民法通則第一百四十七條規(guī)定中華人民共和國公民和外國人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。離婚雙方已經(jīng)在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產(chǎn)在中國尚未分割處理。但是涉外婚姻關(guān)系的終止存在其復(fù)雜性，如何認(rèn)定涉外婚姻關(guān)系終止的時(shí)間，直接決定著離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)訴訟時(shí)效的起算時(shí)間。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。關(guān)于涉外離婚房產(chǎn)如何分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

涉外婚姻經(jīng)常由于二人的文化差異，最后也都選擇了離婚。這當(dāng)中有很多涉外離婚夫妻就會因?yàn)榉慨a(chǎn)的問題從而產(chǎn)生矛盾與糾紛。那么關(guān)于涉外婚姻在離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該如何分配呢?接下來，跟隨大律小編一起去看看涉外婚姻房產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容。

在中國法院進(jìn)行訴訟確定準(zhǔn)據(jù)法需按照民法通則第八章關(guān)于涉外民事法律關(guān)系的法律適用等規(guī)定來執(zhí)行。民法通則第一百四十七條規(guī)定中華人民共和國公民和外國人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時(shí)第一百四十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。同時(shí)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干意見第188條規(guī)定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國法律。認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律。

離婚雙方已經(jīng)在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產(chǎn)在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產(chǎn)不能協(xié)議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應(yīng)當(dāng)首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認(rèn)雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請?jiān)摬粍赢a(chǎn)所在地法院訴訟解決財(cái)產(chǎn)糾紛

首先你要設(shè)法了解房產(chǎn)的確切地址;其二，你可以委托朋友去房地產(chǎn)登記部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的確切資料。有關(guān)不動產(chǎn)的登記資料，應(yīng)該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規(guī)定不盡一致。必要的話，可以委托當(dāng)?shù)氐穆蓭熮k理查詢事宜;其三，在取得相關(guān)房地產(chǎn)的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機(jī)關(guān)辦理公證，公證以后再把經(jīng)公證的資料送到中國大使館進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)過這些程序后，這些資料就能作為有效證據(jù)提交法院。有了這些證據(jù)，就能夠證明房產(chǎn)屬你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，

涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件適用中國訴訟時(shí)效規(guī)定的前提是準(zhǔn)據(jù)法為中國法，法院對涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件進(jìn)行審理，首先應(yīng)當(dāng)明確該涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件的準(zhǔn)據(jù)法，只有在準(zhǔn)據(jù)法為中國法的前提下，方能適用中國法律有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。在中國法院進(jìn)行訴訟確定準(zhǔn)據(jù)法需按照民法通則第八章關(guān)于涉外民事法律關(guān)系的法律適用等規(guī)定來執(zhí)行。民法通則第一百四十七條規(guī)定中華人民共和國公民和外國人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時(shí)第一百四十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。同時(shí)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干意見第188條規(guī)定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國法律。認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律。

在夫妻雙方婚姻關(guān)系終止之后，一方就雙方的財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議，可以向中國法院提起訴訟，只要中國法院就雙方的訴訟存在管轄權(quán)。在中國法院受理該案件時(shí)，雙方的涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割案件應(yīng)當(dāng)適用中國法律的規(guī)定，從而也就應(yīng)當(dāng)適用中國法律有關(guān)訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定。但是涉外婚姻關(guān)系的終止存在其復(fù)雜性，如何認(rèn)定涉外婚姻關(guān)系終止的時(shí)間，直接決定著離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)訴訟時(shí)效的起算時(shí)間。

庭審過程中，法官如何判斷夫妻雙方感情已經(jīng)破裂，符合中國《婚姻法》的法定離婚條件?我國《婚姻法》第32作了規(guī)定：第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：(1)重婚或有配偶者與他人同居的;(2)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(3)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(4)因感情不和分居滿二年的;(5)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。面對這樣的離婚條件，中國法院在處理涉外離婚案件時(shí)也要嚴(yán)格適用，但在適用過程中卻發(fā)現(xiàn)問題不斷，且不易解決。

涉外婚姻固然有新鮮之處、有吸引人的地方，但是面對感情已經(jīng)破裂的婚姻，文化差異巨大的雙方二人應(yīng)該理性對待，通過正常的法律渠道來結(jié)束這段婚姻，最后如果您仍然存在疑惑，歡迎聯(lián)系大律的在線律師，他們將對您做出最正確的指導(dǎo)，為您爭取最大的利益。

