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簽訂合同后銀行不辦理按揭應如何處理呢
2022-03-25 14:51:48
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:51:48
79人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:14:25
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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怎么辦理按揭房的離婚析產手續
于海明律師
北京市元甲律師事務所
怎么辦理按揭房的離婚析產手續
內容：怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.01556人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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答簽訂合同后銀行不辦理按揭的處理辦法：1、當事人放棄履行合同的，應當與對方協商解除合同，否則屬于違約行為；2、當事人決定繼續履行合同的，可以與對方協商變更，約定還款事宜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
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銀行按揭貸款需要戶口本嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
銀行按揭貸款需要戶口本嗎
內容：銀行按揭貸款需要戶口本嗎貸款買房子需要戶口本原件。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批準設立的銀行業金融機構經營個人貸款業務，應遵守本辦法。第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自愿、公平誠信的原則。那么銀行按揭貸款需要戶口本嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.06539人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房改房能不能按揭呢以及如何辦理銀行按揭
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房改房能不能按揭呢以及如何辦理銀行按揭
內容：如何辦理銀行按揭呢？我國房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄審核的比較嚴格。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改房可以銀行抵押貸款。兩證齊全的全產權房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設定抵押權的，用作申請貸款的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件，包括穩定的收入，用于償還貸款本息。具體貸款額度與流程會因為不同銀行具體規定而有所不同。那么房改房能不能按揭呢以及如何辦理銀行按揭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09419人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料
陳宗瓊律師
辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料
內容：辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料向新貸款銀行提交貸款申請、所需資料——新貸款銀行進行評估——擔保公司審批——新貸款銀行進行審批同意后發放貸款——在原按揭銀行還清貸款——辦理房產抵押登記手續。并非任何一個靠貸款買房的人都能向銀行申請到“個人房貸同名轉按揭業務”。那么辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.06772人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答簽訂合同后銀行不辦理按揭的處理方式是需要承擔相應的違約責任，一般有繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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如何辦理按揭房的離婚析產手續
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
如何辦理按揭房的離婚析產手續
內容：如何辦理按揭房的離婚析產手續離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定雙方是免收交易稅費的。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么如何辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.02438人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房產如何辦理二次按揭貸款
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房產如何辦理二次按揭貸款
內容：住房抵押貸款，當我們從銀行或其他金融機構借款時，需要提供一定的財產作為抵押，一般是房屋、車輛等財產，我們需要有一定的了解和理解。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。那么房產如何辦理二次按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091048人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房轉按揭辦理流程
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房轉按揭辦理流程
內容：2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按。那么二手房轉按揭辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.04206人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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辦理二手按揭貸款需要注意的事項
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
辦理二手按揭貸款需要注意的事項
內容：銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。注意事項三：貸款成數和利率目前武漢地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。希望通過以上八點注意事項能對近期準備貸款購房的朋友們有所幫助，能夠淘得如意好房。那么辦理二手按揭貸款需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.04142人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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二手房轉按揭應該如何申請辦理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二手房轉按揭應該如何申請辦理
內容：可是轉按揭業務到底如何操作?客戶趙先生欲購此房，雙方通過該中介公司簽訂了房屋買賣合同，同意以30萬元的價格成交該套房屋。趙先生先期支付10萬元作為購房首付款。然后，業主徐女士前往建行辦理“按揭變更”手續，即申請提前還款。同時由我愛我家擔保，趙先生申請在浦發銀行辦理了20萬元的二手房按揭貸款。而買方趙先生需申請貸款并由銀行提前放貸才能為徐女士還清其在建行的貸款，而此時徐女士的房屋產權過戶手續尚未辦理。那么二手房轉按揭應該如何申請辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04802人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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銀行按揭貸款的風險有哪些呢
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
銀行按揭貸款的風險有哪些呢
內容：按揭貸款的方式是從香港引進的，即買方向開發商支付首付，剩余的購進資金由買方支付給開發商以購買的商品房作為抵押的合作銀行貸款。另外，購房人在簽訂商品房買賣合同時，也可能因為某些條件不具備，而被銀行拒絕放款，而開發商通常會要求在合同中注明，如因為購房人的原因導致銀行拒絕放款，合同不能解除，購房人應采用其他的方式付款。開發商在簽訂商品房買賣合同后，也應盡快協助購房人辦理產權證，以免購房人未能按時支付銀行月供而被銀行要求承擔擔保責任。那么銀行按揭貸款的風險有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09416人收看 -
張蕓律師
主任律師
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轉按揭貸款辦理流程時應該注意什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
轉按揭貸款辦理流程時應該注意什么
內容：轉按揭是指個人住房再抵押貸款，個人住房再抵押貸款是指在銀行申請個人住房貸款的借款人要求原貸款銀行延長貸款期限的貸款，將抵押給銀行的個人住房出售轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限，借款人變更抵押。那么轉按揭貸款時應該注意什么呢？轉按揭一般辦理流程為：1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。轉按揭辦理注意事項：1、找到新銀行，尋找一家可以為給出更大利率優惠的接收銀行。那么轉按揭貸款辦理流程時應該注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.091097人收看 -
翁玉素律師
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如何辦理房屋轉按揭貸款
李楠楠律師
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如何辦理房屋轉按揭貸款
內容：轉按揭貸款是指借款人在個人住房貸款償還期內出售房屋作為抵押物的行為，經貸款銀行同意，該房屋的買方繼續償還應付給賣方的貸款。轉按揭貸款的緣由1、轉按揭業務涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更，建議轉按揭的買賣雙方最好、咨詢專業的中介或者通過專業的中介進行操作，由專業的經紀人提供比較合理的轉按揭操作方案。辦理轉按揭貸款的基本操作流程1、買賣雙方簽訂買賣合同即。那么如何辦理房屋轉按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09389人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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按揭房可以辦理離婚房產析產嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
按揭房可以辦理離婚房產析產嗎
內容：若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。
崔玉君律師2022.03.31928人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理
許瑞林律師
簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理
內容：簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購房合同卻簽訂好的如果是繼續購買的需要同開發商友好協商順延補齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發商一定的違約金具體按照購房合同里的約定為準。第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
許瑞林律師2022.02.22629人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
元甲婚姻家事 779評論 -
遺囑繼承糾紛案件，涉及筆跡鑒定，為了最大程度的幫助當事人爭取利益，調取取款憑證，以進行筆跡鑒定。注：調取北京銀行的取款憑證，需要在總行調取。
元甲婚姻家事 433評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
欠錢不還怎么辦最有效的方法 970評論 -
每年收費2萬與張三“假結婚”，幫忙落戶北京！后突發意外去死，可獲得120萬賠償，張三帶著自己的兩個孩子出現要求分割賠償款及繼承遺產，法院未認可孩子是繼承人。 法律沒有假結婚一說，領了結婚證就是真夫妻，有權利按法律規定繼承遺產。 為了減損，我們查到對方張三名下有購房并有按揭款，銀行是郵政儲蓄，法官給開了調查令，大家猜猜能查出哪些信息？
元甲婚姻家事 245評論 -
協議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
北京市元甲律師事務所 533評論 -
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。
北京法律咨詢 529評論 -
婚姻案件涉及調取銀行流水比較常見，中國郵政儲蓄銀行目前政策：律師持調查令可以查詢個人銀行流水，只需要實際持令人和調查令指定持令人一致即可，到任意一家郵政儲蓄銀行網點都可以辦理。姚平 232評論
