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戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

于海明律師2022.02.11782人閱讀
導(dǎo)讀:

現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結(jié)婚,房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內(nèi)關(guān)系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結(jié)婚,房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內(nèi)關(guān)系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。關(guān)于戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結(jié)婚,房屋該如何分?

戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

1、對內(nèi)關(guān)系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。

2、對外關(guān)系,均為房屋共有人,房屋的出租,出售均需兩人同意。

3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致,并及時辦理過戶手續(xù),但如有按揭未清,需先還貸解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,會耗費不少精力和金錢。

注意:戀愛期間合伙買房要慎重,簽訂出資協(xié)議,保留出資憑證。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 戀愛期間雙方共同買房購車分手后引發(fā)財產(chǎn)糾紛

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    戀愛期間雙方共同買房購車分手后引發(fā)財產(chǎn)糾紛

    內(nèi)容:日前,北京市海淀區(qū)人民法院山后法庭審結(jié)了此案。經(jīng)審理查明,許先生與王女士原系戀愛關(guān)系,雙方在戀愛期間共同貸款購買了位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)大馬莊欣達園小區(qū)的商品房屋一套和起亞千里馬白色轎車一輛,其中房屋是許先生與王女士二人共同名義購買,汽車是以王女士的名義購買。雙方共同支付房屋和車輛的銀行貸款。雙方簽訂的協(xié)議中約定,起亞千里馬轎車自2006年10月2日以后所產(chǎn)生的一切費用及相關(guān)法律責任由許先生承擔。最后,法院判決許先生給付王女士起亞千里馬轎車的銀行貸款1.8萬余元,并給付交通違章罰款600元。那么戀愛期間雙方共同買房購車分手后引發(fā)財產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29398人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 共同買房 戀愛分手后男方訴求房屋增值款

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    共同買房 戀愛分手后男方訴求房屋增值款

    內(nèi)容:王先生與艾女士戀愛期間共同出資購買了一套房屋,后兩人因故分手,艾女士提出將王先生出資的購房款還給王先生,房屋歸自己所有,王先生認為由于物價因素房屋已增值,為此,王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院,要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬元。2005年7月兩人共同出資購買房屋一套,當時房屋每平米不到2900元,在交納首付款及裝修時,王先生拿出個人存款8萬元。2006年12月,王先生與艾女士分手,雙方協(xié)商財產(chǎn)分割。王先生當庭向法院申請就房屋價值增值進行鑒定,目前本案正在進一步審理中。女方認為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn),不同意分割。那么共同買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29296人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 談戀愛期間買的房子怎么分配

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    談戀愛期間買的房子怎么分配

    內(nèi)容:在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù),對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當予以返還。關(guān)于談戀愛期間買的房子怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11340人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 擔保人在擔保期間可以買房子嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    擔保人在擔保期間可以買房子嗎

    內(nèi)容:擔保人在擔保期間可以買房子一、為別人購房做擔保人,是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。作為擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任,所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。前者的保證人,在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后,才需承擔保證責任。而后者的保證人,在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的,只要債權(quán)人要求保證人還債,其就必須在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。那么擔保人在擔保期間可以買房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09452人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 戀愛期間的借款分手后要還嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    戀愛期間的借款分手后要還嗎

    內(nèi)容:戀愛期間花的錢分手后要不要還戀愛期間通過借貸關(guān)系花的錢是需要返還,根據(jù)相關(guān)規(guī)定兩個人之間屬于借貸關(guān)系所花的錢是需要返還的即使在戀愛期藝認人之i間你借貸關(guān)系,而花的錢也是必須返還的,戀愛期間借的錢分手之后是需要還的,第一戀愛期間通過借貸關(guān)系花的錢是需要返還的,根據(jù)規(guī)定兩個人之間屬于借貸關(guān)系,所花的錢是需要返還的,即使在戀愛期間戀人之間以借貸關(guān)系,而花的錢是也是必須返還的,前男友跟我借的錢,在分手之后應(yīng)該要回來,假如前任欠你錢,你首先要明白,雙方已經(jīng)分手了,你們的戀愛關(guān)系已經(jīng)不存在了,應(yīng)該有意識地、理性地讓對方歸還,這也是理所當然的。

    王熙律師
    2024.01.22290人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 戀愛期間購買房屋要注意哪些事項

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    戀愛期間購買房屋要注意哪些事項

    內(nèi)容:舉例,李小姐和男友經(jīng)過看房大戰(zhàn),敲定一套1室1廳的二手房,首付要付40萬。戀愛期間合伙買房注意事項1、對內(nèi)關(guān)系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。因此,購房時不要忘記對各自出資額做約定公證。保存支付房貸憑證戀愛期間購買的房屋,一般來說登記在誰名下,就歸誰所有。戀人婚前購房最好采用“聯(lián)名”方式,把兩個人的名字寫到房產(chǎn)證或購房合同上。那么戀愛期間購買房屋要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11413人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 情侶共同出資買房分手了怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    情侶共同出資買房分手了怎么辦

    內(nèi)容:戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置因此,如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結(jié)婚前男方買房,應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。關(guān)于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.111072人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 戀愛購房分手后的處理是:(一)有協(xié)議的,可以按照協(xié)議進行分割處理;(二)沒有協(xié)議的,根據(jù)平等協(xié)商原則對共有財產(chǎn)進行合理劃分;(三)協(xié)商不成的,人民法院根據(jù)共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小等情況按照各自出資比例對共有財產(chǎn)進行合理劃分。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
  • 律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產(chǎn)如何分割?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產(chǎn)如何分割?

