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簽訂房屋買賣合同生效的條件是什么
2022-03-24 15:29:39
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-24 15:29:39
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:43:12
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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債權轉讓的生效條件是什么？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓的生效條件是什么？
內容：債權轉讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協(xié)議為條件。三是債務人同意主義，法國民法典主張債權轉讓以通知債務人或經(jīng)債務人承諾為必要條件。法律規(guī)定辦理債權轉讓必須經(jīng)過批準、登記手續(xù)的，如果不履行相應手續(xù)，債權轉讓無效。債權轉讓通知，目的在于指示債務人向受讓人履行債務，具有債權轉讓對債務人生效的效力，并不當然具有向債務人主張債權的意義。那么債權轉讓的生效條件是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09744人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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債權轉讓協(xié)議生效的條件及其法律效果有哪些
姚平律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓協(xié)議生效的條件及其法律效果有哪些
內容：債權轉讓時，一般都會簽訂一個債權轉讓協(xié)議，以此證明債權轉讓。債權轉讓協(xié)議生效的條件及其法律效果有哪些債權轉讓協(xié)議生效條件：1、債權轉讓須有有效的合同存在。這并非說無任何關系，債權轉讓合同的主體雖不涉及債務人，但轉讓合同生效，依照《民法典》第五百四十六條之規(guī)定，必須與債務人有關。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。那么債權轉讓協(xié)議生效的條件及其法律效果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.07388人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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抵押擔保合同的生效條件有哪些？
許瑞林律師
抵押擔保合同的生效條件有哪些？
內容：不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示，那么，為此簽訂的抵押擔保合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。如果抵押合同的標的不確定，則抵押合同無法發(fā)生法律效力。抵押合同的標的可能則是指抵押當事人通過抵押合同設定的抵押權有可能實現(xiàn)。那么抵押擔保合同的生效條件有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09305人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答員工簽訂的勞動合同需具備下列生效的條件：合同必須完全具備法定的必備條款，所載的條款都須符合勞動法律、行政法規(guī)的要求；勞動合同一般必須是書面的；勞動者和用人單位具有作為勞動合同主體雙方的主體資格；雙方當事人意思表示真實；訂立勞動合同的程序合法；其他。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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離婚協(xié)議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚協(xié)議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限
內容：離婚協(xié)議書應當具體區(qū)分成立和生效，具有完全民事行為能力人，在完全自愿的前提條件下表達自己的真實意思所簽訂的離婚協(xié)議，從簽字之日起成立；但是，離婚是要式法律行為，必須經(jīng)過法定程序履行離婚登記手續(xù)，離婚才能完成，因此，只有經(jīng)過婚姻登記機關登記的離婚協(xié)議，才能發(fā)生法律效力。所以，不經(jīng)過離婚登記的離婚協(xié)議書的，只成立不生效，即不具有法律效力，更不具有強制執(zhí)行的請求權。離婚協(xié)議書可以附條件、附期限嗎？依據(jù)民法通說認為，離婚這種民事行為不允許附條件和期限，因為身份上的法律行為既不能附條件也不能附期限。那么離婚協(xié)議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.12778人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議有什么要求,需要滿足什么條件
任冰峰律師
北京天用律師事務所
簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議有什么要求,需要滿足什么條件
內容：簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議有什么要求，需要滿足什么條件根據(jù)《民法典》關于民事法律行為效力及《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，夫妻財產(chǎn)協(xié)議必須符合以下條件才能產(chǎn)生法律效力：1、首先，夫妻財產(chǎn)協(xié)議的當事人必須是合法夫妻。意思表示真實是夫妻財產(chǎn)協(xié)議生效的必要條件。那么簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議有什么要求,需要滿足什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11252人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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債權轉讓生效的基本條件具體是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓生效的基本條件具體是什么
內容：債權轉讓生效的基本條件具體是什么1：債權轉讓須有有效的合同存在債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協(xié)議為條件。法律規(guī)定辦理債權轉讓必須經(jīng)過批準、登記手續(xù)的，如果不履行相應手續(xù)，債權轉讓無效。那么債權轉讓生效的基本條件具體是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07519人收看 -
李孟陽律師
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債權轉讓生效的基本條件都有哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓生效的基本條件都有哪些
