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2021.11.29 09:46:36
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房產證上有注明單獨所有，說明該房產屬于產權人一人所有，沒有其他的產權人，在夫妻共同財產中，如果是婚前財產，那么一般都會在房產證上說明單獨所有。要是婚后財產在房產證上就會寫明夫妻共有。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。那么房屋產權繼承的程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。那么房屋產權證延期辦理訴訟須知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。那么雙主共有房屋產權指的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：依據我國的《中華人民共和國房地產所屬法》、《中華人民共和國房地產抵押法》等相關法律規定，在做房產抵押登記手續時必須要有以下的有關資料以及相關的材料：法律明確規定，在房產抵押登記手續時，的確需要的相關的資料以及材料很多，根據我國擔保法的規定說明，在做房地產抵押交易時，須在擁有者在簽署抵押合同中要小于三十天，在房地產的登記地的有關部門，如房屋土地管理相關部門辦理抵押登記記錄，并且抵押登記手續是一個必須執行的法律規定的程序，還是辦理不動產抵押登記是所需材料中必不可少的法律文件。第十二點，雙方的手續必須要齊全，并且經過相關部門審查以及核對。那么房屋產權證抵押貸款多長時間能放款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：實踐中常見的因未能及時辦理房屋產權過戶，致使買受人承擔風險的情況有：一、如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產證，那么買受人就不能再對房屋主張權利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。此時因房屋產權尚未過戶，買受人不具備善意第三人的條件，只能請求出賣人退還購房款，但是能否順利收回，就看買受人的運氣了。以上足以說明不及時辦理房屋產權過戶，可能給買受人造成的巨大商業風險。那么拖延辦理房屋產權過戶的巨大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：業主的房屋產權證經常拖延很長時間才辦下來，如業主想起訴，追究開發商的違約責任，需要準備以下材料：1、民事起訴狀三份2、身份證復印件一份3、授權委托書一份4、證據三套證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據如起訴，一般的程序：1、立案 到朝陽區法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到法院立案大庭外的窗口換取發票，返回立案窗口，將一張發票交給法官 。那么房屋產權證延期辦理提起訴訟的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋產權證延期辦理訴訟必知常識提問：我家的房產證延期辦理了，造成了很多的不便，請問律師，我想打官司，要注意哪些方面呢?那么房屋產權證延期辦理訴訟必知常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：購買手房怎么確定房屋產權實踐中在手房交易中可以采取以下方法確認房屋產權1、看房產證、身份證原件買家去看房時在要求查看以上證件時對方若是只提供復印件等材料的可以要求直接出示房產證、身份證原件。那么購買手房怎么確定房屋產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。那么房屋產權證怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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內容：根據兩部門通知chinaren，房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡搜狗，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。那么免征個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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內容：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數;(五)綜合或者其他用地五十年，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權;(四)商業、旅游。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十二條規定;(三)教育：(一)居住用地七十年、娛樂用地四十年、科技、衛生、文化;(二)工業用地五十年，一般住宅的適用年限是70年。那么二手房房屋產權的年限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的根據民法典第1063條的規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中方不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪方不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人不論夫妻雙房的出資份額多少該房產均屬于夫妻雙方共同共有。那么()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭
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內容：本文將詳細介紹如何開具房屋產權證明的步驟和注意事項，幫助讀者了解并順利辦理相關手續,房屋產權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，通常由房產管理部門或相關機構提供,2. 核實機構要求：不同地區和機構對房屋產權證明的要求可能有所不同，應仔細核實開具機構的具體要求，并按要求準備申請材料,一旦審核通過，開具機構將辦理房屋產權證明的手續,開具房屋產權證明是一項重要的手續，確保房屋所有權的合法性和真實性,三、注意事項在辦理房屋產權證明時，需要注意以下事項：1. 準備充分：提前了解所需申請材料的清單，并確保準備齊全，以避免延誤辦理進程。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
??元甲第3383面錦旗?? 【因贈與發生糾紛，元甲律師為雙方解決難題】 ??因房屋贈與后不配合過戶，無法確定產權而找到元甲律所。 ??元甲律師在調和中進行全面指導，最終完成過戶解決糾紛。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
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