整體來說，我國目前婦女的經濟狀況，仍較男性差，為保證婦女不因經濟問題，影響離婚權利的行使，在離婚房產分割中，應做出傾向于婦女權益保護的裁決。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時，要照顧無過錯的一方。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。關于涉外離婚房產怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

第二、保護婦女、子女權益原則。整體來說，我國目前婦女的經濟狀況，仍較男性差，為保證婦女不因經濟問題，影響離婚權利的行使，在離婚房產分割中，應做出傾向于婦女權益保護的裁決。另外，為保障下一代的健康成長，不致使他們在父母離婚后，生活水平的急劇變化，在分割共同財產時，應對直接撫養小孩的一方，進行傾斜照顧；

第三、照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時，要照顧無過錯的一方。所謂過錯，是指一方有通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為；

第四、有利生產、生活的原則；

第五、尊重當事人意愿原則；

第六、不損害國家、集體和他人利益的原則。

如果雙方辦理離婚時，有不動產是在其他國家或地區，那么在辦理離婚的法院，法院只能處理，位于該離婚地法院的不動產和動產，對于不在中國境內的不動產，雙方只能另行在該不動產所在地，解決該不動產爭議。

首先你要設法了解房產的確切地址；其二，你可以委托朋友去房地產登記部門查詢有關房產的確切資料。有關不動產的登記資料，應該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規定不盡一致。必要的話，可以委托當地的律師辦理查詢事宜；其三，在取得相關房地產的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機關辦理公證，公證以后再把經公證的資料送到中國大使館進行認證，經過這些程序后，這些資料就能作為有效證據提交法院。有了這些證據，就能夠證明房產屬你們夫妻的共同財產，

在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規定來執行。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律。

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛

根據《民事訴訟法》第22條、第23條第1款規定，我國法院在受理涉外離婚案件時，采取原告就被告的原則，只要被告在我國有住所或有居所，我國法院就有管轄權。同時，對于被告不在我國境內居住的離婚案件，如原告在我國境內有住所或居所，則原告住所地或居所地法院也有管轄權。

另外，根據最高人民法院的規定，我國法院在以下幾種情況下也具有管轄權：

1、在國內結婚并定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結地法院管轄為由不予受理，當事人向人民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結地人民法院管轄。

2、在國外結婚并定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由國籍所屬國法院管轄為由不予受理時，當事人向人民法院提出訴訟的，由一方原住所地或在國內的最后住所地人民法院管轄。

3、中國公民一方居住在國外，一方居住在國內，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，國內一方住所地人民法院都有管轄權。如國外一方在居住國法院起訴，國內一方向人民法院起訴的，受訴人民法院有管轄權。

4、中國公民雙方在國外但未定居，一方向人民法院起訴離婚的，應由婚姻締結地人民法院管轄。