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離婚后房產增值部分怎么分

吳夢云律師2021.12.16115人閱讀
導讀:

“根據婚姻法司法解釋,夫妻一方婚前購置的房產,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻共有,這部分收益可以平分,當然若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。當夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產的權利及繼承死者遺產的權利。夫妻共同財產因上述原因終止時,夫妻共同財產關系消滅,從而夫妻共同財產的清算及財產分割開始。那么離婚后房產增值部分怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

“根據婚姻法司法解釋,夫妻一方婚前購置的房產,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻共有,這部分收益可以平分,當然若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。當夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產的權利及繼承死者遺產的權利。夫妻共同財產因上述原因終止時,夫妻共同財產關系消滅,從而夫妻共同財產的清算及財產分割開始。關于離婚后房產增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

“根據婚姻法司法解釋,夫妻一方婚前購置的房產,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻共有,這部分收益可以平分,當然若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。”

因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方有權決定。

夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

家庭生活的費用,由共同財產支付,不足時,由夫或妻一方的個人財產分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務,由共同財產清償;不足時,則由個人財產負連帶責任。

婚姻關系存續期間,夫妻雙方可以約定終止共同財產制而實行分別財產制或其他形式的夫妻財產制。

離婚致使婚姻關系消滅,也可導致夫妻共同財產制終止。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。

我國《繼承法》第二十六條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。當夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產的權利及繼承死者遺產的權利。

夫妻共同財產因上述原因終止時,夫妻共同財產關系消滅,從而夫妻共同財產的清算及財產分割開始。

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  • 離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚房產增值如何分割(離婚房產如何分割新婚姻法)

    內容:離婚房屋增值怎么處理法律主觀:對于離婚時房產增值部分怎么分,需要分情況進行分析,如,房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的,是夫妻共同還貸還是一方還貸等等,(三)婚后夫妻共同購買,婚后共同還貸的,此時,由于是婚后夫妻共同財產購買的房產,婚后共同還貸的,此房產屬于夫妻共同財產,離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割,房產增值部分御用單獨列出來進行分割,法律客觀:起訴離婚房產增值部分怎么分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下:1、房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。

    吳夢云律師
    2024.01.08170人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 分割婚后房產增值部分的方式是:房產為個人財產的增值部分歸一方所有,作為配偶的另一方無權請求分割該房產;房產為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產增值產生的孳息。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚后房屋增值部分怎么計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚后房屋增值部分怎么計算

    內容:這種計算方式的原理為,房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計算方式為,對應增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值結婚時房屋價值)此種計算方式的原理為,此種計算方式是以雙方結婚的時間節點為基礎計算因為現實生活中存在一方購房之后很多年才結婚也就是說在購房和結婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時間房產增值應算作產權登記一方個人財產的增值而非產權登記一方對此沒有任何貢獻價值故不能獲得這段期間房產的增值。

    陳明月律師
    2022.06.063121人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產增值一般認定是夫妻共同財產,因此房屋增值可以則由雙方協商分割,協商不一致的,則可以請求法院進行分割,法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 離婚后房產增值部分怎么分

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚后房產增值部分怎么分

    內容:“根據婚姻法司法解釋,夫妻一方婚前購置的房產,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻共有,這部分收益可以平分,當然若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。當夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產的權利及繼承死者遺產的權利。夫妻共同財產因上述原因終止時,夫妻共同財產關系消滅,從而夫妻共同財產的清算及財產分割開始。那么離婚后房產增值部分怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16115人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋增值部分離婚怎么分

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋增值部分離婚怎么分

    內容:按照婚姻法及其司法解釋的規定,婚前個人財產購買的房屋屬于婚前財產。關于房屋增值部分離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11632人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚房產分割時增值部分怎么算

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚房產分割時增值部分怎么算

    內容:房產在婚后增值的部分,若是因為市場行情而自然增值,就應當屬于“自然增值”,其增值部分認定為房產方的個人財產。加名的房產成為夫妻共同財產關于離婚房產分割時增值部分怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚婚前房產增值部分怎么分配

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚婚前房產增值部分怎么分配

    內容:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權,離婚時按照個人財產不予分割。關于離婚婚前房產增值部分怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11634人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚時房產增值部分從何時開始計算

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚時房產增值部分從何時開始計算

    內容:婚姻法中關于增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式。關于離婚時房產增值部分從何時開始計算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 父母出一部分錢購入房產,如果該行為發生在婚后,沒有特別說明的話,應當視為對夫妻的共同贈與,離婚時,夫妻一般是平等分割;如果有特別說明的話,父母出的錢應該視為對自己子女的贈與,另一方無法分割。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 婚前財產增值部分離婚時怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前財產增值部分離婚時怎么分割

    內容:婚前財產增值部分離婚時怎么分割首先房產婚前婚后的區分。夫妻雙方對財產取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對離婚時夫妻財產的分割還明確規定婚前個人財產并不因夫妻關系的延續而轉化為個人財產。對財產的分割以不損害其原有價值的方法有利于生產便利生活的原則進行分割。對可分的財產按數量進行分割如糧食現金。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么婚前財產增值部分離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.31153人收看
  • 李楠楠律師

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  • 離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割

    內容:離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《婚姻法》明確了夫妻個人財產的范圍,即凡屬于夫妻一方個人所有的財產,一般來說應由其本人管理、支配和處理,在離婚時即歸其個人所有,不再分割。那么離婚訴訟中婚前房產婚后增值部分如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11944人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房產增值部分怎么分割

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房產增值部分怎么分割

    內容:在實際操作中,在地區也有著差別,此時需要做的就是找個專業的律師,在律師的幫助下解決離婚時房產增值部分怎么分得疑問。關于房產增值部分怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11581人收看
  • 姚平律師

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  • 離婚房貸增值部分怎么分

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚房貸增值部分怎么分

    內容:離婚房貸增值部分分割法律上是怎樣規定的有房貸并增值的情況下離婚,協商不成,到法院起訴,參考如下法條分割房產。關于離婚房貸增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11373人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 離婚房租增值部分怎么分

    周春花律師

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    周春花

    離婚房租增值部分怎么分

    內容:關于離婚時分割財產,夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白,具體做法是由法官根據實際情況來判斷。關于離婚房租增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 夫妻婚后房產增值部分一般是算夫妻間的共同財產。根據法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的投資的收益,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房產,婚后增值的部分仍是夫妻一方的個人財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    張旭律師

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    張旭

    婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    內容:對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,關于婚前房產離婚時增值部分怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對于婚前房產增值部分如何分割等問題因為情況各有不同因此需要具體問題具體分析聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力更好的為您提供優質高效的法律服務。

    張旭律師
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  • 龍珊律師

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  • 訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割

    內容:對于房貸未還清的房產分割,有如下幾種情況:1、假如房子是婚前借錢買的,是男方還是女方名義借的錢?依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么訴訟離婚時未還清房貸的房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚房貸增值部分怎么分

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房貸增值部分怎么分

    內容:一方婚前簽訂購房合同,用個人財產付首付并已經在銀行辦理按揭手續,婚后二人共同還按揭貸款,房產登記于首付款支付方名下的,該房產在離婚時需要雙方協商分割。關于離婚房貸增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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吳夢云律師

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