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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：房屋贈(zèng)與手續(xù)有哪些?03、辦理房屋所有權(quán)變更登記要提交的材料有：房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表，房屋權(quán)屬證書(shū)，房屋贈(zèng)與公證書(shū)，贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件，契稅收據(jù)等材料，去住建委換新的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。
于海明律師2022.03.30357人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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離婚協(xié)議中約定房屋贈(zèng)子女離婚后可反悔嗎
內(nèi)容：由此，劉先生和李女士應(yīng)遵守離婚協(xié)議書(shū)中對(duì)房產(chǎn)的處理。劉先生和李女士在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定房屋贈(zèng)與女兒，劉先生也表示當(dāng)時(shí)自己是同意將房屋贈(zèng)與女兒的，由此可見(jiàn)離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)定，離婚時(shí)未分割的70萬(wàn)元共同財(cái)產(chǎn)，李女士和劉先生應(yīng)各占50%，劉先生補(bǔ)償給李女士35萬(wàn)元，對(duì)于劉先生要求分割共有房產(chǎn)的請(qǐng)求，人民法院認(rèn)為原被告對(duì)該房屋的處分在離婚協(xié)議中已經(jīng)做出了約定，5年后過(guò)戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協(xié)議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協(xié)議中約定房屋贈(zèng)子女離婚后可反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12314人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答你好，協(xié)議公證后，沒(méi)有法定撤銷的情節(jié)，是不能隨意反悔撤銷。如果贈(zèng)與協(xié)議內(nèi)容有贈(zèng)與給你的部分，即使房子沒(méi)有過(guò)戶，你也是可以依照協(xié)議來(lái)要求分配該房子的產(chǎn)權(quán)
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離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房屋的約定能否撤銷
內(nèi)容：離婚后，雙方未將房屋過(guò)戶至女兒張某名下。不久張某某反悔，不同意將房屋贈(zèng)與女兒張某，并實(shí)際占有了房屋。雙方雖在離婚時(shí)約定將其房屋贈(zèng)與女兒張某，但之后并未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于李某與張某某共同共有，所以張某某在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。由于雙方的女兒張某既不是離婚協(xié)議中的權(quán)利人，也不是民事權(quán)利的承受人，其只是民事權(quán)利所指向的對(duì)象，僅僅為受益人，在其父親拒絕交付贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)，張某也無(wú)權(quán)要求其父親履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容。那么離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女房屋的約定能否撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31312人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女是有效的民事行為。可見(jiàn)夫妻雙方私下協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與未成年子女雖然贈(zèng)與合同生效但在房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之前夫妻雙方還是可以反悔行使任意撤銷權(quán)。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女有怎樣的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.01617人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答你好，需要看是否屬于贈(zèng)與個(gè)人
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內(nèi)容：1997年徐某父母離婚，協(xié)議離婚時(shí)約定將金壇市房產(chǎn)一處贈(zèng)與徐某，徐某成年后多次要求將房屋過(guò)戶未果，遂將其父母訴至法院要求辦理過(guò)戶手續(xù)。訴訟中，謝某某同意原告訴訟請(qǐng)求，徐某某不同意。第一百二十九條規(guī)定：贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。從合同的實(shí)際履行情況上考察，該贈(zèng)與合同有履行的可能性和必要性。當(dāng)被贈(zèng)與人成年后，具有了相應(yīng)的民事行為能力，則可以要求被告履行贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容。在贈(zèng)與合同成立以后12年中，被告沒(méi)有對(duì)該贈(zèng)與合同提出異議，而在未成年子女成年后，卻不愿履行該贈(zèng)與，有違誠(chéng)實(shí)信用原則。那么贈(zèng)與未成年子女房屋多年后能否反悔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31354人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答姐弟房屋贈(zèng)與合同在房屋過(guò)戶前反悔有效。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不可以撤銷。因此，如果該贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證或者房屋已經(jīng)過(guò)戶則不得撤銷。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十條經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋已做公證贈(zèng)與他人，沒(méi)有正式過(guò)戶是否可以反悔？
