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房屋買賣合同滿足哪些條件才有效

2022-03-28 09:39:59
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 20:15:51
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效

    內容：一、寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；4、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協議怎么寫房屋租賃合同解約協議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價為，合同有效期年，至年月日到期。

    周春花律師
    2022.04.15119人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋買賣合同解除開發商如何賠償

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋買賣合同解除開發商如何賠償

    內容：４、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。５、單位違反規定購房，合同無效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

    于海明律師
    2022.03.24448人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答房屋買賣合同有效的條件具體包括：1、買賣房屋的行為不違背公序良俗；2、買賣合同的當事人均具有相應的民事行為能力；3、意思表示真實合法；4、依法辦理了批準登記等手續。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  • 房屋買賣合同的內容有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣合同的內容有哪些

    內容：房屋買賣合同的內容有哪些房屋買賣合同的內容有以下這些()當事人名稱或者姓名和住所()商品房基本狀況()商品房的銷售方式()商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間()交付使用條件及日期()裝飾、設備標準承諾()供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任()公共配套建筑的產權歸屬()面積差異的處理方式()辦理產權登記有關事宜()解決爭議的方法()違約責任()雙方約定的其他事項。那么房屋買賣合同的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10876人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典解除房屋中介合同要什么條件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典解除房屋中介合同要什么條件

    內容：進行房屋買賣或者租賃時，可以委托房屋中介提供簽訂合同的機會，委托房屋中介要簽訂中介合同的，中介合同簽訂后，中介要履行如實報告的義務，那么民法典解除房屋中介合同要哪些條件?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

    王熙律師
    2021.11.03493人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋租賃合同的通用終止條件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋租賃合同的通用終止條件

    內容：房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。那么房屋租賃合同的通用終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.30357人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答成立房屋買賣合同的條件有：當事人意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；買賣關系的成立不得違反法律、行政法規的強制性規定；買賣合同內容合法、符合法律規定的形式。法律依據：《民法典》第一百四十三條　 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

  • 可以解除房屋租賃合同的條件及范本

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    可以解除房屋租賃合同的條件及范本

    內容：我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。”(二)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能實現合同目的;2. 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3. 當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;4. 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5. 法律規定的其他情形。那么可以解除房屋租賃合同的條件及范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.28517人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋租賃合同的終止條件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋租賃合同的終止條件

    內容：房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;任意改變房屋用途，致使房屋受損;利用出租房屋進行非法活動;無故拖欠房租達6個月以上。那么房屋租賃合同的終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30782人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房屋備案合同變更的條件包括：1、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記；2、變更申請應當載明變更事項、事由等主要內容；3、變更由當事人主動提出變更登記，并填寫登記表等其他條件。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。 第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。 由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

  • 二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些

    內容：二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。那么二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05570人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答房屋買賣合同有效的條件如下：1、合同內容合法，遵守公共秩序和善良風俗；2、訂立合同的當事人具有相應的民事行為能力；3、合同的意思表示真實；4、滿足法律規定和當事人約定的其他生效條件。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容：6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下：贈與人為無民事行為能力人。

    李孟陽律師
    2023.10.18481人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答出租人解除合同的法定條件是：承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結構或擴建的；承租人未經出租人同意轉租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。法律依據：《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 以案釋法：房屋租賃合同的法定解除條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    以案釋法：房屋租賃合同的法定解除條件

    內容：2009年1月，新婚燕爾的李某夫婦與房東簽訂了一份為期一年的《房屋租賃合同》。交涉中，彼此發生激烈爭吵，李某見無法繼續居住下去，表示同意退房，但要房東支付違約金。房東則以其有權要求李某提前搬出房屋為由拒絕。令李某沒有想到的是，法院竟以該“不平等”條款的內容有效為由，駁回了其要求房東給付違約金的訴訟請求。另一方面，合同法第四十條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。本案的特別約定雖有免除房東責任、排除李某主要權利之處，但明顯不具備格式條款的要件，當屬有效。那么以案釋法：房屋租賃合同的法定解除條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

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  • 簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

    內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。

    吳夢云律師
    2024.01.24165人收看

  • 邢穎律師

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  • 答在沒有附生效條件或期限時，房屋買賣合同生效要件如下：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

  • 房屋轉讓合同的生效條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋轉讓合同的生效條件

    內容：丈夫周某得知后，認為房屋是夫妻共有財產，妻子丁某未經其同意轉讓房屋給第三人，屬無權處分，應為無效。遂向法院起訴，要求確認被告丁某和第三人黃某之間的房屋買賣合同無效。不動產物權的設定、取得和變更等，均以登記生效要件。夫妻對房屋的共有權，是法定的，無需以登記的方式設定，但這效力僅在夫妻之間，這是共有權的對內效力。另一方不得主張合同無效、撤銷合同或解除合同。尚未辦理房屋過戶登記的：此時，產權人與第三人簽訂的房屋轉讓合同的效力待定。如未取得登記的共有人對該合同予以追認的，確認為有效合同。那么房屋轉讓合同的生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.30937人收看

  • 許瑞林律師

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  • 答房屋買賣居間合同的有效要件是：買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；協議內容合法、符合法律規定的形式；買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規定。法律依據：《民法典》第一百四十三條　 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

  • 房屋轉租合同生效條件有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋轉租合同生效條件有哪些

    內容：”該辦法第28條規定：“房屋轉租，應當訂立轉租合同。此外，城市房屋轉租合同應當經出租人書面同意，并辦理登記備案手續。出租人解除房屋租賃合同的，房屋轉租合同當然也隨之解除。這樣，未經縣級以上人民政府批準，機關、團體、部隊、企業事業單位不得成為城市私有房屋轉租合同中的次承租人。那么房屋轉租合同生效條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.24167人收看

  • 段建國律師

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  • 民法典解除網簽合同需要什么條件

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典解除網簽合同需要什么條件

    內容：民法典解除網簽合同需要什么條件房屋買賣合同網簽后要撤銷網簽的需要的條件是解除房屋買賣合同。中華人民共和國民法典第百條合同約定解除當事人協商致可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。當事人申請變更、注銷網簽備案的住房和城鄉建設部門應當及時辦理在變更、注銷網簽備案前不得重復辦理同套房屋的交易合同網簽備案。那么民法典解除網簽合同需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.1074人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答符合以下條件的出賣人可以解除房屋買賣合同：出賣人與買受人協商一致解除合同；出賣人行使約定或法定合同解除權解除合同。在實踐中，后者是出賣人解除合同的常見方式。法律依據：《民法典》第五百六十二條　 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。