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婚后按揭財產怎么分割
馮清琴律師2022.02.01395人閱讀
導讀：
離婚時對于婚后辦理按揭手續(xù)但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題離婚財產分割在司法實踐中比較難處理。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續(xù)在離婚時也應按照夫妻共同財產分割與通常意義下的房屋并無區(qū)別。另一方面房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。第三根據夫妻對婚姻存續(xù)期間的債務承擔連帶責任的原則銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的可以向對方追償。那么婚后按揭財產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
離婚時對于婚后辦理按揭手續(xù)但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題離婚財產分割在司法實踐中比較難處理。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續(xù)在離婚時也應按照夫妻共同財產分割與通常意義下的房屋并無區(qū)別。另一方面房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。第三根據夫妻對婚姻存續(xù)期間的債務承擔連帶責任的原則銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的可以向對方追償。關于婚后按揭財產怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚時對于婚后辦理按揭手續(xù)但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題離婚財產分割在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產權人即意味著變更還貸人如果銀行不予辦理轉按揭手續(xù)則判決得不到執(zhí)行。為此法院的法官同志還專門和銀行相關部門交換了意見。司法人員認為將房屋判決給非產權登記名義方實質上等于變更債務人應征得債權人(銀行)的同意若銀行不同意則無法判決。
筆者認為通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續(xù)在離婚時也應按照夫妻共同財產分割與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續(xù)是沒有理論依據的。
一方面不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續(xù)。按照上述的分析這類案件在婚姻關系存續(xù)期間的實際還貸人是夫妻雙方并不是產權證上名義產權人或還貸人。另一方面房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。
法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度依然堅持保護婦女利益或照顧撫養(yǎng)子女一方的原則進行判決。
第三根據夫妻對婚姻存續(xù)期間的債務承擔連帶責任的原則銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規(guī)定即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協(xié)議中對于夫妻之間債權債務的分配也只在離婚當事人之間產生內部效力。判決或離婚協(xié)議確定由哪一方承擔剩余債務中的具體的比例不能對抗債權人(銀行)。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的可以向對方追償。
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