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公證未辦妥產(chǎn)權人去世 筆錄簽字贈房有效

王學瑞律師2021.12.3169人閱讀
導讀:

公證未辦妥產(chǎn)權人去世筆錄簽字贈房有效祖父將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世了。近日,市二中院對這起財產(chǎn)權屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權。1999年7月初,拱某決定將名下位于國定路的房屋贈與孫子,由于孩子尚處幼年,拱某的小兒子,即孩子父親代為接受贈與并在公證筆錄上簽字。父親和大哥相繼去世,國定路房屋的歸屬問題成為拱家小兒子和姐姐之間爭論的話題。市二中院認為,拱氏祖孫間贈與和接受贈與的意思表示是真實、明確的,相關公證筆錄內容符合訂立合同的基本法律特征。那么公證未辦妥產(chǎn)權人去世。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

公證未辦妥產(chǎn)權人去世筆錄簽字贈房有效祖父將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世了。近日,市二中院對這起財產(chǎn)權屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權。1999年7月初,拱某決定將名下位于國定路的房屋贈與孫子,由于孩子尚處幼年,拱某的小兒子,即孩子父親代為接受贈與并在公證筆錄上簽字。父親和大哥相繼去世,國定路房屋的歸屬問題成為拱家小兒子和姐姐之間爭論的話題。市二中院認為,拱氏祖孫間贈與和接受贈與的意思表示是真實、明確的,相關公證筆錄內容符合訂立合同的基本法律特征。關于公證未辦妥產(chǎn)權人去世的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

公證未辦妥產(chǎn)權人去世
筆錄簽字贈房有效

祖父將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世了。房屋究竟歸孫子所有,還是作為遺產(chǎn)分割給子女?當事人幾經(jīng)爭議仍無法達成共識。近日,市二中院對這起財產(chǎn)權屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權。


1999年7月初,拱某決定將名下位于國定路的房屋贈與孫子,由于孩子尚處幼年,拱某的小兒子,即孩子父親代為接受贈與并在公證筆錄上簽字。雙方約定,在拱某履行贈與的同時,受贈人保留拱某其他兩位子女在該房屋內的居住權。此后,拱某的大兒子就父親贈房一事表示同意,并前往公證處在筆錄上簽字。同年9月 7日,拱某因病去世,而房屋贈與公證手續(xù)在兩天之后才得以全部辦妥。


2002年5月,拱某長子去世。其身前立下公證遺囑,將自己享有的那部分父親遺產(chǎn)繼承份額轉歸其妹妹,即拱某的女兒所有。
父親和大哥相繼去世,國定路房屋的歸屬問題成為拱家小兒子和姐姐之間爭論的話題。弟弟認為房屋已由父親贈與孫子,姐姐則堅持應將房屋作為遺產(chǎn)分割處理,雙方各執(zhí)一辭,最終對簿公堂。


原審法院經(jīng)審理判決,確認拱某的孫子為房屋的所有權人。拱某的女兒不服提出上訴,認為父親與弟弟之間并未簽訂贈與合同,原審法院以公證處的筆錄內容確認雙方形成書面合意,并以此為依據(jù)作出判決,其理由不符合相關司法解釋的規(guī)定。
市二中院認為,拱氏祖孫間贈與和接受贈與的意思表示是真實、明確的,相關公證筆錄內容符合訂立合同的基本法律特征。原審法院據(jù)此認定雙方意思表示一致,符合法律規(guī)定,應當認定雙方間已經(jīng)構成贈與合同關系。上訴人主張雙方之間沒有贈與合同關系,并認為原審法院所作認定是對不同材料內容斷章取義的主張缺乏事實與法律依據(jù),法院不予采納。
作者:□吳艷燕

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前財產(chǎn)公證需要提供哪些材料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚前財產(chǎn)公證需要提供哪些材料

    內容:如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。協(xié)議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么婚前財產(chǎn)公證需要提供哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中公司股東簽字的欠條有效嗎