內(nèi)容：2005年8月份，干女兒李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿著贈(zèng)與合同索要該房產(chǎn)，并要求王老先生辦理過(guò)戶手續(xù)，但此時(shí)的王老先生卻因經(jīng)濟(jì)原因及干女兒已去世等原因，不想將該房出贈(zèng)。本案中，王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈(zèng)與公證，將該房贈(zèng)與李小姐，但他們未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，故該贈(zèng)與尚未生效。現(xiàn)在王老先生提出不愿贈(zèng)與，符合法律規(guī)定，該房產(chǎn)權(quán)仍歸王老先生所有。中華人民共和國(guó)合同法 第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。那么房屋已做公證贈(zèng)與他人，沒(méi)有正式過(guò)戶是否可以反悔？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31274人收看
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王學(xué)瑞律師
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法院稱贈(zèng)與方反悔有效離婚時(shí)獲贈(zèng)房產(chǎn)得不到
內(nèi)容：法院稱贈(zèng)與方反悔有效離婚時(shí)獲贈(zèng)房產(chǎn)得不到 離婚時(shí)，協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明男方將婚前房產(chǎn)贈(zèng)與女方；離婚后，男方反悔，雙方為此對(duì)簿公堂。對(duì)此，何女士對(duì)原告訴稱的雙方協(xié)議離婚和約定原告向被告贈(zèng)與房屋的事實(shí)沒(méi)有異議。本案中，雙方在離婚協(xié)議中約定將王先生所有的房屋贈(zèng)與何女士，但在離婚后，王先生拒絕交付贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)王先生起訴要求撤銷贈(zèng)與，符合法律規(guī)定，予以支持。盡管何女士提出離婚協(xié)議經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)審核，屬于政府行為的公證，原告不具有撤銷權(quán)。那么法院稱贈(zèng)與方反悔有效離婚時(shí)獲贈(zèng)房產(chǎn)得不到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.311013人收看
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張嘉娛律師
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房產(chǎn)贈(zèng)與前妻卻又反悔 法院判決必須履行
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)贈(zèng)與前妻卻又反悔 法院判決必須履行在離婚協(xié)議中，雙方僅約定將共有的一套商品房歸H女士所有，H女士向Z先生支付5萬(wàn)元補(bǔ)償款，但是對(duì)Z先生為承租人的梅隴新村某房產(chǎn)的歸屬未作約定，該房產(chǎn)自2002年起實(shí)際上一直由H女士的父母居住至今2005年10月，Z先生和H女士協(xié)議離婚。為此，H女士起訴至法院，要求判令涉案房產(chǎn)歸其所有。本案中的梅隴新村某房產(chǎn)，在雙方當(dāng)事人離婚時(shí)，是使用權(quán)房，即屬于尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，其他，如雖已預(yù)購(gòu)但尚未取得房產(chǎn)證的商品房，也是屬于這種情況。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向法院起訴。那么房產(chǎn)贈(zèng)與前妻卻又反悔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2021.12.31364人收看
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周春花律師
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協(xié)議離婚時(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定可否反悔---林奕榮
內(nèi)容：協(xié)議離婚時(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定可否反悔---林奕榮一位年輕小伙到律師樓咨詢：“律師，我爸媽離婚時(shí)在協(xié)議書(shū)中約定將安陽(yáng)新區(qū)的房屋贈(zèng)與給我，已經(jīng)在民政局辦理了離婚手續(xù)，但房產(chǎn)證登記在爸爸名下，現(xiàn)爸爸拒絕過(guò)戶給我，我能不能起訴？在離婚中夫妻將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女而言，是常見(jiàn)的。我們?cè)诜蓪?shí)務(wù)中常見(jiàn)離婚當(dāng)事人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)作出贈(zèng)與子女的安排，因?yàn)樽优欠蚱揠p方的平衡點(diǎn)，在爭(zhēng)執(zhí)不休的情況下，將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女常是雙方可接受的妥協(xié)之舉。但贈(zèng)與合同有效并不意味著財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，物權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移。但像本案的這類在民政局審查的離婚協(xié)議，并不屬于不可撤銷的贈(zèng)與合同的范疇。那么協(xié)議離婚時(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定可否反悔---林奕榮。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31949人收看
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陳明月律師
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答在房產(chǎn)沒(méi)有變更登記前，你丈夫可以反悔。首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”之規(guī)定，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其權(quán)利轉(zhuǎn)移需要依法進(jìn)行登記，未經(jīng)登記不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈(zèng)與合同，但因沒(méi)有登記，房屋的權(quán)利并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，即該房產(chǎn)仍是李某個(gè)人的。其次，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第六條“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理”以及《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與……”之規(guī)定，你丈夫在房產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈(zèng)與，則該房產(chǎn)屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有你的份額。
