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房產(chǎn)證上的共有和單獨(dú)所有是啥意思
劉曉紅律師2022.02.11465人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)證上的共有和單獨(dú)所有是啥意思房產(chǎn)證上的單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。對(duì)于“單獨(dú)所有”目前在法律層面上尚未定義。房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，這在法律上意味著登記人單獨(dú)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，與他人無關(guān)。如果他人提出異議，主張是共有財(cái)產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。那么房產(chǎn)證上的共有和單獨(dú)所有是啥意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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房產(chǎn)證上的共有和單獨(dú)所有是啥意思
房產(chǎn)證上的單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。
對(duì)于“共有”的定義，我國(guó)《民法通則》第七十八條規(guī)定“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。”對(duì)于“單獨(dú)所有”目前在法律層面上尚未定義。
《物權(quán)法》第十七條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，這在法律上意味著登記人單獨(dú)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，與他人無關(guān)。如果他人提出異議，主張是共有財(cái)產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。
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