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答律師回復中...
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內容：離婚后，雙方未將房屋過戶至女兒張某名下。不久張某某反悔，不同意將房屋贈與女兒張某，并實際占有了房屋。雙方雖在離婚時約定將其房屋贈與女兒張某，但之后并未辦理產權變更登記，房屋產權仍屬于李某與張某某共同共有，所以張某某在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。由于雙方的女兒張某既不是離婚協議中的權利人，也不是民事權利的承受人，其只是民事權利所指向的對象，僅僅為受益人，在其父親拒絕交付贈與房屋的產權時，張某也無權要求其父親履行離婚協議約定的內容。那么離婚協議中贈與子女房屋的約定能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31272人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答可以贈與農村的房屋至非直系親屬。贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核、辦理產權過戶手續；受贈人不得逃避應當履行的法定義務。法律依據：《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
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內容：由此，劉先生和李女士應遵守離婚協議書中對房產的處理。劉先生和李女士在離婚協議中已經約定房屋贈與女兒，劉先生也表示當時自己是同意將房屋贈與女兒的，由此可見離婚協議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經過審理認定，離婚時未分割的70萬元共同財產，李女士和劉先生應各占50%，劉先生補償給李女士35萬元，對于劉先生要求分割共有房產的請求，人民法院認為原被告對該房屋的處分在離婚協議中已經做出了約定，5年后過戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12239人收看
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吳夢云律師
主任律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答贈與房屋時免征個稅的情形如下：（一）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征個人所得稅；（二）以贈與方式發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。法律依據：《個人所得稅法》第四條
下列各項個人所得，免征個人所得稅：
（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
（二）國債和國家發行的金融債券利息；
（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
（四）福利費、撫恤金、救濟金；
（五）保險賠款；
（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
（七）按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；
（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
（十）國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
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內容：協議離婚時房產贈與子女的約定可否反悔---林奕榮一位年輕小伙到律師樓咨詢：“律師，我爸媽離婚時在協議書中約定將安陽新區的房屋贈與給我，已經在民政局辦理了離婚手續，但房產證登記在爸爸名下，現爸爸拒絕過戶給我，我能不能起訴？在離婚中夫妻將財產贈與子女而言，是常見的。我們在法律實務中常見離婚當事人對共同財產作出贈與子女的安排，因為子女是夫妻雙方的平衡點，在爭執不休的情況下，將財產贈與給子女常是雙方可接受的妥協之舉。但贈與合同有效并不意味著財產權屬的轉移，物權沒有轉移。但像本案的這類在民政局審查的離婚協議，并不屬于不可撤銷的贈與合同的范疇。那么協議離婚時房產贈與子女的約定可否反悔---林奕榮。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31914人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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內容：案情原告張某訴稱被告與第三人原系夫妻關系原告系被告與第三人之女。離婚協議約定雙方將夫妻共同財產房屋1套全部贈與原告并在原告年滿18周歲后過戶到原告名下。分歧該案的處理有兩種不同的意見第一種意見認為該贈與合同合法有效被告應立即履行房屋過戶手續。2010年協議離婚時被告為了證明自己沒有非婚生子故將所有房產贈與原告忘記了已處分房屋的事實。本案中被告與第三人在離婚時約定將共有房屋贈與尚未成年且負有法定撫養義務的婚生女張某其贈與協議依法有效應當按照協議履行。被告辯稱訴爭房屋已于2005年賣給其父張某某但未提交充分證據證實對其觀點不予采納。那么約定贈與房產反悔時還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.011059人收看
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答你好，需要看是否屬于贈與個人
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內容：離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力離婚協議約定房屋贈與子女是有效的民事行為。可見夫妻雙方私下協議約定將房屋贈與未成年子女雖然贈與合同生效但在房屋辦理過戶手續之前夫妻雙方還是可以反悔行使任意撤銷權。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚協議約定房屋贈與子女有怎樣的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.01579人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答律師回復中...
