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房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

李楠楠律師2023.05.0828人閱讀
導(dǎo)讀:

房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分?房產(chǎn)寫單獨所有的,在離婚的時候,不用分割,直接歸一方所有。在離婚時,應(yīng)當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割,對于其他的財產(chǎn)不用分割,財產(chǎn)原來是屬于誰的,在離婚時就屬于誰。

    房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    “單獨所有”是不動產(chǎn)登記證書上的登記形式之一。物的所有權(quán)可以由一個主體單獨享有和共同享有。分別稱為“單獨所有”和“共同所有”。

    “單獨所有”僅是不動產(chǎn)登記的內(nèi)容,對于夫妻對該房產(chǎn)的所有權(quán)屬并不產(chǎn)生必然的后果。要具體問題具體分析:

    如果是婚前取得房屋的所有權(quán),一人出資登記在該方名下為“單獨所有”,則該房產(chǎn)屬婚前財產(chǎn),一旦離婚,對方無權(quán)進行分割。當然,僅指全款購房的情況,如果是后續(xù)有還貸行為和房屋增值行為,則會產(chǎn)生分割問題,在此不贅述。

    如果是婚后取得房屋產(chǎn)權(quán),登記在一方名下為“單獨所有”,如果未有其他特別約定的情況下,應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn),一旦離婚,要進行分割。

    所以說“單獨所有”不見得真的就會獨自享有,要看具體情況,切不可簡單理解為登記在一方名下的“單獨所有”房產(chǎn)離婚時就歸該方一人所有。

    房產(chǎn)寫單獨所有時離婚怎么分

    房產(chǎn)寫單獨所有的,在離婚的時候,不用分割,直接歸一方所有。在離婚時,應(yīng)當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割,對于其他的財產(chǎn)不用分割,財產(chǎn)原來是屬于誰的,在離婚時就屬于誰。房產(chǎn)是寫單獨所有的,不屬于夫妻共同財產(chǎn),不用進行分割,在離婚時,直接歸一方所有,對方是沒有資格來分割該房產(chǎn)的。

    《中華人民共和國民法典》

    第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

    房屋單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎

    根據(jù)我國民法典及相關(guān)的司法解釋規(guī)定,需要分情況進行討論:第一種情況,如果房產(chǎn)是一方在婚前全款購買并且登記為單獨所有的話,應(yīng)當屬于其婚前的個人財產(chǎn);如果房產(chǎn)是一方在婚前購買,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項以及相對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償;第三種情況,如果房產(chǎn)是雙方在婚后共同購買,無論是否登記為單獨所有,都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

 

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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