民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。但是涉外婚姻關系的終止存在其復雜性，如何認定涉外婚姻關系終止的時間，直接決定著離婚財產分割時訴訟時效的起算時間。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。關于涉外離婚房產如何分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

涉外婚姻經常由于二人的文化差異，最后也都選擇了離婚。這當中有很多涉外離婚夫妻就會因為房產的問題從而產生矛盾與糾紛。那么關于涉外婚姻在離婚之后房產應該如何分配呢?接下來，跟隨大律小編一起去看看涉外婚姻房產分割的相關內容。

在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規定來執行。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律。

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛

首先你要設法了解房產的確切地址;其二，你可以委托朋友去房地產登記部門查詢有關房產的確切資料。有關不動產的登記資料，應該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規定不盡一致。必要的話，可以委托當地的律師辦理查詢事宜;其三，在取得相關房地產的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機關辦理公證，公證以后再把經公證的資料送到中國大使館進行認證，經過這些程序后，這些資料就能作為有效證據提交法院。有了這些證據，就能夠證明房產屬你們夫妻的共同財產，

涉外離婚財產分割案件適用中國訴訟時效規定的前提是準據法為中國法，法院對涉外離婚財產分割案件進行審理，首先應當明確該涉外離婚財產分割案件的準據法，只有在準據法為中國法的前提下，方能適用中國法律有關訴訟時效的規定。在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規定來執行。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律。

在夫妻雙方婚姻關系終止之后，一方就雙方的財產分割產生爭議，可以向中國法院提起訴訟，只要中國法院就雙方的訴訟存在管轄權。在中國法院受理該案件時，雙方的涉外離婚財產分割案件應當適用中國法律的規定，從而也就應當適用中國法律有關訴訟時效的相關規定。但是涉外婚姻關系的終止存在其復雜性，如何認定涉外婚姻關系終止的時間，直接決定著離婚財產分割時訴訟時效的起算時間。

庭審過程中，法官如何判斷夫妻雙方感情已經破裂，符合中國《婚姻法》的法定離婚條件?我國《婚姻法》第32作了規定：第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(1)重婚或有配偶者與他人同居的;(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(3)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(4)因感情不和分居滿二年的;(5)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。面對這樣的離婚條件，中國法院在處理涉外離婚案件時也要嚴格適用，但在適用過程中卻發現問題不斷，且不易解決。

涉外婚姻固然有新鮮之處、有吸引人的地方，但是面對感情已經破裂的婚姻，文化差異巨大的雙方二人應該理性對待，通過正常的法律渠道來結束這段婚姻，最后如果您仍然存在疑惑，歡迎聯系大律的在線律師，他們將對您做出最正確的指導，為您爭取最大的利益。

涉外離婚房產分割糾紛怎么處理？

涉外離婚訴訟中會涉及很多方面，除了解除婚姻關系外，還要解決財產分割問題。涉外離婚訴訟怎么辦理？而具體的涉外房產分割糾紛又如何處理？大律小編收集了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

根據我國《婚姻法》等法律更貴的有關規定，離婚有兩種途徑，一是當事人對離婚及財產分割、子女撫養等問題均無異議的，可以達成協議到婚姻登記機關辦理離婚手續。二是通過人民法院由訴訟程序解決。在涉外離婚中，無論是雙方自愿離婚還是一方要求離婚，一般最好是通過訴訟程序由我國法院作出判決的方式離婚。這是因為，有些國家只承認法院的判決的離婚。在雙方達成一致的情況下，有些法院可以適用簡易程序當場為雙方辦妥離婚手續。

另外，涉外離婚訴訟中委托訴訟代理人需要注意：

(1)離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意志的以外，仍應出庭;確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。(2)外國人、無國籍人、外國企業和組織在人民法院起訴、應訴，需要委托律師代理訴訟的，必須委托中華人民共和國的律師。

涉外離婚財產分割與非涉外離婚財產分割大體相同，都是指對夫妻關系存續期間的夫妻共同財產進行認定和處理。由于涉外離婚涉及的財產可能位于不同的國家，而世界各國的民法規定中都規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。因此，涉外離婚財產分割時，對于不動產應注意以下兩種情況：

(一)在中國離婚的情況

雙方離婚時所涉及的財產分割糾紛，不一定能夠在離婚時一并解決。也就是說，如果雙方辦理離婚時，還有部分不動產是在其他國家或地區，那么在辦理離婚的法院，只能處理位于該離婚地法院的不動產和動產，對于不在離婚地法院的不動產，雙方只能另行在該不動產所在地解決該不動產爭議。

(二)在國外離婚的情況

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，上海婚姻律師建議雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛。

在涉外離婚中，無論是雙方自愿離婚還是一方要求離婚，一般最好是通過訴訟程序由我國法院作出判決的方式離婚。這是因為，有些國家只承認法院的判決的離婚。在雙方達成一致的情況下，有些法院可以適用簡易程序當場為雙方辦妥離婚手續。

(一)涉外離婚訴訟中，原告需向法院提交哪些證件、證明材料?

1.身份證明;2.結婚證;3.護照(外籍人員需要經本國公證機關公證，并由我國駐該國使領館認證);4.在華居留證明;5.民事起訴書;6.授權委托書;7.書面意見;8.相關證據材料。以上4、5、6項文件：如原告不能到庭，應經居住國公證機關公證，并經我國駐該國使領館認證，或直接由我國駐該國使領館認證。以上材料為外文時，須附準確無誤的中文譯文。

(二)涉外離婚訴訟中，被告需向法院提交哪些證件、證明材料?

1.身份證明;2.結婚證;3.護照(外籍人員需要經本國公證機關公證，并由我國駐該國使領館認證);4.在華居留證明;5.民事答辯狀;6.授權委托書;7.書面意見;8.相關證據材料。以上4、5、6項文件：如被告不能到庭，應經過居住國公證機構公證，并由我國駐該國使領館認證，或直接由我國駐該國使領館認證。以上材料為外文時，須附準確無誤的中文譯文。在我國法院審理時，當事人向人民法院提供的證據系在我國領域外形成的，該證據應當經所在國公證機關予以證明，并經我國駐該國使領館予以認證，或者履行我國與該所在國訂立的有關條約中規定的證明手續。當事人向人民法院提供的證據是在香港、澳門、臺灣地區形成的，應當履行相關的證明手續。事人向人民法院提供外文書證或者外文說明資料，應當附有中文譯本。