買(mǎi)二手房擔(dān)心房主有私人貸款怎么辦


為客戶(hù)解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第九百二十二條受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯(lián)系的,受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù),但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。委托收款證明,需要寫(xiě)明某公司由于業(yè)務(wù)繁忙,現(xiàn)委托個(gè)人代為公司向某公司收取款項(xiàng)。那么私人委托打款的委托書(shū)怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴;5、在我們的現(xiàn)實(shí)生活中,簽訂合同是非常的重要的,不管是簽訂哪一種類(lèi)型的合同,肯定是需要明確一下職責(zé)劃分的,比如說(shuō)裝修合同,需要明確裝修的具體范圍,以及裝修用料,還有就是裝修費(fèi)用的計(jì)算等等,也可以對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定。那么與私人簽訂裝修合同應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:私人打欠條的有效期一般都是三年,即使遇到法律規(guī)定的訴訟時(shí)效中止或中斷的事由,恢復(fù)訴訟時(shí)效后,其中連續(xù)間隔也是不超過(guò)三年的,3、訴訟時(shí)效中止的情況當(dāng)債權(quán)人向債務(wù)人主張債權(quán),或者債務(wù)人主動(dòng)履行部分債務(wù)時(shí),訴訟時(shí)效中止,訴訟時(shí)效中斷,屆時(shí)會(huì)重新計(jì)算,倘若在訴訟時(shí)效中,發(fā)生法定的訴訟時(shí)效中斷或中止的事由,有效期也是會(huì)超過(guò)三年的,如果在訴訟時(shí)效中,發(fā)生了法定的訴訟時(shí)效中斷或中止的事由,有效期很可能超過(guò)三年,1、欠條中規(guī)定還款日期的情況根據(jù)《民法總則》有關(guān)規(guī)定,欠條中約定了還款期限的,應(yīng)從按照約定的還款到期日開(kāi)始計(jì)算,一般情況下,為期三年,那么私人打欠條有效期是多久呢。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:為了保障翰-翰日后的生活和學(xué)習(xí),由居委會(huì)出面協(xié)調(diào),要求翰-翰父母建立一個(gè)離婚撫養(yǎng)基金,用來(lái)支付翰-翰18周歲前的全部生活、學(xué)習(xí)支出。昨天,在民政局,翰-翰的父母張先生和戴-女士在辦理協(xié)議離婚的同時(shí),正式為翰-翰建立了離婚撫養(yǎng)基金。張先生和戴-女士于2002年7月結(jié)婚,第二年翰-翰出生。婚后,張先生和戴-女士共同經(jīng)營(yíng)一家服裝店,隨后共同購(gòu)置了一套商品房。因生活中兩人性格不合,雙方協(xié)議離婚。服裝店長(zhǎng)期都是由張先生經(jīng)營(yíng),所以歸在他名下。那么離婚后擔(dān)心給付子女的撫養(yǎng)費(fèi)會(huì)被與子女生活的一方擅自花掉。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:DNA親子鑒定是目前親子測(cè)試中最準(zhǔn)確的一種。那么私人親子鑒定怎么做?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:私人借貸注意防范風(fēng)險(xiǎn)近日,劉女士向記者講述了一件煩心事。劉女士說(shuō),她現(xiàn)在最擔(dān)心的就是起訴不了借款人。市民陳某也因借款引來(lái)一家人的不愉快。陳某講,大約一年前,一朋友開(kāi)口向他借錢(qián),借款時(shí)間為三個(gè)月。為了預(yù)防萬(wàn)一,陳某讓對(duì)方把住房“抵押”給了自己。針對(duì)劉女士和陳某遇到的問(wèn)題,本報(bào)法律顧問(wèn)特別提醒:欠條書(shū)寫(xiě)一定要規(guī)范,借款金額不僅要小寫(xiě),還要大寫(xiě),而出借人與借款人的姓名也都要寫(xiě)清楚,而且要借款人簽名、按手印,并要約定清楚利息和還款期限。那么私人借貸注意防范風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:如果債權(quán)人在判決生效后一定時(shí)間內(nèi)提出實(shí)施請(qǐng)求,法院依據(jù)執(zhí)行法的相關(guān)規(guī)定,可以采取在銀行凍結(jié)賬戶(hù)、查封、扣押等強(qiáng)制措施予以執(zhí)行,直到借款人履行了還款義務(wù),總之,貸款人可以在私人借貸協(xié)議中規(guī)定起訴權(quán),在借款人不履行法定義務(wù)情況下,可以向法院提出訴訟,起訴程序貸款人可以在借款協(xié)議規(guī)定的還款期限后的一段時(shí)間內(nèi)向人民法院提起起訴,在起訴程序中,借款人需要提供相關(guān)的證據(jù),包括借款協(xié)議、證人證言、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或簽名確認(rèn)等,判決結(jié)果根據(jù)《中華人民共和國(guó)執(zhí)行法》規(guī)定,如債務(wù)人在判決生效后仍未履行法律義務(wù),如果債權(quán)人沒(méi)有提出實(shí)施請(qǐng)求,法院認(rèn)為不能實(shí)施原判決,應(yīng)當(dāng)對(duì)原判決作撤銷(xiāo)處理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定,債務(wù)人未履行到期債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:買(mǎi)房簽訂合同后房主違約怎么處理我國(guó)合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對(duì)方違約的購(gòu)房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購(gòu)房合同簽訂后購(gòu)房人往往要支付一部分的定金合同對(duì)方違約購(gòu)房人可按照合同約定及中華人民共和國(guó)合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對(duì)方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購(gòu)房人造成損失的購(gòu)房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對(duì)方協(xié)商確定。