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答房產證上的“私有”是指房子產權性質,意思是私人所有,而“出讓”是指土地性質,意思是這房子上的土地是出讓地。由于中國法律規定,土地是屬于國有的,私人只有使用權沒有占有權,因而國家對土地的處分權,有自己特色,比如把地分為劃撥地和出讓地;如果房產證上土地使用權類型為“出讓”,對以后使用影響不大,只要國家不征地?!恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿,填寫并核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記,向申請人核發不動產登記證明外,不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明,應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式,由自然資源部統一規定。
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內容:債權轉讓和權利質押是一個意思嗎,二者有什么區別二者并非一個意思,在設立條件等方面上有所不同。債權轉讓和權利質押的區別債權轉讓又稱“債權讓與”,是指在不改變合同內容的合同轉讓,債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。權利質押,是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押?,F今國際間以“公路、橋梁收費權”和“應收賬款”融資,均一律采用“債權轉讓”方式,而不采用“權利質權”方式,其理由在此。那么債權轉讓和權利質押是一個意思嗎,二者有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答產權50年是指的土地使用權。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業;凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容:階段性擔保的意思就是借款人以所購房屋用于貸款抵押時,在辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用證》之前,擔保單位必須為該筆貸款提供階段性擔保。保證內容主要是:貸款前所售房屋未設置抵押;不存在任何產權糾紛和財務糾紛;不得將該房屋轉賣;協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。那么階段性擔保是什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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答是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。
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內容:小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房;.小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,小產權房;不得確權發證,不受法律保護。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。那么小產權房什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答改革農村產權制度的意思是:農村集體經濟運營的新機制,目標在于探索賦予農民更多財產權利,明晰產權歸屬、完善各項權能、激活農村各類生產要素潛能,是改革試點的重要基礎。法律依據:《關于穩步推進農村集體產權制度改革的意見》第二條
農村集體產權制度改革是維護農民合法權益、增加農民財產性收入的重大舉措。農村集體資產包括農民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產,用于經營的房屋、建筑物、機器設備、工具器具、農業基礎設施、集體投資興辦的企業及其所持有的其他經濟組織的資產份額、無形資產等經營性資產,用于公共服務的教育、科技、文化、衛生、體育等方面的非經營性資產。
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內容:國家發產權證的叫“大產權房”,國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權,而是土地使用權。按這種解釋普通商品房就是大產權房,經濟適用房就是小產權房。前兩個解釋的小產權是合法的,只要交足購房款,或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產權證。那么小產權房是什么意思,有什么風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答產權年限是土地使用年限,年限到期房子屬于房屋所有權人,當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的,不存在到期問題。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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內容:經雙方同意由一方經營但其收入用于共同生活的,所負的債務也是夫妻共同債務。夫妻債務最新司法解釋1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,應當認定為夫妻共同債務。對夫妻共同債務,雙方負連帶的清償的責任,離婚時應以共同財產償還,如該項資產不足清償時,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。在未清償夫妻共同債務時,不得先行分割共同財產。那么不屬于夫妻共同債務,產權是誰的就由誰承擔嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答車位沒有產權,只有使用權的意思是,該車位沒有取得合法的產權證書,只能用于出租,并且不具有合法的出售權,如果要買這個車位的話,也只能跟擁有這個車位的個人或者開發商簽訂一份使用權協議,其實也就是一份長期出租合同?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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內容:按揭貸款是指購房者以所購房屋之產權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以后購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產權,能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。那么按揭支付貸款是什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答財產所有形式可分為“共有”和“單獨所有”兩種。房產登記為單獨所有,這在法律上意味著登記人單獨享有該房產的所有權,與他人無關。如果他人提出異議,主張是共有財產,則需要通過法律途徑予以證明?!吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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內容:一旦借款人無法償還貸款,銀行和其他金融機構可以依法對其抵押的不動產或動產進行處置,以維護其自身的權益,借款人將其所持有的房產、汽車等不動產或動產抵押給銀行或其他金融機構,從而獲得貸款,通過抵押不動產、動產等形式,銀行和金融機構可以為借款人提供資金,幫助企業和個人實現更大的發展和擴張,如果借款人無法償還貸款,則借款人所抵押的不動產或動產將被銀行或其他金融機構強行變賣,以償還債務,抵押權是指當事人在借貸、擔保等合同中,出借一方為保障自己的債權,擔保一定的財產權利由債務人向其抵押或者設立抵押權,對抵押財產享有優先受償的權利,質權是什么意思質權(Mortgage)指的是一方向另一方提供不動產或動產作為抵押品,作為債務履行的擔保方式。
王熙律師
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答律師回復中...
