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離婚后按揭房除名流程
姚平律師2022.01.31505人閱讀
導讀：
一、離婚后按揭房除名流程夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：（一）協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：1、身份證；2、離婚協議書；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；4、房屋產權變更登記申請表；5、房屋所有權證到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。那么離婚后按揭房除名流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、離婚后按揭房除名流程夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：（一）協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：1、身份證；2、離婚協議書；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；4、房屋產權變更登記申請表；5、房屋所有權證到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。關于離婚后按揭房除名流程的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、離婚后按揭房除名流程
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
（一）協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚（離婚雙方協商一致）的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證（及復印件）；
2、離婚協議書（離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；
4、房屋產權變更登記申請表；
5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當地房產交易中心辦理；此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
（二）訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證（及復印件）；
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。
二、人民法院判定依據
根據《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
針對離婚時，按揭在雙方名下的房產的分割：涉案房屋登記于當事人夫妻雙方名下，辦有抵押登記，尚在還貸期間，因此當事人雙方尚未取得涉案房屋的完全產權。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
三、房產證去名字的注意事項
1、委托書
房地產權利人為自然人，委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認；臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明；外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使（領）館認證）。
2、公證
合同一方當事人為境外單位或個人（包括無國內身份證者），合同需公證。
3、辦件期限
自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。
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