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房產(chǎn)贈(zèng)與稅怎么計(jì)算
王熙律師2021.12.31542人閱讀
導(dǎo)讀：
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，他的房屋贈(zèng)與公證費(fèi)是6000元；還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。需要有房屋贈(zèng)與的承諾書、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。那么房產(chǎn)贈(zèng)與稅怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，他的房屋贈(zèng)與公證費(fèi)是6000元；還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。需要有房屋贈(zèng)與的承諾書、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與稅怎么計(jì)算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)贈(zèng)與稅：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅!
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：
首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。
其次需要交納兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，他的房屋贈(zèng)與公證費(fèi)是6000元；還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%，那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要有房屋贈(zèng)與的承諾書、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過了，這筆費(fèi)用加起來為255元。
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