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內容:對企業債權轉股權發生的債務糾紛,債權人與債務人自愿達成債權轉股權協議,且不違反法律和行政法規強制規定的,應當確認該協議有效。但對債務人以欺詐手段騙取債權人簽訂債轉股協議,債權人在法定期限內行使撤銷權的,法院予以保護。如何避免借企改制逃債企業改制中隱瞞或者遺漏債務而引發的大量債務糾紛,是導致改制企業的產權長期處于不穩定狀態的根源,而產權的不明晰,使各方面的合法權益都不能得到及時保護。為改善這一狀況,該規定參照公司法的有關規定,設置了“申權期”和“除權期”。上述對企業改制過程中七大類債務糾紛處理的規定,體現出三個基本原則:一是尊重當事人約定原則。那么借企改制逃債什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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答房屋產權登記確權頒證清零行動工作主要任務是,對房屋產權登記確權頒證歷史遺留問題依法依規加快解決,用兩年時間,實現證件齊全、產權清晰、已繳清各種費用的房屋全部辦理不動產證,實現登記確權頒證清零,并建立長效機制?!吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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內容:房產證上的共有和單獨所有是啥意思房產證上的單獨所有,指的是房屋產權屬于登記產權人獨有,無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產,共同行使對該房產的權利。對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。房產登記為單獨所有,這在法律上意味著登記人單獨享有該房產的所有權,與他人無關。如果他人提出異議,主張是共有財產,則需要通過法律途徑予以證明。那么房產證上的共有和單獨所有是啥意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答拆遷產權調換是指以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產權,調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態來體現征收人對被征收人的補償。通常發生在被征收人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下,由征收人提供合適的房屋對被征收人進行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產權調換的方法,但排除了非公益事業房屋的附屬物。產權調換盡管以實物形式體現,實質上是按照等價交換的原則,由征收人按被征收房屋的評估價對被征收人進行補償,再由被征收人按市場價購買征收人提供的產權調換房屋,被征收房屋的評估價與產權調換房屋的市場價進行差價結算。產權調換一般分為原地回遷和異地安置?!吨腥A人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。
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內容:關于自主知識產權是什么意思 與專利的區別的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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答知識產權中的人身權主要包括:版權中的精神權利(作者的署名權、發表權、修改權、保護作品完整權等),版權鄰接權中的精神權利(表演者的表明身份權、保護表演形象權,錄音制品錄制者的署名權、發表權、修改權、保護錄音制品完整權,出版者的署名權、修改權等),商號所涉及的法人名譽權、名稱權、形象權,商業秘密所涉及的人身權(隱私權),商品化形象權中涉及的真實人物的人身權(姓名權、肖像權、名譽權、隱私權等)。《中華人民共和國著作權法》 第十條 著作權包括下列人身權和財產權:1、發表權,即決定作品是否公之于眾的權利;2、署名權,即表明作者身份,在作品上署名的權利;3、修改權,即修改或者授權他人修改作品的權利;4、保護作品完整權,即保護作品不受歪曲、篡改的權利;5、復制權,即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、數字化等方式將作品制作一份或者多份的權利;6、發行權,即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權利;7、出租權,即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機軟件的原件或者復制件的權利,計算機軟件不是出租的主要標的的除外;8、展覽權,即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復制件的權利;9、表演權,即公開表演作品,以及用各種手段公開播送作品的表演的權利;10、放映權,即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現美術、攝影、視聽作品等的權利;11、廣播權,即以有線或者無線方式公開傳播或者轉播作品,以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權利,但不包括本款第十二項規定的權利;12、信息網絡傳播權,即以有線或者無線方式向公眾提供,使公眾可以在其選定的時間和地點獲得作品的權利;13、攝制權,即以攝制視聽作品的方法將作品固定在載體上的權利;14、改編權,即改變作品,創作出具有獨創性的新作品的權利;(十五)翻譯權,即將作品從一種語言文字轉換成另一種語言文字的權利;(十六)匯編權,即將作品或者作品的片段通過選擇或者編排,匯集成新作品的權利;(十七)應當由著作權人享有的其他權利。著作權人可以許可他人行使前款第五項至第十七項規定的權利,并依照約定或者本法有關規定獲得報酬。著作權人可以全部或者部分轉讓本條第一款第五項至第十七項規定的權利,并依照約定或者本法有關規定獲得報酬。
