一審認(rèn)定事實(shí)甲女與乙男原系夫妻,涉案房屋登記于甲女、乙男名下。2019年8月26日,甲女與乙男簽訂《離婚補(bǔ)充協(xié)議》,一、原離婚協(xié)議中規(guī)定的共同持有住房，現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)歸女方甲女所有。故該協(xié)議并非乙男單方無(wú)償贈(zèng)與合同,其主張撤銷(xiāo)權(quán),不予支持。雙方在《離婚協(xié)議書(shū)》中對(duì)涉案房屋歸屬和子女撫養(yǎng)問(wèn)題已達(dá)成一致,房屋權(quán)利各半。關(guān)于《離婚補(bǔ)充協(xié)議》約定原共有房屋歸女方，男方反悔想撤銷(xiāo)不支持的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

《離婚補(bǔ)充協(xié)議》約定原共有房屋歸女方，男方反悔想撤銷(xiāo)不支持

案號(hào)

案由：離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛

案號(hào)：（2020）浙07民終5331號(hào)

審理法院：金華市中級(jí)人民法院

案件類(lèi)型：民事

文書(shū)類(lèi)型：判決書(shū)

裁判日期：2021-01-22

審理程序：二審

數(shù)據(jù)來(lái)源：普通案例

（案例來(lái)源于裁判文書(shū)網(wǎng)，均為化名）

一審訴訟請(qǐng)求

甲女向一審法院起訴請(qǐng)求:確認(rèn)涉案房產(chǎn)屬于甲女個(gè)人所有,由乙男協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

乙男向一審法院提出反訴請(qǐng)求:撤銷(xiāo)2019年8月26日簽訂的《離婚補(bǔ)充協(xié)議》第一條[原離婚協(xié)議中規(guī)定的共同持有住房,現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)歸女方所有。待貸款付清過(guò)戶或者出售過(guò)戶時(shí),男方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由女方承擔(dān)]。

一審認(rèn)定事實(shí)

甲女與乙男原系夫妻,涉案房屋登記于甲女、乙男名下。

2018年3月5日,甲女與乙男簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》,主要內(nèi)容是:兒子丙由甲女撫養(yǎng),乙男每月付撫養(yǎng)費(fèi)5000元,在每月3日付清,教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)按4:1比例承擔(dān);涉案房屋共同所有;房產(chǎn)貸款在乙男有經(jīng)濟(jì)能力的情況下,由乙男負(fù)責(zé)償還,若乙男經(jīng)濟(jì)能力確實(shí)存在困難由雙方共同償還。

2019年8月26日,甲女與乙男簽訂《離婚補(bǔ)充協(xié)議》,一、原離婚協(xié)議中規(guī)定的共同持有住房，現(xiàn)將該房屋產(chǎn)權(quán)歸女方甲女所有。待貸款付清過(guò)戶或者出售過(guò)戶時(shí),男方乙男協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由女方承擔(dān)。二、男方無(wú)需另付孩子撫養(yǎng)費(fèi)(含教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi))。

一審法院裁判

一審法院認(rèn)為,該案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是:《離婚補(bǔ)充協(xié)議》是否屬于贈(zèng)與合同。**乙男辯稱其將涉案房產(chǎn)一半份額贈(zèng)與甲女,在房產(chǎn)未過(guò)戶登記,權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移之前,可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,故提出反訴請(qǐng)求,要求撤銷(xiāo)《離婚補(bǔ)充協(xié)議》第一條房產(chǎn)贈(zèng)與的內(nèi)容。**

該院綜合認(rèn)為,從離婚補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容看,該協(xié)議是雙務(wù)合同,乙男將其房產(chǎn)份額給予甲女,甲女免除兒子的撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)。經(jīng)估算,2019年乙男房產(chǎn)份額價(jià)值約為150萬(wàn)元,與兒子將來(lái)的撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)等,大體相當(dāng)。故該協(xié)議并非乙男單方無(wú)償贈(zèng)與合同,其主張撤銷(xiāo)權(quán),不予支持。乙男辯稱該補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容顯失公平,并未提交證據(jù)予以證明,不予采信。

乙男辯稱離婚補(bǔ)充協(xié)議中待貸款付清過(guò)戶或者出售過(guò)戶時(shí),屬條件未成就。但是,乙男在反訴狀中陳述甲女不僅有還貸能力,而且能夠一次性還清剩余貸款;甲女認(rèn)為其在實(shí)際操作中可以完成過(guò)戶手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶是為了兒子入學(xué)。

一審法院認(rèn)為,房屋屬甲女所有,能否還清房產(chǎn)貸款,系甲女個(gè)人事務(wù),不屬于附條件合同,乙男應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。

綜上,乙男的抗辯主張和反訴請(qǐng)求,不予支持;甲女的訴訟請(qǐng)求,合法有據(jù),予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決:

一、確認(rèn)涉案房屋屬甲女個(gè)人所有,乙男于判決生效后五日內(nèi)協(xié)助甲女辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、駁回乙男的反訴請(qǐng)求。

上訴人主張

乙男上訴事實(shí)與理由:

一、一審判決關(guān)于《離婚補(bǔ)充協(xié)議》第一條能否撤銷(xiāo)的問(wèn)題認(rèn)定有誤。乙男將自己的房產(chǎn)份額給甲女實(shí)質(zhì)上是贈(zèng)與,涉案房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓未進(jìn)行過(guò)戶登記,故權(quán)屬尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移,贈(zèng)與尚未完成,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。雙方在《離婚協(xié)議書(shū)》中對(duì)涉案房屋歸屬和子女撫養(yǎng)問(wèn)題已達(dá)成一致,房屋權(quán)利各半。后雙方簽訂的《離婚補(bǔ)充協(xié)議》雖約定乙男將房屋份額贈(zèng)與甲女,但相比較扣除剩余房貸本金后乙男一半房產(chǎn)份額的價(jià)值與其需支付的孩子撫養(yǎng)費(fèi),兩者差距懸殊,對(duì)乙男顯失公平。

