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農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎
邢穎律師2022.01.06693人閱讀
導讀：
房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收?！?999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》再次明確，“農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。”因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。那么農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收?！?999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》再次明確，“農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅?！币虼耍r村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。關于農民在宅基地上自建房屋需要交納房產稅嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房產稅是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征收具有以下特點：⑴房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征收對象只能是房屋；⑵征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性住房；⑶對房屋的經營使用方式區別規定征稅辦法，對于自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。”1999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規定的通知》再次明確，“農村林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅?！?/P>
因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。
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