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房產贈與稅怎么來收取
楊一凡律師2021.12.31542人閱讀
導讀：
個人住房無償贈與雙方繳納稅款情況如下: 直系親屬贈與 贈與人免征個人所得稅、營業稅及附加。非直系親屬贈與 贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業稅及附加5.6% ,如果將購買超過5年(含5年)的普通住房贈與的,免征營業稅及附加。個人通過直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定,個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的購房時間確定。那么房產贈與稅怎么來收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
個人住房無償贈與雙方繳納稅款情況如下: 直系親屬贈與 贈與人免征個人所得稅、營業稅及附加。非直系親屬贈與 贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業稅及附加5.6% ,如果將購買超過5年(含5年)的普通住房贈與的,免征營業稅及附加。個人通過直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定,個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的購房時間確定。關于房產贈與稅怎么來收取的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
個人住房無償贈與雙方繳納稅款情況如下: 直系親屬贈與 (1)贈與人免征個人所得稅、營業稅及附加。 (2)受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅,稅率3% 。 非直系親屬贈與(視同銷售) (1)贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業稅及附加5.6% ,如果將購買超過5年(含5年)的普通住房贈與的,免征營業稅及附加。 (2)受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額,按照稅率20%繳納個人所得稅。 (3)受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅,稅率3%。 個人通過直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照受贈行為前的購房時間確定,個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房,該住房的購房時間按照發生受贈行為后新的購房時間確定。
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