    任冰峰律師

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    民法典中公司股東簽字的欠條有效嗎

    內容:依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,如果錢是公司借的,股東在借條上簽字的,由公司對債務承擔責任,但需要股東提供證據(jù)證明錢是公司借的。《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產(chǎn),享有法人財產(chǎn)權。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。股東是股份公司或有限責任公司中持有股份的人,有權出席股東大會并有表決權,也指其他合資經(jīng)營的工商企業(yè)的投資者。那么民法典中公司股東簽字的欠條有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    贈與房產(chǎn)未辦公證 老人去世怎歸屬

    內容:祖父想將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世。日前,市二中院對這起財產(chǎn)權屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權。此后,拱先生的大兒子對父親贈房一事表示同意,并前往公證處,在筆錄上簽字。一審法院判決確認拱先生的孫子為房屋的所有權人。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與行為為諾成行為。僅有將要贈送某項財物的預約,不能認為贈與合同已成立。在交付贈與物前,贈與人有權撤銷贈與,即為實踐行為。贈與合同已合法成立。那么贈與房產(chǎn)未辦公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 協(xié)議書只簽字沒有公證滿足法定有效條件是有效的,公證并不是協(xié)議有效的必要條件。法定有效條件分別有:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;協(xié)議書的內容符合法律法規(guī)和公序良俗;法定其他有效條件等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容,并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 公證未辦妥產(chǎn)權人去世 筆錄簽字贈房有效

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    公證未辦妥產(chǎn)權人去世 筆錄簽字贈房有效

    內容:公證未辦妥產(chǎn)權人去世筆錄簽字贈房有效祖父將房屋贈與孫子,不料公證手續(xù)還未辦妥,老人就去世了。近日,市二中院對這起財產(chǎn)權屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權。1999年7月初,拱某決定將名下位于國定路的房屋贈與孫子,由于孩子尚處幼年,拱某的小兒子,即孩子父親代為接受贈與并在公證筆錄上簽字。父親和大哥相繼去世,國定路房屋的歸屬問題成為拱家小兒子和姐姐之間爭論的話題。市二中院認為,拱氏祖孫間贈與和接受贈與的意思表示是真實、明確的,相關公證筆錄內容符合訂立合同的基本法律特征。那么公證未辦妥產(chǎn)權人去世。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前財產(chǎn)公證需要對方簽字嗎

    林艷英律師

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    內容:雙方同意可以簽字。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況:1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。關于婚前財產(chǎn)公證需要對方簽字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中子女在遺囑上簽字了還有效嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    民法典中子女在遺囑上簽字了還有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。不過訂立遺囑時不需要公證但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典中子女在遺囑上簽字了還有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證

    許瑞林律師

    許瑞林

    房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證

    內容:房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證繼承人需要縣對房產(chǎn)進行公證說明自己對這套房子有處理權。如果在沒有辦理繼承手續(xù)時著急簽約可以讓所有的繼承人都到場一同簽合同且配偶同意但是最好的辦法就是先去辦理一下產(chǎn)權繼承手續(xù)所有的繼承人到場在任意一家公證處都可辦理繼承公證辦完后繼承人拿著公證書可以去建委辦理換本手續(xù)只有產(chǎn)權人變更以后才能辦理建委的過戶手續(xù)即下一次的買賣手續(xù)。房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證一、向戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證處提出申請應提供的材料1.繼承人的身份證明。如果繼承人已死亡也應出具繼承人的死亡證明。那么房主去世的房產(chǎn)如何辦理繼承公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 腦梗多年到公證處簽字是否有效

    姚平律師

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    姚平

    腦梗多年到公證處簽字是否有效

    內容:腦梗多年到公證處簽字是否有效腦梗塞病人申請公證一般是要相關醫(yī)院或鑒定機構開具頭腦清醒的民事行為能力鑒定書。公證機構出具的公證書是否有效關鍵在于公證書是否符合法律、法規(guī)的強制性規(guī)定是否違反了有關的禁止性規(guī)定。認為一份有效的公證書應當滿足以下幾個條件。公證主體適格應同時滿足公證機構和公證員雙重主體的要求。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前財產(chǎn)公證多久下來