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內容:訴訟標的是什么意思訴訟標的是民事訴訟中予以審理和判斷的的對象簡單來講就是訴訟的對象。如給付贍養費之訴其訴訟標的一是當事人雙方的贍養關系二是給付贍養費的要求。確認之訴訴訟標的是原告請求確認的民事法律關系。如離婚之訴訴訟標的是現存的夫妻關系。在分割財產之訴中訴訟標的是財物的產權訴訟標的物是財物本身或是物品或是一定數量的款項。最后訴訟標的還是法院判定當事人是否重復起訴的根據。(訴訟標的是訴構成的要素之一是指當事人之間因發生爭議而要求人民法院作出裁判的法律關系。那么訴訟標的是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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答房產證上有注明單獨所有,說明該房產屬于產權人一人所有,沒有其他的產權人,在夫妻共同財產中,如果是婚前財產,那么一般都會在房產證上說明單獨所有。要是婚后財產在房產證上就會寫明夫妻共有。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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內容:小產權房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。小產權房的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。上述文章講的就是關于小產權房如何轉讓和小產權買賣應該注意什么的內容,希望能給有需要的人提供幫助。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。那么70年小產權房子是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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段建國律師
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答婚后買房產權屬于單獨所有是指一方在婚后使用個人財產買房,且登記在個人名下,該房屋仍屬于一方個人財產?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
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婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割
內容:在你們當初購買房子的時候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產權證登記在一個人名下,但是有充分的證據證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產。雙方基于結婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產來對待,現在離婚,按照夫妻共同財產來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養情況,離婚過錯原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎上,法官進行主動調節份額大小。那么婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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答產權證明的意思一般是指:房屋產權的證明文件。開具房屋產權證明需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔,繳納查詢費后出具加蓋公章的證明,外地戶口需要到戶籍所在地辦理。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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內容:商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識:與產權式商鋪比,固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢:1、在合同期內,使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思,產權會有使用權,有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起,只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
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許瑞林律師
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擅長:交通事故
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內容:房屋抵押登記可以保護交易安全,避免不必要的風險。預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產登記處辦理預抵押登記,防止第三人對自己的房屋行使權利。當事人去辦理房屋抵押登記,最后銀行發放貸款。辦理房屋抵押登記,需要提供借款人的身份證,戶口本,還有婚姻狀況,如果是已婚的,需要提供配偶的身份證,戶口本。辦理房屋抵押登記,需要提供一系列的材料,主要有購房合同,開發商的營業執照,開發商法人的身份證復印件,購房人方面需要提供本人的身份證,戶口本,結婚證等材料。那么產權預抵押登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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