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約定贈(zèng)與房產(chǎn)反悔時(shí)還有效嗎
內(nèi)容：案情原告張某訴稱被告與第三人原系夫妻關(guān)系原告系被告與第三人之女。離婚協(xié)議約定雙方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋1套全部贈(zèng)與原告并在原告年滿18周歲后過(guò)戶到原告名下。分歧該案的處理有兩種不同的意見(jiàn)第一種意見(jiàn)認(rèn)為該贈(zèng)與合同合法有效被告應(yīng)立即履行房屋過(guò)戶手續(xù)。2010年協(xié)議離婚時(shí)被告為了證明自己沒(méi)有非婚生子故將所有房產(chǎn)贈(zèng)與原告忘記了已處分房屋的事實(shí)。本案中被告與第三人在離婚時(shí)約定將共有房屋贈(zèng)與尚未成年且負(fù)有法定撫養(yǎng)義務(wù)的婚生女張某其贈(zèng)與協(xié)議依法有效應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行。被告辯稱訴爭(zhēng)房屋已于2005年賣給其父張某某但未提交充分證據(jù)證實(shí)對(duì)其觀點(diǎn)不予采納。那么約定贈(zèng)與房產(chǎn)反悔時(shí)還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答沒(méi)公證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在一定條件下是能要回的。贈(zèng)與合同不屬于救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的，且在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的;出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的事由時(shí)，也可以請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與。
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內(nèi)容：6、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效必須具備以下條件，第一是房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為，這就要求房屋贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效,2、贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人,什么情況下是無(wú)效贈(zèng)與贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人,無(wú)效贈(zèng)與的情形如下：贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人。
孔孟廷律師2023.10.18516人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：若為夫妻共同房產(chǎn)，則女方可追認(rèn)該行為，逾期不追人或拒絕追認(rèn)的，可向法院主張行為無(wú)效，追回房屋。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。
孔孟廷律師
2022.03.31782人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證未過(guò)戶可以反悔嗎
內(nèi)容：”該條規(guī)定，贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)，還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過(guò)戶但房產(chǎn)證交于受贈(zèng)與人且受贈(zèng)人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈(zèng)與有效。因此，在確認(rèn)房產(chǎn)贈(zèng)與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過(guò)戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實(shí)際占有使用但沒(méi)過(guò)戶不能認(rèn)定為贈(zèng)與房產(chǎn)成立。”可見(jiàn)，一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。那么房產(chǎn)贈(zèng)與公證未過(guò)戶可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.31323人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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離婚時(shí)簽訂的贈(zèng)與子女房屋協(xié)議能否撤銷？
內(nèi)容：但是夫妻一方基于離婚事由贈(zèng)與子女的房屋能否擅自撤銷贈(zèng)與，還要因相關(guān)法律事實(shí)而異。后考慮到劉某某自身的居住生存問(wèn)題，劉某某依據(jù)贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與的法律規(guī)定，向法院提出訴訟請(qǐng)求，要求判決撤銷此前劉某某將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的協(xié)議。據(jù)此，法院依法駁回劉某某要求撤銷房屋贈(zèng)與的訴訟請(qǐng)求。本案中，夫妻間于離婚當(dāng)日達(dá)成的房屋贈(zèng)與協(xié)議，對(duì)夫妻雙方應(yīng)當(dāng)具有法律約束力，贈(zèng)與一方無(wú)特殊事由不得擅自反悔。那么離婚時(shí)簽訂的贈(zèng)與子女房屋協(xié)議能否撤銷？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.07308人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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《離婚補(bǔ)充協(xié)議》約定原共有房屋歸女方，男方反悔想撤銷不支持
內(nèi)容：一審認(rèn)定事實(shí)甲女與乙男原系夫妻,涉案房屋登記于甲女、乙男名下。2019年8月26日,甲女與乙男簽訂《離婚補(bǔ)充協(xié)議》,一、原離婚協(xié)議中規(guī)定的共同持有住房，現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)歸女方甲女所有。故該協(xié)議并非乙男單方無(wú)償贈(zèng)與合同,其主張撤銷權(quán),不予支持。雙方在《離婚協(xié)議書(shū)》中對(duì)涉案房屋歸屬和子女撫養(yǎng)問(wèn)題已達(dá)成一致,房屋權(quán)利各半。那么《離婚補(bǔ)充協(xié)議》約定原共有房屋歸女方，男方反悔想撤銷不支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.07566人收看
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任冰峰律師
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2022-03-11 16:31:08
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