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房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思

段建國律師2022.02.11522人閱讀
導讀：

房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思房產(chǎn)證上的單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。房產(chǎn)登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產(chǎn)的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。那么房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思房產(chǎn)證上的單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。房產(chǎn)登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產(chǎn)的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。關于房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思

房產(chǎn)證上的單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。

對于“共有”的定義，我國《民法通則》第七十八條規(guī)定“財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。”對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。

《物權法》第十七條規(guī)定“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。”房產(chǎn)登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產(chǎn)的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。

聲明：該作品系作者結合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后購買的住房能單獨所有嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后購買的住房能單獨所有嗎

    內容：婚后買房產(chǎn)權單獨所有嗎不是，屬于夫妻的共同財產(chǎn)。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產(chǎn)例如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產(chǎn)。關于婚后購買的住房能單獨所有嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思

    趙金保律師

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    趙金保

    房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思

    內容：房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思房產(chǎn)證上的單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權利。對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。房產(chǎn)登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產(chǎn)的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產(chǎn)，則需要通過法律途徑予以證明。那么房產(chǎn)證上的共有和單獨所有是啥意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 房產(chǎn)證共同共有是指房產(chǎn)一人一半嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    房產(chǎn)證共同共有是指房產(chǎn)一人一半嗎

    內容：就目前的情況來看，如果說房屋登記所有權是單獨所有的話，那么登記人是享有房屋的所有權的，和其他的人并沒有關系。說到底，房屋登記單獨一方所有并不是夫妻分割的共同財產(chǎn)。當然也有不少人進行房屋登記的時候，會將夫妻的共同財產(chǎn)登記在一方的名下。如果是婚前按揭購買的房屋，婚后是由夫妻共同還房貸部分的話，房屋登記為單獨所有的房子也是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。說到底，夫妻共有房屋登記為單獨所有的情況下，產(chǎn)權人在出售房屋的時候是不需要經(jīng)過配偶簽字的，對于另一方來說會存在著很大的隱患，所以說夫妻共有財產(chǎn)登記為單獨所有，另外一方是可以要求加名字的。

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    擅長：交通事故

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  • 夫妻共有財產(chǎn)可以公證給一方嗎,如何公證夫妻共同財產(chǎn)歸一方所有

    陳明月律師

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    陳明月

    夫妻共有財產(chǎn)可以公證給一方嗎,如何公證夫妻共同財產(chǎn)歸一方所有

    內容：需要雙方當事人一起持各自身份證、戶口本、結婚證一方名字房產(chǎn)證，到該住房所在地公證處申請公證手續(xù)，可以公證該住房產(chǎn)權屬于登記人一人所有,去公證該房產(chǎn)只屬于夫妻一方財產(chǎn)，只要雙方達成了共識是可以的,2、夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下,既然是夫妻二人名下的房產(chǎn)，就屬于二人共同擁有，去公證處公證時，夫妻兩個人要一起去，帶著相關證件即可,夫妻雙方要達成一致意見，一方同意將房產(chǎn)公證到另一方名下,如何公證夫妻共同財產(chǎn)歸一方所有1、法律主觀：辦理 夫妻財產(chǎn)公證 ，當事人要準備好以下幾種材料： 個人的身份證明。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚后一方單獨出資買房算共有的嗎？

    張蕓律師

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    張蕓

    婚后一方單獨出資買房算共有的嗎？

    內容：婚后一方單獨出資買房算共有的嗎？

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、判決由法院做出，律師不做承諾，但針對您的情況，父母出錢給子女買的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷并收回房屋。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 婚后買房單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚后買房單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    內容：一般而言，個人財產(chǎn)歸個人所有，夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產(chǎn)協(xié)議，對財產(chǎn)歸屬和分割進行約定，后期要分割財產(chǎn)時會按照你們的協(xié)議處理。①小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。那么婚后買房單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.14352人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    內容：“單獨所有”是不動產(chǎn)登記證書上的登記形式之一。物的所有權可以由一個主體單獨享有和共同享有。分別稱為“單獨所有”和“共同所有”。