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前財產(chǎn)公證多久下來

    內容:婚前財產(chǎn)公證多久下來財產(chǎn)權屬情況清晰的話,當天去辦當天就可以出來。婚前財產(chǎn)公證的流程是什么,需要什么材料婚前財產(chǎn)公證是對夫妻個人婚前的財產(chǎn)進行公證的,在辦理婚前財產(chǎn)公證時,需要準備證明財產(chǎn)屬于自己的證據(jù)及相關證件。具體的婚期財產(chǎn)公證的流程如下:1、當事人要準備個人的身份證明、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明、雙方擬好的協(xié)議書。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。那么婚前財產(chǎn)公證多久下來。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 欠條不是本人親自簽字有效嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    欠條不是本人親自簽字有效嗎

    內容:欠條不是本人親自簽字有效嗎欠條如果不是本人簽字的,在沒有其他證據(jù)證明借貸關系成立的情況下,欠條一般是沒有法律效力的,當事人可以請求法院進行查實。相關法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條 證據(jù)包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實,才能作為認定事實的根據(jù)。《民事訴訟法》第六十四條 當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù),人民法院應當調查收集。那么欠條不是本人親自簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07560人收看
  • 于海明律師

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  • 繼承房產(chǎn)其他子女不簽字有效嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    繼承房產(chǎn)其他子女不簽字有效嗎

    內容:在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。(四)繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。那么繼承房產(chǎn)其他子女不簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后房子公證有效嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚后房子公證有效嗎

    內容:婚后房子公證有效嗎有效。雙方當事人只要在不違法律、公序良俗的情況下,只要雙方自愿平等均可簽訂協(xié)議,可以到公證處辦理公證,該協(xié)議具有法律效力。婚后財產(chǎn)公證的程序1、準備好相關材料2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。婚后財產(chǎn)公證需要準備的材料有1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結婚證;2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票;3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。那么婚后房子公證有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11903人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前財產(chǎn)公證流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前財產(chǎn)公證流程

    內容:如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。協(xié)議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么婚前財產(chǎn)公證流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11628人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 變更撫養(yǎng)權協(xié)議書必須要公證才有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    變更撫養(yǎng)權協(xié)議書必須要公證才有效嗎

    內容:變更撫養(yǎng)權協(xié)議書必須要公證才有效嗎若雙方都同意變更撫養(yǎng)權,雙方可以簽訂一個變更協(xié)議,表明變更的事實就行了,雙方簽字就有效了,變更撫養(yǎng)權協(xié)議不需要公證。但公證可以讓變更撫養(yǎng)權協(xié)議更有法律效力,雙方可以通過辦理變更撫養(yǎng)權協(xié)議公證來變更變更撫養(yǎng)權公證,必須由被撫養(yǎng)人父母雙方申請。變更子女撫養(yǎng)權有哪些方式1、協(xié)議變更無論是協(xié)議離婚還是判決離婚后,父母要求變更子女撫養(yǎng)關系的,并非一定要向法院起訴,雙方當事人達成了變更子女撫養(yǎng)關系的協(xié)議,只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題,法律準許當事人作出協(xié)議變更。那么變更撫養(yǎng)權協(xié)議書必須要公證才有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.15366人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 電子郵件的合同簽字是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    電子郵件的合同簽字是否有效

    內容:電子郵件的合同簽字是否有效電子郵件的合同簽字有效電子合同也是符合法律規(guī)定的一種合同只要是雙方簽字認可的表示雙方真實意愿的簽字后的合同都是有效的。電子郵件屬于法定證據(jù)種類中的電子數(shù)據(jù)。合法真實的電子郵件具有法律效力。在訴訟中當事人可以將導出的郵件放在軟盤中提交人民法院經(jīng)對方質證后無異議的可打印出來經(jīng)雙方當事人簽字后附卷。如對方有異議應由人民法院按現(xiàn)場勘驗的方法取證現(xiàn)場勘驗的筆錄應由雙方當事人當場簽字。或進行鑒定從電子郵件生成、存儲、傳輸環(huán)境的可靠性是否篡改等請有關方面提出專家意見。

    林艷英律師
    2022.02.22729人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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