涉外離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么處理？

涉外離婚訴訟中會涉及很多方面，除了解除婚姻關(guān)系外，還要解決財(cái)產(chǎn)分割問題。涉外離婚訴訟怎么辦理？而具體的涉外房產(chǎn)分割糾紛又如何處理？大律小編收集了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

根據(jù)我國《婚姻法》等法律更貴的有關(guān)規(guī)定，離婚有兩種途徑，一是當(dāng)事人對離婚及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題均無異議的，可以達(dá)成協(xié)議到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。二是通過人民法院由訴訟程序解決。在涉外離婚中，無論是雙方自愿離婚還是一方要求離婚，一般最好是通過訴訟程序由我國法院作出判決的方式離婚。這是因?yàn)椋行﹪抑怀姓J(rèn)法院的判決的離婚。在雙方達(dá)成一致的情況下，有些法院可以適用簡易程序當(dāng)場為雙方辦妥離婚手續(xù)。

另外，涉外離婚訴訟中委托訴訟代理人需要注意：

(1)離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達(dá)意志的以外，仍應(yīng)出庭;確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。(2)外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織在人民法院起訴、應(yīng)訴，需要委托律師代理訴訟的，必須委托中華人民共和國的律師。

涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割與非涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割大體相同，都是指對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定和處理。由于涉外離婚涉及的財(cái)產(chǎn)可能位于不同的國家，而世界各國的民法規(guī)定中都規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動產(chǎn)所在地法律。因此，涉外離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，對于不動產(chǎn)應(yīng)注意以下兩種情況：

(一)在中國離婚的情況

雙方離婚時(shí)所涉及的財(cái)產(chǎn)分割糾紛，不一定能夠在離婚時(shí)一并解決。也就是說，如果雙方辦理離婚時(shí)，還有部分不動產(chǎn)是在其他國家或地區(qū)，那么在辦理離婚的法院，只能處理位于該離婚地法院的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，對于不在離婚地法院的不動產(chǎn)，雙方只能另行在該不動產(chǎn)所在地解決該不動產(chǎn)爭議。

(二)在國外離婚的情況

離婚雙方已經(jīng)在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產(chǎn)在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產(chǎn)不能協(xié)議解決而需通過法院訴訟解決的，上海婚姻律師建議雙方應(yīng)當(dāng)首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認(rèn)雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請?jiān)摬粍赢a(chǎn)所在地法院訴訟解決財(cái)產(chǎn)糾紛。

在涉外離婚中，無論是雙方自愿離婚還是一方要求離婚，一般最好是通過訴訟程序由我國法院作出判決的方式離婚。這是因?yàn)?，有些國家只承認(rèn)法院的判決的離婚。在雙方達(dá)成一致的情況下，有些法院可以適用簡易程序當(dāng)場為雙方辦妥離婚手續(xù)。

(一)涉外離婚訴訟中，原告需向法院提交哪些證件、證明材料?

1.身份證明;2.結(jié)婚證;3.護(hù)照(外籍人員需要經(jīng)本國公證機(jī)關(guān)公證，并由我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證);4.在華居留證明;5.民事起訴書;6.授權(quán)委托書;7.書面意見;8.相關(guān)證據(jù)材料。以上4、5、6項(xiàng)文件：如原告不能到庭，應(yīng)經(jīng)居住國公證機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證，或直接由我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。以上材料為外文時(shí)，須附準(zhǔn)確無誤的中文譯文。

(二)涉外離婚訴訟中，被告需向法院提交哪些證件、證明材料?

1.身份證明;2.結(jié)婚證;3.護(hù)照(外籍人員需要經(jīng)本國公證機(jī)關(guān)公證，并由我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證);4.在華居留證明;5.民事答辯狀;6.授權(quán)委托書;7.書面意見;8.相關(guān)證據(jù)材料。以上4、5、6項(xiàng)文件：如被告不能到庭，應(yīng)經(jīng)過居住國公證機(jī)構(gòu)公證，并由我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證，或直接由我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。以上材料為外文時(shí)，須附準(zhǔn)確無誤的中文譯文。在我國法院審理時(shí)，當(dāng)事人向人民法院提供的證據(jù)系在我國領(lǐng)域外形成的，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國公證機(jī)關(guān)予以證明，并經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館予以認(rèn)證，或者履行我國與該所在國訂立的有關(guān)條約中規(guī)定的證明手續(xù)。當(dāng)事人向人民法院提供的證據(jù)是在香港、澳門、臺灣地區(qū)形成的，應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)的證明手續(xù)。事人向人民法院提供外文書證或者外文說明資料，應(yīng)當(dāng)附有中文譯本。