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內容：6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下：贈與人為無民事行為能力人。
翁玉素律師2023.10.18481人收看
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答在房產沒有變更登記前，你丈夫可以反悔。首先，根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”之規定，房產作為不動產，其權利轉移需要依法進行登記，未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同，但因沒有登記，房屋的權利并沒有轉移，即該房產仍是李某個人的。其次，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第六條“婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定，你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與，即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與，則該房產屬于其婚前個人財產，沒有你的份額。
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內容：若為夫妻共同房產，則女方可追認該行為，逾期不追人或拒絕追認的，可向法院主張行為無效，追回房屋。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。
李維律師
2022.03.31704人收看
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答你好，協議公證后，沒有法定撤銷的情節，是不能隨意反悔撤銷。如果贈與協議內容有贈與給你的部分，即使房子沒有過戶，你也是可以依照協議來要求分配該房子的產權
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內容：”該條規定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。因此，在確認房產贈與是否成立，根據《合同法》的規定，是必須完成過戶手續權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規定，經過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31282人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的，且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時，也可以請求撤銷贈與。
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內容：2005年8月份，干女兒李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產，并要求王老先生辦理過戶手續，但此時的王老先生卻因經濟原因及干女兒已去世等原因，不想將該房出贈。本案中，王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證，將該房贈與李小姐，但他們未辦理房屋產權過戶手續，故該贈與尚未生效。現在王老先生提出不愿贈與，符合法律規定，該房產權仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31225人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答姐弟房屋贈與合同在房屋過戶前反悔有效。根據法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有道德義務性質的贈與合同，不可以撤銷。因此，如果該贈與合同已經經過公證或者房屋已經過戶則不得撤銷。法律依據：《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
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內容：房產贈與前妻卻又反悔 法院判決必須履行在離婚協議中，雙方僅約定將共有的一套商品房歸H女士所有，H女士向Z先生支付5萬元補償款，但是對Z先生為承租人的梅隴新村某房產的歸屬未作約定，該房產自2002年起實際上一直由H女士的父母居住至今2005年10月，Z先生和H女士協議離婚。為此，H女士起訴至法院，要求判令涉案房產歸其所有。本案中的梅隴新村某房產，在雙方當事人離婚時，是使用權房，即屬于尚未取得所有權的財產，其他，如雖已預購但尚未取得房產證的商品房，也是屬于這種情況。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向法院起訴。那么房產贈與前妻卻又反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31318人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內容：法院稱贈與方反悔有效離婚時獲贈房產得不到 離婚時，協議書上寫明男方將婚前房產贈與女方；離婚后，男方反悔，雙方為此對簿公堂。對此，何女士對原告訴稱的雙方協議離婚和約定原告向被告贈與房屋的事實沒有異議。本案中，雙方在離婚協議中約定將王先生所有的房屋贈與何女士，但在離婚后，王先生拒絕交付贈與房屋的產權。現王先生起訴要求撤銷贈與，符合法律規定，予以支持。盡管何女士提出離婚協議經過婚姻登記機關審核，屬于政府行為的公證，原告不具有撤銷權。那么法院稱贈與方反悔有效離婚時獲贈房產得不到。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：但是夫妻一方基于離婚事由贈與子女的房屋能否擅自撤銷贈與，還要因相關法律事實而異。后考慮到劉某某自身的居住生存問題，劉某某依據贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與的法律規定，向法院提出訴訟請求，要求判決撤銷此前劉某某將房產贈與子女的協議。據此，法院依法駁回劉某某要求撤銷房屋贈與的訴訟請求。本案中，夫妻間于離婚當日達成的房屋贈與協議，對夫妻雙方應當具有法律約束力，贈與一方無特殊事由不得擅自反悔。那么離婚時簽訂的贈與子女房屋協議能否撤銷？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.07278人收看
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李楠楠律師
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《離婚補充協議》約定原共有房屋歸女方，男方反悔想撤銷不支持
內容：一審認定事實甲女與乙男原系夫妻,涉案房屋登記于甲女、乙男名下。2019年8月26日,甲女與乙男簽訂《離婚補充協議》,一、原離婚協議中規定的共同持有住房，現將該房屋產權歸女方甲女所有。故該協議并非乙男單方無償贈與合同,其主張撤銷權,不予支持。雙方在《離婚協議書》中對涉案房屋歸屬和子女撫養問題已達成一致,房屋權利各半。那么《離婚補充協議》約定原共有房屋歸女方，男方反悔想撤銷不支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.07513人收看
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林艷英律師
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內容：房屋贈與手續有哪些?03、辦理房屋所有權變更登記要提交的材料有：房屋贈與申請表，房屋權屬證書，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件，契稅收據等材料，去住建委換新的不動產證書。
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王學瑞律師
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內容：1997年徐某父母離婚，協議離婚時約定將金壇市房產一處贈與徐某，徐某成年后多次要求將房屋過戶未果，遂將其父母訴至法院要求辦理過戶手續。訴訟中，謝某某同意原告訴訟請求，徐某某不同意。第一百二十九條規定：贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。從合同的實際履行情況上考察，該贈與合同有履行的可能性和必要性。當被贈與人成年后，具有了相應的民事行為能力，則可以要求被告履行贈與協議的內容。在贈與合同成立以后12年中，被告沒有對該贈與合同提出異議，而在未成年子女成年后，卻不愿履行該贈與，有違誠實信用原則。那么贈與未成年子女房屋多年后能否反悔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
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王熙律師
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2022-03-11 16:31:08
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