法院稱贈(zèng)與方反悔有效離婚時(shí)獲贈(zèng)房產(chǎn)得不到 離婚時(shí)，協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明男方將婚前房產(chǎn)贈(zèng)與女方；離婚后，男方反悔，雙方為此對(duì)簿公堂。對(duì)此，何女士對(duì)原告訴稱的雙方協(xié)議離婚和約定原告向被告贈(zèng)與房屋的事實(shí)沒(méi)有異議。本案中，雙方在離婚協(xié)議中約定將王先生所有的房屋贈(zèng)與何女士，但在離婚后，王先生拒絕交付贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)王先生起訴要求撤銷贈(zèng)與，符合法律規(guī)定，予以支持。盡管何女士提出離婚協(xié)議經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)審核，屬于政府行為的公證，原告不具有撤銷權(quán)。關(guān)于法院稱贈(zèng)與方反悔有效離婚時(shí)獲贈(zèng)房產(chǎn)得不到的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

法院稱贈(zèng)與方反悔有效離婚時(shí)獲贈(zèng)房產(chǎn)得不到
離婚時(shí)，協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明男方將婚前房產(chǎn)贈(zèng)與女方；離婚后，男方反悔，雙方為此對(duì)簿公堂。12月29日，杭州市蕭山區(qū)人民法院對(duì)這起罕見(jiàn)的贈(zèng)與合同糾紛案作出判決：撤銷離婚協(xié)議書(shū)中關(guān)于男方贈(zèng)與女方商品房一套的條款。
2005年10月9日，蕭山的王先生和何女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕，雙方協(xié)議離婚了，并簽訂了協(xié)議書(shū)，其中一個(gè)條款約定“甲方（男方）和乙方（女方）居住的一套商品房，婚前房產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸乙方撫養(yǎng)，同時(shí)乙方和女兒無(wú)住房，因此甲方同意離婚后將此房贈(zèng)予乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。”離婚后，何女士和女兒就居住在這套房屋中。可是令何女士想不到的是，沒(méi)過(guò)多久，王先生說(shuō)自己不愿把房子送給她了，并于11月25日向法院起訴，要撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房子的條款。
12月16日，法院依法公開(kāi)審理了此案。庭審中，王先生訴稱：原、被告原系夫妻，在辦理離婚手續(xù)時(shí)，被告將事先打印好的離婚協(xié)議交由原告簽名，由于當(dāng)時(shí)正值婚姻登記機(jī)關(guān)臨近下班，倉(cāng)促之中，原告未詳細(xì)看協(xié)議內(nèi)容，即簽上了名字。領(lǐng)取離婚證回家后，才發(fā)現(xiàn)在協(xié)議中有原告贈(zèng)與被告房產(chǎn)的內(nèi)容。目前，原告因經(jīng)濟(jì)狀況惡化，又沒(méi)有其他房子，如果履行贈(zèng)與約定，必將嚴(yán)重影響原告的生活。原告認(rèn)為，原告因重大誤解與被告簽訂的贈(zèng)與條款無(wú)效，且贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)至今尚未轉(zhuǎn)移，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條或一百八十六條之規(guī)定，要求撤銷原、被告之間約定的關(guān)于贈(zèng)與被告房屋的條款。
對(duì)此，何女士對(duì)原告訴稱的雙方協(xié)議離婚和約定原告向被告贈(zèng)與房屋的事實(shí)沒(méi)有異議。原告向被告贈(zèng)與房屋的約定是其真實(shí)意思的表示，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有贈(zèng)與房屋這一條款，被告將不同意離婚。從保護(hù)婦女、兒童的角度出發(fā)，被告離婚后獨(dú)自帶著女兒在爭(zhēng)議房屋中生活，原告將房屋贈(zèng)與被告也符合常理。況且離婚協(xié)議是經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)審核，屬于政府行為的公證。故應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
法院審理后認(rèn)為，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。而不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移，應(yīng)以依法登記為準(zhǔn)。本案中，雙方在離婚協(xié)議中約定將王先生所有的房屋贈(zèng)與何女士，但在離婚后，王先生拒絕交付贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)王先生起訴要求撤銷贈(zèng)與，符合法律規(guī)定，予以支持。盡管何女士提出離婚協(xié)議經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)審核，屬于政府行為的公證，原告不具有撤銷權(quán)。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條規(guī)定，婚姻登記機(jī)關(guān)只是對(duì)自愿離婚的男女當(dāng)事人，在查明確實(shí)是雙方自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。由此可見(jiàn)，婚姻登記機(jī)關(guān)不具備公證職能，被告的抗辯理由不成立。故作出上述判決。（方列唐偉利）