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離婚時按揭房怎么分割

翁玉素律師2022.02.11324人閱讀
導讀:

也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。離婚時按照個人財產不予分割。那么離婚時按揭房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。離婚時按照個人財產不予分割。關于離婚時按揭房怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、按揭貸款房產離婚時歸誰所有

《中華人民共和國婚姻法》第17條規定:“夫妻在存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第18條第3項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。”

第18條規定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)或中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。”

第19條規定:“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第17條、第18條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。”《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為。但當事人另有約定的除外。”根據以上規定:

1、若你們在婚前有關于婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定(比如:婚前財產公證等),從其約定。

2、如果雙方就婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產沒有約定,按照上述法律規定進行分割

二、離婚時房屋增值如何處理

1、如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買,夫妻共同還貸的,此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。

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  • 按揭貸款房子離婚怎么分割

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    按揭貸款房子離婚怎么分割

    內容:交納了房屋的首付款,未提供充分證據,該主張不予采信。關于按揭貸款房子離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    吳夢云律師

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    吳夢云

    按揭房產離婚該怎么分割

    內容:如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。從形式上看,根據《婚姻法》第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。那么按揭房產離婚該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

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    翁玉素

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚時婚前按揭的房產怎么分割

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  • 離婚的時候房產怎么分割

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    郭銘芝

    離婚的時候房產怎么分割

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。關于離婚的時候房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時按揭房產怎么分割

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚時按揭房產怎么分割

    內容:分割時產權由非按揭貸款人所有的,則需要還清貸款后才能變更產權人。因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。那么離婚時按揭房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚時三類按揭房怎么分割

    段建國律師

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    段建國

    離婚時三類按揭房怎么分割

    內容:三種類型中按揭房最為復雜以下對按揭房的幾種情況進行論述。1婚前一方購買房屋支付首付款等婚后共同支付部分按揭款房產證婚后辦理在婚前購買方名下或者尚未辦理房屋產權證的離婚。夫妻雙方在婚后共同支付的按揭款只是歸還的銀行貸款債務已經和購房行為沒有任何關系。筆者贊成是婚前財產對房屋的增值特別是因為房屋在婚后裝修引起的增值處于公平的考慮應給予合理的分割。2婚后購買房屋支付部分按揭款離婚時沒有取得房屋產權證或者取得房屋產權證的。離婚時對于沒有取得房屋產權證的物權尚未明確判決房屋所有權歸屬就存在問題。那么離婚時三類按揭房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01293人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    劉曉紅律師
    2023.12.14372人收看
  • 于海明律師

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  • 按揭房屋在法院離婚時怎么判決

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    李維

    按揭房屋在法院離婚時怎么判決

    內容:按揭購房目前已成為比較普遍的購房方式,因按揭房屋權屬引起的糾紛也日益增加,特別是在離婚案件中,對于按揭房屋如何認定歸屬與分割,是老百姓比較關注的問題,易成為爭議焦點。關于按揭房屋在法院離婚時怎么判決的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11267人收看
  • 姚平律師

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  • 夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    于海明律師

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    于海明

    夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    內容:夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產權:如果夫妻雙方共同購買了房產,且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款,通常會將房產視為夫妻共同財產,按照法律的規定進行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素,并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產:如果房產是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據法律的規定,該房產可能被視為該方的個人財產,不需要進行分割。

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  • 馮清琴律師

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  • 民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產

    周春花律師

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    周春花

    民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產

    內容:如果是夫妻一方婚前獨自購買并按揭貸款買的房子,婚后共同還款的,這種情況房子屬于個人財產,另一方無權要求分割,但可以協商返還共同還款中的部分財產。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

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    任冰峰

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內容:離婚時婚前按揭房產怎么分婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 期房離婚怎么分割

    趙金保律師

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    趙金保

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

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  • 張蕓律師

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