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離婚房產分割糾紛怎么處理

李楠楠律師2021.12.29531人閱讀
導讀:

離婚房產分割是房產糾紛中常見的案例之一。現在兩人離婚,房屋歸沈先生所有,婚后所還的按揭款王女士有權要求分割。另外,沈先生婚前交納的首付款與婚后雙方的還款共同保證了房屋能夠增值,因此在離婚時,沈先生應當根據房屋增值部分和共同還貸款項所占比例合理補償給王女士。女方認為,該房屋已經屬于其婚前財產,不同意分割。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。那么離婚房產分割糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚房產分割是房產糾紛中常見的案例之一。現在兩人離婚,房屋歸沈先生所有,婚后所還的按揭款王女士有權要求分割。另外,沈先生婚前交納的首付款與婚后雙方的還款共同保證了房屋能夠增值,因此在離婚時,沈先生應當根據房屋增值部分和共同還貸款項所占比例合理補償給王女士。女方認為,該房屋已經屬于其婚前財產,不同意分割。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。關于離婚房產分割糾紛怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前,男方按揭買房,婚后,男方一人用工資還貸。離婚了這房怎么分?離婚房產分割是房產糾紛中常見的案例之一。

推薦閱讀:

離婚房產糾紛的處理

離婚房產分割

近日,一對夫妻因為房子“那點事”鬧翻了。

沈先生和王女士經人介紹,組成了家庭。但兩人婚后爭吵不斷,湊合著過了5年,王女士提出了離婚,并要求分割夫妻共同財產。房子成了財產中的“重頭”。“房子是我買的,房產證上也是我一個人的名字,婚后也一直是我用工資還的貸款,怎么還能算做夫妻共同財產呢?”沈先生不解。但王女士認為,房子雖然是丈夫婚前購買的,但婚前并沒有付清全部房款,婚后還款的錢,就是從夫妻共同財產中抽取的。

律師觀點:

兩人結婚后,并沒有對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產如何分配進行約定。因此,按照《婚姻法》,如果沒有約定的或者約定不明的,應視為夫妻共同財產。也就是說,結婚后沈先生用個人工資還按揭款的那部分錢,應認定為用夫妻共同財產共同償還。現在兩人離婚,房屋歸沈先生所有,婚后所還的按揭款王女士有權要求分割。另外,沈先生婚前交納的首付款與婚后雙方的還款共同保證了房屋能夠增值,因此在離婚時,沈先生應當根據房屋增值部分和共同還貸款項所占比例合理補償給王女士。

離婚房產如何分割

婚前一方買房貸款 登記在其名下

一對夫妻離婚過一次,法官已經判決夫妻共有的房屋歸女方,后來兩者復婚又離婚,男方向法院提起離婚時要求對房屋進行分割。女方認為,該房屋已經屬于其婚前財產,不同意分割。

一位資深的房地產糾紛律師表示,在復婚時候,該財產的所有權早已發生變化,該財產已經屬于女方的婚前個人財產;根據《婚姻法》第18條規定,一方的婚前財產,婚后未作特別約定的,為夫妻一方的財產,離婚后仍歸一方所有。根據最高人民法院《關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條明確規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。

需要特別注意的是夫妻一方的個人財產在婚后產生的孳息或增值收益,也是一方的個人財產。

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  • 夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產的房產,可以雙方協商分割,協商不成的可以去法院起訴,請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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    許瑞林

    第一次離婚訴訟中房產分割糾紛怎么辦

    內容:對于訴訟離婚成本自然比協議離婚高律師費法院訴訟費開庭需要時間。但是在雙方都認為自己有理的情況下只能通過法院而且法院判決起碼時間是可以預期的不會無限期拖延有的夫妻雙方協議離婚協議了2年都沒有辦理離婚久拖不決這一點來說訴訟離婚還是比較有盼頭的。其實訴訟離婚是一種手段法院對于雙方都拿不出錢的情況可以組織拍賣就拍賣所得房價進行分割。那么第一次離婚訴訟中房產分割糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產證是登記在誰的名下,如果在您名下就屬于您的
  • 律師答疑:如何處理常見的離婚房產分割糾紛

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    崔玉君

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    離婚房產糾紛怎么處理

    內容:1、婚前一方單獨購買的房產,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。2、雙方共同出資購買、登記在雙方名下。那么離婚房產糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規定離婚時房產分割,可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。根據相關法律規定,財產分割首先應當協議處理,協議不成的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

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    吳夢云

    離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    內容:離婚怎么處理房產離婚時處理房產的方式可以因國家和地區而異,以下是一般情況下的建議:1. 協商劃分財產:首先,您和您的配偶可以嘗試通過協商劃分共同財產,包括房產,離婚時處理房產問題需要雙方達成一致意見,避免出現長時間的糾紛,離婚時如何處理各類房產問題首先,要清楚夫妻共同財產和個人財產的概念,總之,離婚時處理各類房產問題需要慎重處理,避免沖突和糾紛,因此,在處理房產分割時,最好咨詢一位專業的離婚律師,以便根據您所在地區的法律和具體情況獲得準確的法律建議。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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    離婚房產如何分配問題_離婚時該怎么處理性質不同的房產

