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最新農村房屋買賣合同正規版本

張嘉娛律師2021.12.27466人閱讀
導讀:

農村房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在房屋院落出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。乙方在合同生效時一次性付清。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。那么最新農村房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

農村房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在房屋院落出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。乙方在合同生效時一次性付清。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。關于最新農村房屋買賣合同正規版本的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

農村房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:東鄰:西鄰:南鄰:北鄰:登記長度為:米、寬度為米,面積共平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。五、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它:1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議。2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。3.本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。甲方(賣方):(印)身份證號:住址:電話:年月日乙方(買方):(印)身份證號:住址:電話:年月日村委會意見:村委會蓋章:年月日

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  • 律師回復中...
  • 農村房屋買賣合同范本

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農村房屋買賣合同范本

    內容:第二條房屋面積的特殊約定。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。那么農村房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07571人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    用戶這樣評價她:

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  • 最新農村房屋買賣合同正規版本

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    最新農村房屋買賣合同正規版本

    內容:農村房屋買賣合同范本房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在房屋院落出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。乙方在合同生效時一次性付清。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。那么最新農村房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.27466人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • (1)有關房屋面積方面的。購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積和建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數,使用面積平米數,建筑面積與使用面積的比例等。所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。(2)關于價格、收費、付款額同的條款。價格條款應比較明確,應有細項約束發展商不得隨意加價,不應包括其他各種不合理費用。在付款條款中,應明確、詳細規定付款方式,如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。《中華人民共和國房屋買賣合同法》第一百三十條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第一百三十一條 買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百三十二條 出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
  • 最新農村房屋買賣合同文本

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    最新農村房屋買賣合同文本

    內容:第二條房屋面積的特殊約定。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么最新農村房屋買賣合同文本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07246人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 確認農村房屋買賣合同無效后一般按照合同約定或標的數額的20%賠償,同時可以根據違約情形判斷實際損失,造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%。法律依據:《民法典》第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 農村房屋買賣合同有效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農村房屋買賣合同有效嗎

    內容:農村房屋買賣合同是否有效,應根據具體情況進行確定。一般同一集體經濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同,只要符合生效要件,就具備法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。那么農村房屋買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07626人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 以下情形農村房屋買賣合同無效:主體不適格的;惡意串通損害他人合法權益的;以虛假的意思表示簽訂的;違背公序良俗的;損害社會公共利益的;違反法律、行政法規強制性規定的。法律依據:《民法典》第一百四十六條  行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條  行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。
  • 農村房屋買賣合同正規版本

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    農村房屋買賣合同正規版本

    內容:若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。那么農村房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.07784人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 農村房屋買賣合同被確認無效后,為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上,要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響,尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素,平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經翻建,裝修、擴建房屋,使房屋增值部分,應對購房人的投入進行補償。此外,讓購房人返還、騰退房屋的同時,應當注意為購房人留出合理的騰退時間,購房人無房居住的,應當予以妥善安置。農村房屋買賣合同無效后,出賣人應當賠償買受人的損失包括:1、返還原購房價款及房屋原購買價款和現房屋價款之間的差價;2、買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分;3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分以上損失,需要委托有資質的評估機構進行評估,然后確定損失數額。對于土地增值和拆遷部分補償,合同無效后,根據出賣人負有主要責任,買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 農村房屋買賣合同(范本)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    農村房屋買賣合同(范本)

    內容:農村房屋買賣合同文本(農村)房屋買賣合同范本:本合同雙方當事人:賣方:__(本人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___買方:__(本人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照):___地址:___郵政編碼:___聯系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___第一條房屋的基本情況。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么農村房屋買賣合同(范本)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07368人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村房屋買賣合同撤銷后的法律后果分別有:行為人因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。一方有過錯的,過錯方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律依據:《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 農村宅基地房屋買賣合同范本模板

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    農村宅基地房屋買賣合同范本模板

    內容:房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。那么農村宅基地房屋買賣合同范本模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07446人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 農村房屋過戶是有條件的,必須雙方戶口都在同一個村(鎮),且不屬于拆遷范圍以內的農村房屋才可以辦理過戶手續。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 小產權房屋買賣合同正規版本

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    小產權房屋買賣合同正規版本

    內容:1、文本合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示,需要雙方共同協商簽訂,因此,你完全有理由拒絕發展商的“越俎代庖”;2、凡是不讓簽補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兌現承諾,對此,購房人應事先明悉,不該事后抱怨;3、將開發商口頭承諾的內容(當然最好能有規劃文件的復印件)簽進合同,如開發商不配合,也一定要爭取;4、詳細約定交房條件,如提供竣工驗收備案表、小區道路暢通、社區環境良好、水電開通等等;5、開發商約定的違約賠償標準一般較低,多為銀行存款利率,建議購房人要求改為“按個人住房商業貸款利率”,以示公平;6、將“不可抗力約定那么小產權房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06932人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 認定農村房屋買賣合同無效后,當事人對于無效行為取得的房屋應當予以返還,不能返還或沒有必要返還的應當折價補償,同時應酌情賠償對方由此所受到的損失;對于不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 農村房屋買賣合同的效力如何

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村房屋買賣合同的效力如何

    內容:在一些城鄉,他們的房屋大多建在宅基地上,后期房屋拆遷會出現一些問題,比如農村房屋買賣合同是否全部合法有效等,那么農村房屋買賣合同的效力如何呢?農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。農村房屋買賣糾紛怎么處理(一)爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。那么農村房屋買賣合同的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09661人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同正規版本

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣合同正規版本

    內容: 房屋買賣合同正規版本

    王學瑞律師
    2023.06.0129人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 什么是農村房屋買賣合同?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    什么是農村房屋買賣合同?

    內容:……”上述規定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。但是,并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。如果機械適用該條司法解釋的規定,就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立,而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。那么什么是農村房屋買賣合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07671人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村房屋買賣合同無效依據

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    農村房屋買賣合同無效依據

    內容:農村房屋買賣合同無效的依據是《民法典》,民法典規定,簽訂合同是屬于民事法律行為,合同無效的情形包括合同當事人不具有民事行為能力、合同不是當事人真實意思表示等。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。那么農村房屋買賣合同無效依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2022農村房屋買賣合同范本

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022農村房屋買賣合同范本

    內容:下面就是一份農村房屋買賣范本,來具體分析一下吧。第一條房屋的基本情況。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么2022農村房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同范本(最新)

    趙金保律師

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    房屋買賣合同范本(最新)

    內容:房屋買賣合同范本(最新),買賣房產合同包含內容,房屋買賣辦理流程

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 農村房屋買賣合同怎么寫

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    農村房屋買賣合同怎么寫

    內容:那么農村房屋買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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