離婚后的房產分割該怎么解決

導讀:
因離婚發生的房產分割登記需前往房地產權登記部門辦理。若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦更名過戶。離婚后按揭房更名流程是什么?④離婚證離婚協議書或生效離婚判決書調解書自愿履行離婚協議書生效離婚判決書或調解書的應共同申請單獨申請的除提交生效離婚判決書或調解書外還應提交法院協助執行通知書。那么離婚后的房產分割該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
因離婚發生的房產分割登記需前往房地產權登記部門辦理。若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦更名過戶。離婚后按揭房更名流程是什么?④離婚證離婚協議書或生效離婚判決書調解書自愿履行離婚協議書生效離婚判決書或調解書的應共同申請單獨申請的除提交生效離婚判決書或調解書外還應提交法院協助執行通知書。關于離婚后的房產分割該怎么解決的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
離婚后按揭房更名在哪里辦理?
因離婚發生的房產分割登記需前往房地產權登記部門辦理。
按揭房屋更名過戶前必須付清銀行貸款根據我國民法典等法律的相關規定房屋必須是在無法律糾紛無規劃拆遷無按揭的情況下才能辦理更名過戶。因此一般來講按揭房要更名過戶必須先付清銀行貸款。
離婚后按揭房如何更名過戶要解決離婚后按揭房如何更名過戶的問題應首先弄明白離婚后按揭房更名過戶具體有哪些方面。具體來說離婚后按揭房的更名過戶情況大致包括以下三種
(1)將離婚雙方共同擁有的按揭房更名過戶給原夫妻其中一方在這種情況下要解決離婚后按揭房如何更名過戶的問題則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方并根據相關規定由被更名過戶方繼續繳納按揭。
(2)將離婚雙方中的一方擁有的按揭房更名過戶給另一方如果是這種情況則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦更名過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務
(3)將離婚雙方共同的按揭房更名過戶給第三人在這種情況下要解決離婚后按揭房如何更名過戶的問題離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的更名過戶手續。
離婚后按揭房更名流程是什么?
1先解除抵押登記申請辦理免稅才能辦理更名更名過戶手續。
2攜帶所需資料到房產局辦理過戶
①深圳市房地產轉移登記申請表。
②申請人身份證明復印件。
③房地產證。
④離婚證離婚協議書或生效離婚判決書調解書自愿履行離婚協議書生效離婚判決書或調解書的應共同申請單獨申請的除提交生效離婚判決書或調解書外還應提交法院協助執行通知書。
⑤房地產為福利房的,還應提交市(區)房改部門的變更批復及清單。
⑥法律法規及規范性文件規定的其他文件。
需繳納的稅費如下
A印花稅對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅其他的按實際銷售金額的千分之一計征
B登記費申請人為個人的按每證50元收取申請人為單位的按每證80元收取
C房地產證貼花按5元/本收取。同時提交稅務部門免稅證明予以免征契稅。稅費相關情況以具體辦理時為準。
以上就是離婚后按揭房更名在哪里辦理以及更名流程是什么的相關內容希望對你有幫助。




