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離婚時按揭房產怎么分割

陳明月律師2021.12.16224人閱讀
導讀:

分割時產權由非按揭貸款人所有的,則需要還清貸款后才能變更產權人。因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。那么離婚時按揭房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

分割時產權由非按揭貸款人所有的,則需要還清貸款后才能變更產權人。因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。關于離婚時按揭房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、一方婚前以個人財產按揭購買房屋,產權登記在自己名下,婚后夫妻共同清償貸款的,該房產為個人財產,針對共同還貸部分及婚后還貸所對應的增值部分給予另一方以補償。

2、夫妻雙方婚后支付首付款按揭購買房產,以共同財產清償貸款,產權登記在一方或雙方名下作為夫妻共同財產依法進行分割。分割時產權由非按揭貸款人所有的,則需要還清貸款后才能變更產權人。

注意:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。

因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。

關于管轄分為“一般管轄”和“專屬管轄”進行了相關規定。專屬管轄是對一般管轄的補充規定,它不能凌駕于其他管轄權原則之上而成為最基本的管轄權原則,只有在特殊情況下才予以適用。

首先,明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產,那么房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時,作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋,對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。其次,如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產,則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有,在離婚時,作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    內容:夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產權:如果夫妻雙方共同購買了房產,且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款,通常會將房產視為夫妻共同財產,按照法律的規定進行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素,并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產:如果房產是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據法律的規定,該房產可能被視為該方的個人財產,不需要進行分割。

    張嘉娛律師
    2023.12.15364人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    內容:夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產。產權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產時,該屋為產權登記人的個人財財產,剩余末歸還的債務,為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款產生的債務為共同債務。那么婚前房產離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.09330人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚時三類按揭房怎么分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚時三類按揭房怎么分割

    內容:三種類型中按揭房最為復雜以下對按揭房的幾種情況進行論述。1婚前一方購買房屋支付首付款等婚后共同支付部分按揭款房產證婚后辦理在婚前購買方名下或者尚未辦理房屋產權證的離婚。夫妻雙方在婚后共同支付的按揭款只是歸還的銀行貸款債務已經和購房行為沒有任何關系。筆者贊成是婚前財產對房屋的增值特別是因為房屋在婚后裝修引起的增值處于公平的考慮應給予合理的分割。2婚后購買房屋支付部分按揭款離婚時沒有取得房屋產權證或者取得房屋產權證的。離婚時對于沒有取得房屋產權證的物權尚未明確判決房屋所有權歸屬就存在問題。那么離婚時三類按揭房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.01293人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭的房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎么分割離婚房產

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    怎么分割離婚房產

    內容:四、婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產歸還貸款的,在離婚時已經取得房屋完全產權的:1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;3.該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。那么怎么分割離婚房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11576人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配?;楹罅硪环絽⑴c還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11507人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚的時候房產怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚的時候房產怎么分割

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。關于離婚的時候房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11527人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭房產離婚該怎么分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    按揭房產離婚該怎么分割

    內容:如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。從形式上看,根據《婚姻法》第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。那么按揭房產離婚該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.15273人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚后的房產分割該怎么解決

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚后的房產分割該怎么解決

    內容:因離婚發生的房產分割登記需前往房地產權登記部門辦理。若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦更名過戶。離婚后按揭房更名流程是什么?④離婚證離婚協議書或生效離婚判決書調解書自愿履行離婚協議書生效離婚判決書或調解書的應共同申請單獨申請的除提交生效離婚判決書或調解書外還應提交法院協助執行通知書。那么離婚后的房產分割該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.31344人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    黃東潔律師
    2023.12.14372人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚房產分割的規定是怎么樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房產分割的規定是怎么樣的

    內容:情況一一窮二白傍土豪型結婚前夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證登記在自己名下不論錢是自己的還是父母的明顯屬于婚前個人財產。情況三一人買房兩人還貸型夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割?理論上取得房產證就意味著取得了房屋的所有權離婚時房產直接歸屬于其中一方。在這樣的情況下離婚房產證上有名字一方如果不承認另一方購房時出過資認為房屋屬于其婚前個人財產不作分割。在雙方結婚后出資的父母未明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的一般視為對夫妻雙方的贈與作為夫妻雙方共同財產予以分割。那么離婚房產分割的規定是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.31639人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚后房產離婚怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚后房產離婚怎么分割

    內容:此處需要提示的是,夫妻雙方在婚姻關系存續期間為共同的生活需要向銀行按揭貸款買房,離婚時約定的由一方承擔貸款的協議使對夫妻雙方有效,不能以該協議對抗銀行債權人,銀行有權就夫妻共同債務主張雙方承擔無限連帶責任。那么婚后房產離婚怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.15264人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚房產分割糾紛怎么處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚房產分割糾紛怎么處理

    內容:離婚房產分割是房產糾紛中常見的案例之一?,F在兩人離婚,房屋歸沈先生所有,婚后所還的按揭款王女士有權要求分割。另外,沈先生婚前交納的首付款與婚后雙方的還款共同保證了房屋能夠增值,因此在離婚時,沈先生應當根據房屋增值部分和共同還貸款項所占比例合理補償給王女士。女方認為,該房屋已經屬于其婚前財產,不同意分割。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。那么離婚房產分割糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 離婚時按揭房產怎么分割

    王熙律師

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    王熙

    離婚時按揭房產怎么分割

    內容:分割時產權由非按揭貸款人所有的,則需要還清貸款后才能變更產權人。因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。那么離婚時按揭房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 期房離婚怎么分割

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

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  • 張旭律師

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