辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料

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辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料
辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些流程與資料
向新貸款銀行提交貸款申請、所需資料——新貸款銀行進(jìn)行評估——擔(dān)保公司審批——新貸款銀行進(jìn)行審批同意后發(fā)放貸款——在原按揭銀行還清貸款——辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
所需資料:
1、本人及配偶身份證件(身份證、戶口本、暫住證);
2、收入證明;
3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證);
4、房屋產(chǎn)權(quán)證;
5、貸款用途證明;
6、原借款合同、還款清單、還款存折或卡。
并非任何一個靠貸款買房的人都能向銀行申請到“個人房貸同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)”。
一般來說,銀行要嚴(yán)格審查貸款購房是否具備以下條件:
1、有辦理按揭貸款的住房;
2、還款一年以上,貸款申請人在原銀行的還貸信用較好,沒有欠款記錄;
3、還貸最后期限不超過原貸款合同的還款截止日;
4、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套齊備,具有較大的升值潛力;
5、房屋需要重新評估。如果五年內(nèi)還貸信用好,90平方米以上可能貸到7成,90平方米以下有可能貸到8成。




