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買期房頂樓送炮樓和露臺。交房時告知我們不送了。因為頂樓和露臺是公共面積
2021.09.17 16:26:05
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
看合同中是否明確約定贈送區域和贈送面積。
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2021.09.17 16:26:05
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
入伙協議的成立與生效規定,入伙協議等同于交房嗎
內容：交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,入伙通知書相當于是交房通知書，它是由開發商向業主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
張嘉娛律師2023.11.29221人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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頂樓可以拆除承重墻嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
頂樓可以拆除承重墻嗎？
內容：在房屋裝修或改建時，如果需要拆除承重墻，應該謹慎考慮，必須確保不會影響結構穩定性和安全性,承重墻裝修注意事項1、不可隨意拆改很多時候我們購買的房屋其戶型結構并不能完全如我們所愿，這時多少都會對室內墻體進行一定的拆改，但要特別注意，一定不能對承重墻隨意拆改，否則破壞了整個房屋的抗震性，同時也會影響到房屋的安全問題,雖然沒有底下樓層承重墻承受的壓力大，但還是起著支撐頂樓壓力的作用，關系到整個房子的安全性，拆除后，那么下面樓層壓力就會增加，從而導致了下面一層樓板跟房梁的損壞，豎向結構出現了變化，剛度也會下降，對房子的抗震效果的影響也很大。
趙金保律師2023.06.211151人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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公司合并不履行告知義務承擔什么責任
任冰峰律師
北京天用律師事務所
公司合并不履行告知義務承擔什么責任
內容：投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但應當退還保險費,投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費,投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費,投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金 ...。
任冰峰律師2023.11.22606人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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拘留或逮捕沒有告知“家屬”違規嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
拘留或逮捕沒有告知“家屬”違規嗎
內容：拘留或逮捕沒有告知“家屬”違規嗎
馮清琴律師2023.04.1332人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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交房延期賠償標準
于海明律師
北京市元甲律師事務所
交房延期賠償標準
內容：交房延期賠償標準：延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
于海明律師2023.05.1733人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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違停告知單，是警告還是罰款
李維律師
北京市元甲律師事務所
違停告知單，是警告還是罰款
內容：違停告知單，是警告還是罰款違停告知單通常是一種警告或者通知，它告知車主他們的車輛被發現違反了停車規定,對于經常違停的車主，若已經多次收到警告單但仍不改正，可能會面臨更加嚴厲的處罰，比如扣留駕駛證、車輛被拖離現場并罰款等,在某些情況下，車主可能需要在收到違停告知單后的一段時間內支付罰款，否則可能會面臨額外的罰款或者其他處罰,結語綜上所述，違停告知單不僅僅是警告，還需要進行罰款,對于首次違停行為，一般會給予口頭警告或書面警告，若在警告后仍不改正，則需要進行罰款。
李維律師2023.10.111938人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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開發商延期交房怎么打官司
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房怎么打官司
內容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規，收集證據，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向專業人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現象，而在這個過程中，房屋開發商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現,中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協會等等，這些組織都會根據相關法律法規和實際情況協助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。
劉曉紅律師2023.07.12697人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房子開發商違約延期交房怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
房子開發商違約延期交房怎么辦
內容：開發商違約延期交房怎么辦？如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發商協商解決是最快捷、最經濟的解決方法。
王熙律師2023.08.15903人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
楊一凡律師2023.06.26854人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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開發商申請破產,還沒有交房怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
開發商申請破產,還沒有交房怎么辦
內容：3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,3、房地產商未交房破產，可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產清算，要求退還已經繳納的房款并要求開發商賠償你因此造成的全部直接經濟損失。
林艷英律師2023.10.25419人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢
內容：業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據，在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者（或者是委托律師）應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。
郭銘芝律師2023.07.12578人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答看合同中是否明確約定贈送區域和贈送面積。
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延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
延期交房14個月欲甩鍋，如何處罰開發商
內容：隨著時間的推移，王倩等業主聯合起來組成了微信群，集體施壓開發商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業主希望開發商按照購房合同的規定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導致了延期交房，屬于不可抗力，開發商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經過監管介入和多方協調，業主們終于等來了開發商的通知：&ldquo。
黃東潔律師2023.06.29402人收看 -
邢穎律師
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
李孟陽律師2023.07.04814人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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律師事務所訴訟風險告知書,律師代理訴訟風險告知書
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
律師事務所訴訟風險告知書,律師代理訴訟風險告知書
內容：4、根據查詢華律網得知，民事案件訴訟風險告知書是一種由律師向當事人說明訴訟可能存在的不利因素和后果的文件，目的是增強當事人的訴訟風險意識，幫助當事人正確行使訴訟權利，避免訴訟風險，減少不必要的損失,告知書的格式，包括標題、稱呼、正文、落款,不同官司收到的法律風險告知書一樣嗎1、收到銀行的告知書并不一定就是被起訴了，只有收到法院的通知書或傳票才能證明被起訴了，一切以法院的為準,需要注意的是，收到非訴告知書并不意味著一定會進入法律訴訟階段，也不代表已經被起訴。
翁玉素律師2023.12.15229人收看 -
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開發商延期交房向政府哪個部門投訴
吳夢云律師
北京天用律師事務所
開發商延期交房向政府哪個部門投訴
內容：在維權之前，購房者需要進行一些必要的準備工作，包括以下幾個方面：（1）收集證據材料：購房者可以收集購房合同、付款憑證、開發商延期交付的書面通知、相關協議等證據材料，以便在維權過程中進行舉證,那么，在面對開發商違約延期交付房屋，購房者可以采取哪些維權措施來保障自己合法權益呢,作為普通購房者，面對開發商違約延期交付該怎么維權,而當購房者被告知房屋交付要延期時，無疑會給購房者帶來諸多不便和困擾，比如無法按時入住，需要支付額外的租房費用，還可能會因此產生其他不必要的費用,購房者可以將開發商的延期交付和違約行為向社會公開，引起相關部門和公眾的關注和關心，逼迫開發商承擔相應的責任,（2）咨詢律師或專業人士：購房者可以尋求律師或其他專業人士的意見，了解相關法律法規及訴訟程序等信息，在維權過程中遵循相關的法律流程。
吳夢云律師2023.06.28940人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 9評論 -
一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料，制作證據清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 257評論 -
北京債權債務律師：告知函是否有法律效力
張嘉娛 694評論 -
離婚時沖動的把孩子撫養權歸男方，現在女方要求變更撫養權成功獲得調解，調解書中同時也約定了男方及父母都有探望孩子的權利，并且女方要告知男方孩子學習及生活的地方，男方探望孩子也不能影響女方的生活，如果不是專業的人參與調解，雙方很難達成如此完美的調解書??。
姚平 732評論 -
當事人自己交材料多次被拒絕，多次被單位告知不是工傷。因為相信我們確定了工傷，到現在仲裁待遇被支持，比當事人自己都開心
元甲交通律師 251評論 -
??夫妻共同財產：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負責照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨居，因為年紀大了，就想把自己在國內的一套房產贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協議，協議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經分割的財產，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產，應該進行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據《民法典》第 1062 條的規定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產，小王對它們也享有所有權。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協議，是不是在規避法律，損害女方的合法權益呢？當然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權利。恰恰是這樣規定，才能保護財產贈與人對自己財產的合法支配權。
姚平 181評論 -
當事人自己交材料多次被拒絕，多次被單位告知不是工傷。因為相信我們確定了工傷，到現在仲裁待遇被支持，比當事人自己都開心
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