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:沒(méi)有實(shí)際交付借款的,雙方的借貸關(guān)系就沒(méi)有成立,對(duì)方手里的借條實(shí)際上是一張&ldquo,就這種情況沒(méi)實(shí)際拿到錢(qián)的借款人也不會(huì)太過(guò)擔(dān)心,即使對(duì)方有借條在手,但并不代表這就能夠在法庭上勝訴了,另一種情況是:寫(xiě)了借條但未實(shí)際拿到錢(qián)對(duì)方已起訴該怎么辦,私人之間借錢(qián)可以約定利息,但利息不得高于同期銀行利率的四倍,高出的法院不會(huì)支持,而且,打這種官司,對(duì)方也不能絕對(duì)勝訴,因?yàn)榻杩钊似鋵?shí)只寫(xiě)了借條,那只是證明雙方具有借貸的意思表示。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán),發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài),私人欠工程款耍賴(lài)不給怎么辦對(duì)方欠工程款一直不給的,協(xié)商無(wú)效的情況下,可以到法院提起訴訟,但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:私人間股權(quán)代持協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任,私人之間股權(quán)代持協(xié)議還應(yīng)考慮合作雙方的退出機(jī)制,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的簽署意味著一種特殊的合作關(guān)系的形成,需要雙方在合作過(guò)程中保持良好的溝通和合作,共同努力實(shí)現(xiàn)協(xié)議中的目標(biāo)和理念,只有通過(guò)堅(jiān)定的合作,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的潛力才能充分發(fā)揮,為雙方帶來(lái)更大的利益,在私人之間進(jìn)行股權(quán)代持協(xié)議的時(shí)候,雙方應(yīng)明確協(xié)議的目的和范圍,在股權(quán)代持協(xié)議中,雙方達(dá)成一致意見(jiàn),秉持著合作共贏的原則,共同發(fā)展和管理股權(quán)。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同定義買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。購(gòu)房者應(yīng)該了解延期交房的原因并應(yīng)該仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同看在合同中是否有相關(guān)違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同中沒(méi)有認(rèn)定的話(huà)購(gòu)房者可要求解除合同并協(xié)商賠償開(kāi)發(fā)商拒絕的話(huà)購(gòu)房者可以到法律訴訟心尋求法律的幫忙。未能按期交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:所以,建設(shè)單位和工程承包商一般會(huì)約定將工程款打到公司賬戶(hù)上,以避免可能的風(fēng)險(xiǎn),最后,以一起工程款糾紛案例作為結(jié)尾:某工程承包商在工程完工后,建設(shè)單位按照合同約定將工程款打到了該承包商的個(gè)人名下銀行賬戶(hù),這也說(shuō)明了建設(shè)單位和承包商應(yīng)該約定將工程款打到公司賬戶(hù),私人賬戶(hù)收到工程款的風(fēng)險(xiǎn)如果建設(shè)單位將工程款打到了工程承包商的私人賬戶(hù),可能會(huì)產(chǎn)生以下風(fēng)險(xiǎn):一旦工程承包商不履行合同,建設(shè)單位難以追回工程款,此外,使用公司賬戶(hù)支付工程款也有助于建設(shè)單位和承包商之間建立一個(gè)更加規(guī)范化的合同關(guān)系。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:司法親子鑒定的費(fèi)用一般是4000--5000元人民幣。DNA親子鑒定是目前親子測(cè)試中最準(zhǔn)確的一種。以上是對(duì)私人親子鑒定的條件、鑒定前的準(zhǔn)備工作、程序作的簡(jiǎn)單概述。那么私人親子鑒定程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,制定明確的協(xié)議條款并認(rèn)真簽字確認(rèn),以確保自己的權(quán)利和義務(wù)得到法律保護(hù)和認(rèn)可,確保當(dāng)事人簽字確認(rèn)無(wú)誤當(dāng)事人在簽訂私人手寫(xiě)協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)確保自己簽字確認(rèn)無(wú)誤,三、私人手寫(xiě)協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施為了確保私人手寫(xiě)協(xié)議的有效性和合法性,當(dāng)事人可以采取以下法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施:提前了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定當(dāng)事人在簽訂私人手寫(xiě)協(xié)議之前,應(yīng)該了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,特別是關(guān)于所涉及到的民事行為的有效性、合法性和可行性等方面的規(guī)定。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
調(diào)解時(shí),通過(guò)努力爭(zhēng)取,可以達(dá)成如下訴求,這些,都是判決不可能達(dá)到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫(xiě)到23周歲; 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫(xiě); 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套,而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款; 4、存款不用給對(duì)方分割,對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款; 5、款項(xiàng)可以分期給付,擔(dān)心對(duì)方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項(xiàng)加速到期,可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行; 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
委托前,項(xiàng)目經(jīng)理各種擔(dān)心 我們這個(gè)項(xiàng)目和其他的不一樣啊! 開(kāi)始工作后 這幾天和解的不錯(cuò)啊 挺好的挺好的 慢點(diǎn)來(lái),慢點(diǎn) ??????????????????
