出具書(shū)面的《放棄優(yōu)先購(gòu)房聲明書(shū)》。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房貸款額度需要綜合考慮借款人自身相關(guān)情況、貸款的成數(shù)和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評(píng)估價(jià)與較高貸款額等確定,二手房貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù); 三、已開(kāi)立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的,新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
  • 怎么貸款買二手房

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    怎么貸款買二手房

    內(nèi)容:售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。那么怎么貸款買二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.05637人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 海城二手房貸款額度怎么算

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    海城二手房貸款額度怎么算

    內(nèi)容:具體的可貸金額需提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。那么海城二手房貸款額度怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04323人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房主有民間借貸不影響其進(jìn)行房屋交易,但是需要注意該房屋是否辦理抵押登記。如果房屋已經(jīng)辦理抵押登記,需要經(jīng)過(guò)債權(quán)人同意,房主才可以將房屋進(jìn)行出售。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 廣州市二手房怎么申請(qǐng)貸款

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    廣州市二手房怎么申請(qǐng)貸款

    內(nèi)容:1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款;4、賣方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函;5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審;6、賣方向買方實(shí)際交付房屋;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款,向賣方的銀行劃款;8、賣方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。那么廣州市二手房怎么申請(qǐng)貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05379人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 房東不給你不過(guò)戶,說(shuō)明房產(chǎn)證上的名字還是他本人的,也就是說(shuō)不過(guò)戶,你自己就沒(méi)有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證你就到銀行做不了抵押,做不了抵押銀行就不會(huì)放款給房東,所以你現(xiàn)在不需要還月供。現(xiàn)在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百五十一條 在執(zhí)行中,需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),有關(guān)單位必須辦理
  • 買二手房貸款怎么申請(qǐng)

    許瑞林律師

    許瑞林

    買二手房貸款怎么申請(qǐng)

    內(nèi)容:1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》2.買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3.買方交納房屋價(jià)格30%的首付款;4.賣方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函;5.買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款;6.賣方向買方實(shí)際交付房屋;7.銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款,向賣方的銀行劃款;8.賣方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買方的貸款銀行9.買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。那么買二手房貸款怎么申請(qǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04708人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易貸款批下來(lái)下一步應(yīng)該辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行,并開(kāi)始向銀行繳納余款。二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購(gòu)買流程,大體上有八個(gè)步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過(guò)戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05182人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 二手房貸款流程怎么走

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房貸款流程怎么走

    內(nèi)容:1、提供買賣雙方資料,填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表,報(bào)評(píng)估,交納評(píng)估費(fèi)2、資料提交管理中心審批,進(jìn)行初審3、初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費(fèi)5、貸款批貸后,通知買賣雙方過(guò)戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)那么二手房貸款流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04613人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 你好,我需要看下合同
  • 信陽(yáng)二手房公積金貸款怎么貸

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    信陽(yáng)二手房公積金貸款怎么貸

    內(nèi)容:房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結(jié)清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽(yáng)二手房公積金貸款怎么貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05591人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同,定金押金一般很難退還,建議您可以到中介公司或者商家處多溝通溝通
  • 二手房買房貸款輕松辦理的步驟介紹

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房買房貸款輕松辦理的步驟介紹

    內(nèi)容:而論及二手房成交,不得不提二手房買房貸款在其間的重要作用——房?jī)r(jià)居高不下,在辛辛苦苦湊齊房屋貸款首付款之后,購(gòu)房者將融資眼光齊刷刷的盯向銀行,希冀通過(guò)二手房貸款實(shí)現(xiàn)房款的提前預(yù)支。目前首套房屋貸款首付3成,二套房買房貸款首付6成,必須及時(shí)通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲知房產(chǎn)評(píng)估價(jià),從而從容準(zhǔn)備首付款。一旦二手房買房貸款審批通過(guò),銀行即會(huì)下發(fā)貸款承諾書(shū),此時(shí),交易雙方就可以盡快辦理過(guò)戶手續(xù),一旦過(guò)戶成功,房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。那么二手房買房貸款輕松辦理的步驟介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05795人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 西安市二手房怎么申請(qǐng)貸款

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    西安市二手房怎么申請(qǐng)貸款

    內(nèi)容:1、借款人了解貸款調(diào)價(jià),并了解自己是否符合貸款條件;2、在確認(rèn)自己可申請(qǐng)貸款后,到西安當(dāng)?shù)刭J款銀行提出貸款申請(qǐng);3、西安的受理銀行審核借款人提出的申請(qǐng);4、受理申請(qǐng)審核經(jīng)過(guò),借貸雙方簽訂貸款協(xié)議;5、協(xié)議簽訂完畢,借款人辦理房屋抵押登記手續(xù);6、手續(xù)辦理完畢,借款人等待貸款發(fā)放即可。那么西安市二手房怎么申請(qǐng)貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04720人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易過(guò)戶之后買家貸不下款需要取消交易,如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無(wú)法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內(nèi)容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū),并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;b借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;e抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);f購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09656人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房買房貸款輕松辦理的步驟

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買房貸款輕松辦理的步驟

    內(nèi)容:目前首套房屋貸款首付3成,二套房買房貸款首付6成,必須及時(shí)通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲知房產(chǎn)評(píng)估價(jià),從而從容準(zhǔn)備首付款。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)尋找適宜自己資質(zhì)的銀行辦理二手房買房貸款業(yè)務(wù),提交材料及申請(qǐng)表,等待審批;或直接向在線貸款交易平臺(tái)易貸中國(guó)提交房屋貸款申請(qǐng),然后獲得免費(fèi)的貸款咨詢和匹配服務(wù)。一旦二手房買房貸款審批通過(guò),銀行即會(huì)下發(fā)貸款承諾書(shū),此時(shí),交易雙方就可以盡快辦理過(guò)戶手續(xù),一旦過(guò)戶成功,房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。那么二手房買房貸款輕松辦理的步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04346人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房首付給了房主,貸款辦不下來(lái)可以跟房主協(xié)商退款,如合約里規(guī)定違約條款,則對(duì)方可以根據(jù)違約條款要求賠償。如果在合同中標(biāo)明因房貸未審批導(dǎo)致無(wú)法履行合同的免責(zé)條款,則不需要支付違約金《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 有貸款的二手房怎么交易

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    有貸款的二手房怎么交易

    內(nèi)容:二手房交易所需時(shí)間,全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。那么有貸款的二手房怎么交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05369人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 怎么貸款買二手房全步驟

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    怎么貸款買二手房全步驟

    內(nèi)容:2、與他人共有的房屋應(yīng)征得房屋共有人的同意,必要時(shí)讓共有人出具書(shū)面的《出售同意書(shū)》。那么怎么貸款買二手房全步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05425人收看
  • 李維律師

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    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 南昌二手房貸款怎么計(jì)算

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    南昌二手房貸款怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、所謂的二手房貸款,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指銀行向借款人發(fā)放的用于買二手房的貸款。那么南昌二手房貸款怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04130人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 遇到這種情況,應(yīng)該分情況來(lái)處理:如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題,如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 買二手房怎么貸款

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    買二手房怎么貸款

    內(nèi)容:其中,購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明,有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第三步:去銀行指定的律師事務(wù)所,填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表,由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批,交納所購(gòu)房屋價(jià)值4%。那么買二手房怎么貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04502人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 984
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 295
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 113
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 367
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 610
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
崔玉君律師

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