二、一審判決關(guān)于涉案房屋過(guò)戶是否需要條件成就再履行的問(wèn)題認(rèn)定有誤。《離婚補(bǔ)充協(xié)議》明確約定乙男配合過(guò)戶的條件是房屋貸款付清或出售,該條件成就時(shí)乙男才有義務(wù)配合履行過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)房屋尚未還清貸款,也沒(méi)有出售,不滿足過(guò)戶條件,故乙男沒(méi)有義務(wù)協(xié)助過(guò)戶。

綜上,一審判決錯(cuò)誤,請(qǐng)求二審法院依法改判。

被上訴人辯稱

甲女辯稱:

乙男認(rèn)為涉案房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓約定是贈(zèng)與合同,但該約定并不符合贈(zèng)與合同的性質(zhì)和概念,《離婚補(bǔ)充協(xié)議》是雙務(wù)合同。乙男配合過(guò)戶并不是附條件的義務(wù),即使是附條件義務(wù),乙男在阻撓條件達(dá)成,甲女有能力通過(guò)借款歸還貸款,是乙男不愿意配合,拒絕溝通,雙方無(wú)法約定過(guò)戶,在這個(gè)情況下甲女無(wú)法歸還貸款。乙男沒(méi)有證據(jù)證明存在顯失公平,雙方交流完全是誠(chéng)實(shí)有信的。乙男認(rèn)為合同對(duì)價(jià)支付過(guò)多,實(shí)際是公平的,甲女甚至支付更多,其當(dāng)時(shí)放棄雙方共同財(cái)產(chǎn)與公司股權(quán),乙男則退出了房貸。乙男也沒(méi)有考慮到孩子上學(xué)到工作的撫養(yǎng)年限,現(xiàn)其認(rèn)為補(bǔ)充協(xié)議導(dǎo)致其吃虧是沒(méi)有理由的,作為父母要保證孩子上學(xué),雙方之前已經(jīng)達(dá)成協(xié)議但乙男現(xiàn)在又反悔是有違道德義務(wù)的。

二審法院裁判

二審期間,乙男未向本院提交新的證據(jù)。甲女提交微信聊天記錄截圖2張,用以證明乙男知道甲女要提前歸還貸款及采用借款還貸再將房產(chǎn)抵押貸款還錢(qián)的形式,但乙男拒絕配合并終止溝通。

乙男質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)聊天記錄內(nèi)容的真實(shí)性沒(méi)有異議,但聊天記錄不完整,對(duì)證明目的不認(rèn)可,乙男沒(méi)有拒絕溝通,也沒(méi)有阻礙甲女歸還貸款,該證據(jù)反而能證明簽訂補(bǔ)充協(xié)議并非乙男的本意,其是基于信任甲女沒(méi)有還貸能力才簽訂的。本院認(rèn)證意見(jiàn):對(duì)該微信聊天記錄的真實(shí)性予以認(rèn)定,該證據(jù)表明甲女就涉案房屋提前還貸并過(guò)戶事宜與乙男進(jìn)行溝通,但雙方未能達(dá)成一致。

本院對(duì)一審法院認(rèn)定的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,本案二審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是甲女就涉案房產(chǎn)要求乙男協(xié)助過(guò)戶是否合法正當(dāng)。

涉案《離婚補(bǔ)充協(xié)議》系乙男、甲女協(xié)商后共同簽訂的,真實(shí)有效,對(duì)雙方均有約束力,協(xié)議明確約定了涉案房產(chǎn)歸女方甲女所有。現(xiàn)乙男主張?jiān)摷s定實(shí)質(zhì)是其單方贈(zèng)與行為,其有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與,對(duì)此,本院認(rèn)為,離婚協(xié)議不同于普通的民事合同,其系依附于當(dāng)事人之間的身份關(guān)系而就共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事宜達(dá)成的具有人身、財(cái)產(chǎn)雙重屬性的合意,本案雙方就涉案房產(chǎn)權(quán)益的約定應(yīng)系離婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,乙男未能提供證據(jù)證明該協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形,故其主張撤銷(xiāo)該協(xié)議依據(jù)不足,本院不予采納。

乙男提出的顯失公平問(wèn)題,首先,同前述分析,離婚協(xié)議基于身份關(guān)系,顯失公平并非撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由;其次,本案《離婚補(bǔ)充協(xié)議》相較雙方第一次簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》,乙男無(wú)需再支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi),考慮其原本承諾的撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)約定,其主張顯失公平亦缺乏事實(shí)依據(jù)。

至于甲女要求乙男協(xié)助過(guò)戶的主張,鑒于雙方約定涉案房屋歸甲女個(gè)人所有,那么甲女歸還房貸等事宜系其作為權(quán)利人的個(gè)人事務(wù),協(xié)助過(guò)戶并未超出協(xié)議約定范圍而加重乙男的責(zé)任,現(xiàn)乙男以貸款未還清或未出售為由拒絕辦理協(xié)助過(guò)戶手續(xù),本院不予采納。因此,甲女認(rèn)為涉案房屋歸其個(gè)人所有并要求乙男協(xié)助過(guò)戶的主張合法有據(jù),應(yīng)予支持。

綜上,乙男的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。

來(lái)源：麗姐說(shuō)法

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