判決書(shū)無(wú)法解決的問(wèn)題,一份調(diào)解書(shū)大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車(chē)輛、小到車(chē)位和倉(cāng)藏間,以及如何配合變更過(guò)戶(hù),私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題,如果不支付折價(jià)款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書(shū),真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬(wàn),是借款還是贈(zèng)與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛(ài)相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛(ài)容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛(ài),他們的感情也逐漸變得疏遠(yuǎn)起來(lái)。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年,薛先生在機(jī)緣巧合之下在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)了一位開(kāi)朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見(jiàn)如故的感覺(jué),后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛(ài)期間,薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計(jì)100萬(wàn)元。在交往了2個(gè)月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒(méi)有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往,并再次向薛先生索要款項(xiàng)。因?yàn)橹把ο壬呀?jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元,眼下手里沒(méi)有款項(xiàng),丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項(xiàng)再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對(duì)丹丹持續(xù)索要款項(xiàng)的行為,薛先生感覺(jué)就像跌入了無(wú)底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無(wú)理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔(dān)心東窗事發(fā),無(wú)奈又再次轉(zhuǎn)款,轉(zhuǎn)款同時(shí)并附言讓丹丹還款。面對(duì)丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計(jì)向其轉(zhuǎn)賬合計(jì)200萬(wàn)元。 無(wú)底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無(wú)力承擔(dān)、苦不堪言,加之妻子汪女士對(duì)自己不斷懷疑與追問(wèn)。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動(dòng)向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽(tīng)到后如同晴天霹靂,情緒反應(yīng)很大,一頓情緒發(fā)泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來(lái),面對(duì)丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問(wèn)題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬(wàn)元款項(xiàng)要回來(lái)!汪女士多次與丹丹聯(lián)系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒(méi)有對(duì)汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實(shí),欺騙了自己,對(duì)200萬(wàn)元的借款數(shù)額不認(rèn)可,其中有一部分款項(xiàng)是兩個(gè)人共同生活的花銷(xiāo)”,拒絕還款。 財(cái)產(chǎn)保全 • 要回200萬(wàn) 面對(duì)丹丹無(wú)理辯三分的態(tài)度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán),但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與有爭(zhēng)議。根據(jù)案情核實(shí),元甲律師通過(guò)證據(jù)資料核實(shí)確認(rèn)薛先生與丹丹之間沒(méi)有借貸合意,轉(zhuǎn)款屬于贈(zèng)與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進(jìn)案件,對(duì)此進(jìn)行了訴前財(cái)產(chǎn)保全,申請(qǐng)法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié),后案件很快開(kāi)庭。庭審中,丹丹辨稱(chēng)薛先生1萬(wàn)元以上轉(zhuǎn)賬是借款,1萬(wàn)元以下款項(xiàng)在戀愛(ài)期間已花完,不同意償還。元甲律師對(duì)此觀點(diǎn)進(jìn)行有力駁回,并闡述我方的證據(jù)事實(shí)與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開(kāi)庭,期間,元甲律師為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認(rèn)可了款項(xiàng)屬于贈(zèng)與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬(wàn)元,汪女士全部訴求得到支持!
當(dāng)事人礙于戰(zhàn)友關(guān)系,比較念舊情,擔(dān)心被告會(huì)破罐子破摔,2020年的百萬(wàn)債權(quán)終于在今天有了轉(zhuǎn)機(jī)????????????#勝訴
私人律師顧問(wèn),北京律師專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù),解決您生活和工作中的任何難題!
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故