內容：當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協(xié)議為條件。三是債務人同意主義，法國民法典主張債權轉讓以通知債務人或經(jīng)債務人承諾為必要條件。法律規(guī)定辦理債權轉讓必須經(jīng)過批準、登記手續(xù)的，如果不履行相應手續(xù)，債權轉讓無效。那么債權轉讓生效的基本條件都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07332人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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質押權生效的條件是什么？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
質押權生效的條件是什么？
內容：質押合同自質物移交于質權人占有時生效。債務人或者第三人未按質押合同約定的時間移交質物的，因此給質權人造成損失的，出質人應當根據(jù)其過錯承擔賠償責任。出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效；質權人將質物返還于出質人后，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持。我國擔保法對質押權的生效原則上采取的交付主義：即交付生效。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。動產(chǎn)質權是指可移動并因此不損害其效用的物的質權；權利質權是指以可轉讓的權利為標的物的質權。那么質押權生效的條件是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10256人收看 -
黃東潔律師
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婚前財產(chǎn)協(xié)議簽訂有哪些必要條件
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚前財產(chǎn)協(xié)議簽訂有哪些必要條件
內容：簽訂合法婚前財產(chǎn)協(xié)議必備要件1.婚前財產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面的。由此可見，婚前財產(chǎn)協(xié)議的簽訂具有很大的意義，它可以為解決以后發(fā)生的財產(chǎn)糾紛提供很大的便利。婚前財產(chǎn)協(xié)議的特點協(xié)議的生效以簽署協(xié)議的男女雙方登記結婚前提。而且，婚前財產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。無可否認，婚前財產(chǎn)協(xié)議中并不一定非得把所有的婚前財產(chǎn)都標注清楚，而只需把需要特別提出的，或以供婚后分享的財產(chǎn)列明即可。那么婚前財產(chǎn)協(xié)議簽訂有哪些必要條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11166人收看 -
于海明律師
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附條件合同怎么簽訂生效
段建國律師
北京天用律師事務所
附條件合同怎么簽訂生效
內容：在將不法事實作為條件的情況下，應認定該合同無效。條件不得與合同的主要內容相矛盾。生效條件又被稱為延緩條件，是指合同效力發(fā)生的條件。合同成立之后，當事人不愿使它立即生效，待所附條件成就后合同才開始生效。故有延緩或停止合同生效的作用。解除條件是指合同效力的終止決定于所附條件的成就。如所附解除條件成就時，原來的權利或義務即行解除，如所附條件不成就，則合同繼續(xù)有效。如果在合同中約定“何時土地收歸大集體何時不承包”土地收歸集體是法定條件，如果當事人約定的是法定條件，則應當認為合同未附條件，不影響主合同的效力。那么附條件合同怎么簽訂生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28586人收看 -
林艷英律師
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離婚協(xié)議書生效條件
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚協(xié)議書生效條件
內容：離婚協(xié)議書生效條件1、在實踐中，很多當事人以為離婚協(xié)議經(jīng)夫妻雙方簽訂后就具有法律效力。也就是說，夫妻在離婚前簽訂的離婚協(xié)議書，即使雙方都在協(xié)議上簽字確認，但只能在婚姻關系解除時生效，如果婚姻關系未解除，該協(xié)議就不能生效。人民法院會重新審查夫妻感情狀況、財產(chǎn)及子女撫養(yǎng)等情況，如調解不成，法院會依法判決。如果是協(xié)議離婚不成，到法院起訴離婚，那早前的離婚協(xié)議是沒有任何法律效力的。那么離婚協(xié)議書生效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12478人收看 -
陳明月律師
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答《民法典》規(guī)定離婚協(xié)議簽訂了，雙方領取離婚證之后才會生效。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項。離婚協(xié)議公證后可以提升其證明力。
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雙方簽訂的離婚協(xié)議怎么才能生效
邢穎律師
北京天用律師事務所
雙方簽訂的離婚協(xié)議怎么才能生效
內容：雙方簽訂的離婚協(xié)議怎么才能生效離婚協(xié)議屬于附條件生效的協(xié)議，即以“離婚”為生效條件，若離了婚，協(xié)議內容有效;若還沒有離婚，條件不成就，協(xié)議當然不能生效。由于你們未辦理離婚登記手續(xù)，協(xié)議離婚未果，故離婚協(xié)議尚未生效，協(xié)議中所約定的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚協(xié)議書是對夫妻雙方關于解除婚姻關系、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面形成的協(xié)議，是雙方真實的意思表示。離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。因此，一般情況下，夫妻雙方都應按照雙方的協(xié)議履行義務。那么雙方簽訂的離婚協(xié)議怎么才能生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.12110人收看 -
周春花律師
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抵押合同的內容材料和生效條件
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
抵押合同的內容材料和生效條件
內容：抵押是指債務人或者第三人不轉移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。抵押合同的生效需要具備兩個條件第一是簽訂抵押合同，第二是辦理抵押登記。抵押后的財產(chǎn)依然由財產(chǎn)所有人自己保管，而質押后的財產(chǎn)應該交由債權人保管。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正。那么抵押合同的內容材料和生效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09604人收看 -
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不動產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些
龍珊律師
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不動產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些
內容：將不動產(chǎn)進行抵押的時候，除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外，事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產(chǎn)抵押要生效，登記就是其中不可或缺的一個環(huán)節(jié)。那么不動產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10369人收看 -