    內(nèi)容:我和前女友于2005年戀愛期間購買了一套商品房。購房后不久,因為感情破裂,我們決定分手。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。商品房作為典型的不動產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)適用登記公示原則。既然該房屋已經(jīng)登記確認為由兩位權(quán)利人共有,那么針對該房屋的分家析產(chǎn)問題就變成了共有財產(chǎn)的分割比例問題。即使一方完全出資,對于非出資方也要結(jié)合上述情況予以適當補償。若協(xié)商不成,可交由法院酌情確定。共有包括按份共有和共同共有。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當給予賠償。那么律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產(chǎn)如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29268人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 戀愛期間合伙買房結(jié)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    戀愛期間合伙買房結(jié)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:新婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)認定婚姻法第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么戀愛期間合伙買房結(jié)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11747人收看
  • 馮清琴律師

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  • 戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款

    內(nèi)容:戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款雙方終止戀愛關(guān)系,喪失了談婚論嫁進而締結(jié)婚姻的可能,理應(yīng)返還對方房屋的出資款,否則有違公平合理的民事法律行為準則。由于李先生非本市戶籍屬限購范圍,因此兩人商議后決定由李先生出資,以小文的名義買下了這套房屋。此后,李先生分幾次向小文轉(zhuǎn)賬,并通過小文全額支付了購房款項。庭審中李先生表示,兩人相識后確立了戀愛關(guān)系,因談婚論嫁進而由他出資買房,該房屋并非贈與。現(xiàn)雙方已終止戀愛關(guān)系,結(jié)婚目的已無法達成,故對李先生要求小文返還575萬元的訴請依法應(yīng)予支持,對其要求獲得該房屋升值款115萬元的訴請則不予支持。那么戀愛期間以女友名義購房,法院判決分手時女方需返還購房款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11398人收看
  • 張旭律師

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  • 戀愛期間買房登記一方名下 分手引糾紛

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    戀愛期間買房登記一方名下 分手引糾紛

    內(nèi)容:二人在戀愛期間購買了房屋,房屋的產(chǎn)權(quán)登記在女方名下,后雙方發(fā)生矛盾未能結(jié)婚,女方要求男方搬出。一審法院判決后,小張不服向一中院提起上訴。一中院認為,本案在一審開庭審理中,小張曾明確表示自己沒有證據(jù)證明自己的主張,并對小劉提交的證據(jù)的真實性沒有異議。故一中院據(jù)此認定,小張在一審中放棄自己的舉證權(quán)利。另外,一審法院依據(jù)小劉提交的房屋產(chǎn)權(quán)證及銀行的還款憑證判決小張騰退房屋,認定事實清楚,適用法律正確,處理并無不當,據(jù)此作出駁回上訴維持原判的終審判決。那么戀愛期間買房登記一方名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29291人收看
  • 孔孟廷律師

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    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

    內(nèi)容:現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結(jié)婚,房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內(nèi)關(guān)系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11782人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房三招避免房產(chǎn)糾紛

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚前買房三招避免房產(chǎn)糾紛

    內(nèi)容:房子裝修好后,當時正在熱戀并預(yù)備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進了新房子。兩人商定,由小岳負責平時日常生活的所有開銷,女友負擔每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會要結(jié)婚,在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產(chǎn)權(quán)署名更改成了自己和女友兩人的名字。然而始料未及的是,今年以來,小岳和女友的矛盾日漸顯現(xiàn),幾度分合,上個星期兩人終于宣告分手。該所律師李-健表示,戀愛期間共同置房,類似于合伙置業(yè),雙方對其財產(chǎn)應(yīng)依據(jù)投資額度享有相應(yīng)的份額,若產(chǎn)生了糾紛也應(yīng)依據(jù)份額的大小進行分割。針對一些年輕買房者常見的房產(chǎn)糾紛,李-健表示在購房前買房群體應(yīng)留個心眼。那么婚前買房三招避免房產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11678人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 戀愛期間雙方共同買房分手后房產(chǎn)的分割是雙方按出資比例分割該房屋。當雙方?jīng)]有明確約定共有性質(zhì),且戀愛同居關(guān)系尚不能認定為家庭關(guān)系時,共同購置的房屋應(yīng)認定為雙方按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)明確約定出資數(shù)額比例的,應(yīng)當按照出資額比例享有份額。法律依據(jù):《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當分擔損失。
  • 戀愛期間的轉(zhuǎn)賬,分手后能否要回?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    戀愛期間的轉(zhuǎn)賬,分手后能否要回?

    內(nèi)容:那么,戀愛期間的轉(zhuǎn)賬,性質(zhì)如何認定?分手后能否要回呢?

    張嘉娛律師
    2023.04.1285人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 戀愛期間購房,分手財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    戀愛期間購房,分手財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割?

    內(nèi)容:然而,隨著交往的深入,李先生和林小姐開始因瑣事不斷發(fā)生爭執(zhí),雙方關(guān)系逐漸惡化。2009年6月,雙方一致同意分手。但雙方對所購房產(chǎn)如何處理產(chǎn)生糾紛。李先生認為該房產(chǎn)首付款和每月貸款均由其個人全部支付,林小姐沒有出資,該房產(chǎn)應(yīng)歸李先生個人所有。法院審理后認為,該房產(chǎn)登記在李先生和林小姐雙方名下,應(yīng)為雙方共同共有,但考慮到李先生對共有財產(chǎn)的貢獻較大,法院酌情判定李先生享有房產(chǎn)70%的份額,林小姐享有房產(chǎn)30%的份額。因此,情侶購房一定要三思而后行,并要保存好出資證明,以便發(fā)生糾紛時作為證據(jù),盡量減小損失。那么戀愛期間購房,分手財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11483人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 12
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 499
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 724
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于海明律師

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