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海城二手房貸款額度怎么算

林艷英律師2022.01.04301人閱讀
導讀:

具體的可貸金額需提交相關資料,網點審核之后才能確定,可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。那么海城二手房貸款額度怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

具體的可貸金額需提交相關資料,網點審核之后才能確定,可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。關于海城二手房貸款額度怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)

2、二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

具體的可貸金額需提交相關資料,網點審核之后才能確定,可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

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  • 你應當盡快以第三人的名義提出異議,并提交相關的證據材料。在你提出異議后,如果申請人仍不撤回保全申請,法院也不裁定解除保全措施,你可以針對該房屋向法院提起確權之訴,通過訴訟確定該房產的權屬關系。
  • 汕頭市二手房怎么買賣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    汕頭市二手房怎么買賣

    內容:比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么汕頭市二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05991人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房要按揭的過程怎么走

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房要按揭的過程怎么走

    內容:次級抵押是指個人住房貸款的次級抵押,借款人將房屋作為抵押物出售時,經貸款銀行同意,房屋買受人繼續向出賣人償還到期貸款,那么二手房轉讓按揭的過程怎么走呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。轉按揭分類按揭涉及兩方主體:借款人和銀行。債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓,即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行;債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓,即原借款人將按揭轉給新借款人。香港地區的轉按揭主要是債權轉讓,而我國內地現階段的轉按揭還僅限于債務轉讓。按貸款類型區分,轉按揭又有公積金貸款,商業性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等類型。那么二手房要按揭的過程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.0974人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 泰安二手房首付怎么算

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    泰安二手房首付怎么算

    內容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%.評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么泰安二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04137人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房簽了合同違約怎么賠付

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房簽了合同違約怎么賠付

    內容:二手房簽了合同買房不想買了要賠違約金嗎二手房簽了合同買房不想買了屬于違約,要賠違約金。關于二手房簽了合同違約怎么賠付的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11552人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 海城二手房貸款額度怎么算

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    海城二手房貸款額度怎么算

    內容:具體的可貸金額需提交相關資料,網點審核之后才能確定,可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。那么海城二手房貸款額度怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04301人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產的所有權,并賠償相關損失。兩份合同均未履行的,應當堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權,但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權的,應當堅持物權優先的原則。
  • 擔保公司二手房抵押解壓怎么做?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    擔保公司二手房抵押解壓怎么做?

    內容:綜上所述,擔保公司二手房抵押解壓是非常重要的,如果不先辦理解壓,就不能辦理貸款。那么擔保公司二手房抵押解壓怎么做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10551人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房首付怎么算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房首付怎么算

    內容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06955人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 莊河二手房怎么買賣

    張蕓律師

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    張蕓

    莊河二手房怎么買賣

    內容:二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率,第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。那么莊河二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05511人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房在轉讓過程中被法院查封。正常買賣行為的,可以對法院查封的房產提出異議。購房款仍可恢復的,可與賣方協商退款;購房款無法恢復的,要求法院支持正常買賣行為,剩余房款可配合法院查封。
  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    張嘉娛律師
    2022.02.22262人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款額度需要綜合考慮借款人自身相關情況、貸款的成數和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評估價與較高貸款額等確定,二手房貸款額度=評估價-評估價*首付比例。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續; 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 二手房首付款怎么計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房首付款怎么計算

    內容:二手房貸款根據評估價的70%作為參考,首付款比例因此大增。“在現有政策下貸款買房,購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。所謂評估價,就是根據市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%,部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規要求計算,購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于房屋成交價的60%左右,因此二手房買主的首付款比例將大增。那么二手房首付款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05948人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 西安二手房首付怎么算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    西安二手房首付怎么算

    內容:如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%.評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。那么西安二手房首付怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05400人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 潮州二手房貸款額度怎么算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    潮州二手房貸款額度怎么算

    內容:(二)買方公積金貸款購房:1、買方選擇公積金來貸款購買首套住房,較低首付的比例為房屋評估價的20%,較高貸款比例為80%;2、買方選擇公積金來貸款購買二套住房,較低首付的比例為房屋評估價的40%,較高貸款比例為60%;3、買方購買了三套及以上住宅以及購買商業用房無法用公積金貸款。那么潮州二手房貸款額度怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29296人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款費用怎么算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房按揭貸款費用怎么算

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

    劉曉紅律師
    2022.04.08325人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 桃江二手房貸款額度怎么算

    王學瑞律師

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    王學瑞

    桃江二手房貸款額度怎么算

    內容:房屋按揭貸款年限最長可以達到:一手房為30年;二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。申請房貸所需資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4、借款人的收入證明;5、房產的產權證;6、擔保人。那么桃江二手房貸款額度怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04407人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房怎么查是否抵押

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房怎么查是否抵押

    內容:在以前的時候,房屋貸款是將房產證和他項權利證一起來放在銀行進行抵押的。但是現在有很多的銀行都會將房產證來還給房主,只是留下他項權利證,然后在銀行進行抵押。我們特別要記住的一點就是買二手房的時候一定要看房產證的原件,復印件是不可以的。因為有的房子是在剛辦好房產證的時候還沒有到銀行進行抵押的時候就已經復印了。在證實了房子的人提供的身份證和一些信息與提供的房產證上邊兒的房主的信息一致的話。或者是否有查封,是否又抵押以及登記了的一些基本情況。那么二手房怎么查是否抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10641人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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