    李楠楠律師
    2023.05.0464人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產(chǎn)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產(chǎn)

    內容：婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。那么婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    段建國律師

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    段建國

    房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    內容：房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    段建國律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后房子寫一個人名字加上單獨所有

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚后房子寫一個人名字加上單獨所有

    內容：婚后購房且房產(chǎn)證上寫的單獨所有并不代表是個人財產(chǎn)，法律上對于婚后購房一般都默認共同擁有。那么婚后房子寫一個人名字加上單獨所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.01153人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答只要房屋是在婚后購買的，房產(chǎn)證上即使寫的是單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)。但是如果房子是夫妻個人婚前獲得的，則寫一方單獨所有就是一方的個人財產(chǎn)，另一方在離婚時無權分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

  • 房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    內容：房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分？房產(chǎn)寫單獨所有的，在離婚的時候，不用分割，直接歸一方所有。在離婚時，應當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰。

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    2023.05.0857人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 單獨一方可否做婚前財產(chǎn)公證

    許瑞林律師

    許瑞林

    單獨一方可否做婚前財產(chǎn)公證

    內容：單獨一方可否做婚前財產(chǎn)公證不能。婚前財產(chǎn)公證本來就是兩個準備結婚的人去公證一下各自婚前財產(chǎn)是否共有的問題，所以一個人當然不能進行婚前財產(chǎn)公證。什么情況下需要婚前財產(chǎn)公證婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。實際生活中，兩人結婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀婚前財產(chǎn)公證首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。那么單獨一方可否做婚前財產(chǎn)公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 答房產(chǎn)證產(chǎn)權人是共同共有，先改為一人單獨所有（轉讓給對方）是完全可以的：但需要寫一個棄權書，再加上去公證一下，然后帶上身份 證，房產(chǎn)證，夫妻一同去房產(chǎn)交易中心（大廳）去辦理。（但經(jīng)過棄權后的房產(chǎn)辦理你就沒有份了，房產(chǎn)就屬另一方的了）。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

  • 夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權

    內容：夫妻一方單獨處理共有房屋，配偶該如何維權對夫妻單方處分房屋的行為進行類型化分析，會發(fā)現(xiàn)實踐中主要存在以下幾種典型情形：房屋登記在甲乙夫妻一方名下，登記名義人甲未經(jīng)乙同意，以自己的名義擅自將共有房屋轉讓給第三人。將善意僅限于登記信賴，則在司法認定時，只需考量登記記載的所有權人是否與夫妻一方一致且無異議登記即可。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產(chǎn)，如買受人知道該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)還從單方處購買，則難以認定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務沒有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔償還責任。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。那么夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答如果房產(chǎn)證沒有注明單獨所有，那么就算只寫了一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn) 。如果標注了單獨所有四個字，那么就是單獨所有，并需要其中一方在簽訂房屋買賣合同的時候簽訂放棄聲明。房產(chǎn)是在結婚后購買的，為夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）一方以個人名義賣房辦過戶手續(xù)時需要未婚證明或另一方也要到場面簽，所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會要求另一方到場確認），最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

  • 民法典中是否婚前財產(chǎn)只能是個人單獨所有

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中是否婚前財產(chǎn)只能是個人單獨所有

    內容：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。那么民法典中是否婚前財產(chǎn)只能是個人單獨所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  • 離婚拆遷房沒房產(chǎn)證怎么分配

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚拆遷房沒房產(chǎn)證怎么分配

    內容：如果法院判決離婚，判決房屋的居住權和使用權，將來該房屋的房產(chǎn)證辦下來后，離婚雙方可以就房屋所有權歸屬和分割進行協(xié)商，協(xié)商不一致時，可以單獨就房屋所有權問題另行向法院起訴，維護自身權益。

    周春花律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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段建國律師

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