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股權質押合同生效條件是什么
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
股權質押合同生效條件是什么
內容：股權質押合同是公司股東在當鋪所有權時簽訂的書面合同，受法律保護，也能保障自己的合法權益，這樣也能保障自己的合法權益不受到損害，在發(fā)生問題和糾紛的時候有法所依，那么股權質押合同生效條件是什么呢？現(xiàn)行法律、法規(guī)對于以股份有限公司股份設質的生效條件的規(guī)定我國的股份有限公司分為兩類：上市公司和***上市公司。《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第103條規(guī)定：以***上市公司的股份出質的，質押合同自股份出質記載于股東名冊上生效。那么股權質押合同生效條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09783人收看 -
龍珊律師
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產(chǎn)協(xié)議 319評論 -
生活中這類案件時有發(fā)生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產(chǎn)生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓曀住⒔o付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應證據(jù)證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 246評論 -
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經(jīng)濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產(chǎn)一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經(jīng)濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業(yè)的法律服務咨詢。林艷英 50評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結款項，后續(xù)等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
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達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行，但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書，另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協(xié)議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付，曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn)，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài)，故史某向法院申請執(zhí)行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現(xiàn)的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱，不同意曾某所提異議，協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務，但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經(jīng)審理認為，執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協(xié)議并履行，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的，可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議，符合上述規(guī)定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人根據(jù)當事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協(xié)議，依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協(xié)議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執(zhí)行，但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務的，裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的，裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協(xié)議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某，但因為票據(jù)未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行，本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行，并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議，經(jīng)濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議，具有民事合同的法律性質，不屬于執(zhí)行和解協(xié)議，不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協(xié)議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。
北京天用律師事務所 325評論 -
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
拖欠工程款怎么起訴 0評論 -
一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產(chǎn)案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現(xiàn)二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數(shù)量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據(jù) 這一步需要我們當事人準備證據(jù)資料，制作證據(jù)清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據(jù)，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據(jù)主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據(jù)。法立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規(guī)定時間內還款。 6.申請強制執(zhí)行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執(zhí)行。和立案一樣去法院走流程。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 157評論