    內容:2、關于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經房改售房取得產權證的部分產權的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產權證的公房經濟利益涉及當事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產分割存在的問題1、關于產權房是否系夫妻共同財產的界定標準及分割問題實踐中各地對于產權房是否系共同財產界定的標準存在差異主要原因在于購買時間和取得產權時間有差異、繳納房款的進程、房產證是否取得個案有差異這些因素都導致房產分割在離婚案件中司法實踐處理不一。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 涉外離婚房產如何分割 涉外離婚房產分割糾紛怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    涉外離婚房產如何分割 涉外離婚房產分割糾紛怎么處理

    內容:民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律,離婚適用受理案件的法院所在地法律。離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續,但涉及不動產在中國尚未分割處理。但是涉外婚姻關系的終止存在其復雜性,如何認定涉外婚姻關系終止的時間,直接決定著離婚財產分割時訴訟時效的起算時間。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。那么涉外離婚房產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚房產分割糾紛怎么處理

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚房產分割糾紛怎么處理

    內容:離婚房產分割是房產糾紛中常見的案例之一。現在兩人離婚,房屋歸沈先生所有,婚后所還的按揭款王女士有權要求分割。另外,沈先生婚前交納的首付款與婚后雙方的還款共同保證了房屋能夠增值,因此在離婚時,沈先生應當根據房屋增值部分和共同還貸款項所占比例合理補償給王女士。女方認為,該房屋已經屬于其婚前財產,不同意分割。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。那么離婚房產分割糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 哺乳期內的離婚糾紛怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    哺乳期內的離婚糾紛怎么處理

    內容:哺乳期內的離婚糾紛怎么處理我國民法典第千零條規定“女方在懷孕期間、分娩后年內或者終止妊娠后個月內男方不得提出離婚但是女方提出離婚或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的除外。”父母與子女間的關系不因父母離婚而消除。離婚后子女無論由父或母直接撫養仍是父母雙方的子女。哺乳期后的子女如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。離婚時如方生活困難另方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。盡管男方借口沒有房產、存款可分割但依然可以據此要求其對你給予適當的扶助義務。那么哺乳期內的離婚糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    林艷英律師

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    林艷英

    涉外離婚財產分割糾紛怎么處理

    內容:離婚的時候境外財產如屬于夫妻共同財產的,對于夫妻共同財產的分割可以由雙方自行協商處理,協商不成的,應當到境外財產所在地的人民法院起訴,我國的人民法院對于境外財產是無權進行分割的,4、離婚的時候境外財產如屬于夫妻共同財產的,對于夫妻共同財產的分割可以由雙方自行協商處理,協商不成的,應當到境外財產所在地的人民法院起訴,我國的人民法院對于境外財產是無權進行分割的,離婚國外的房產如何分割法律主觀:夫妻房產在國外,如果適用我國法律的,房產屬于夫妻共同財產的,雙方可以進行協商分割,協商不成的,由法院根據具體情況依法作出房產分割的判決。

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    陳宗瓊律師
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  • 王學瑞律師

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  • 離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    王學瑞律師

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    王學瑞

    離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    內容:離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產,登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產,所以,夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產,但是房子也登記在其兒子名下,視為夫妻雙方對其兒子的贈與,該房產是區先生兒子的個人財產,歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割,離婚后,有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚時該怎么處理性質不同的房產

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚時該怎么處理性質不同的房產

    內容:2、關于公房分割存在的問題由于離婚糾紛中涉及的公房可能是職工經房改售房取得產權證的部分產權的房屋也可能是婚前或者婚后購買但沒有取得產權證的公房經濟利益涉及當事人及其所在單位處理問題較多,(二)房產分割存在的問題1、關于產權房是否系夫妻共同財產的界定標準及分割問題實踐中各地對于產權房是否系共同財產界定的標準存在差異主要原因在于購買時間和取得產權時間有差異、繳納房款的進程、房產證是否取得個案有差異這些因素都導致房產分割在離婚案件中司法實踐處理不一。

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    周春花律師

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    周春花

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.12483人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚財產糾紛怎么解決,如何解決夫妻離婚后因為財產鬧糾紛

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚財產糾紛怎么解決,如何解決夫妻離婚后因為財產鬧糾紛

    內容:離婚案財產糾紛應該怎么處理離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚房產分割問題怎么解決一般來說,離婚房產的處理有以下兩種方式: 訴訟解決:當雙方無法達成協議時,可向法院提起訴訟,在法院審理過程中尋求解決。

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