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離婚房租增值部分怎么分

吳夢云律師2022.02.111044人閱讀
導讀:

關于離婚時分割財產,夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白,具體做法是由法官根據實際情況來判斷。關于離婚房租增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

關于離婚時分割財產,夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白,具體做法是由法官根據實際情況來判斷。關于離婚房租增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房租增值部分怎么分

到目前為止,關于離婚時分割財產,夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白,具體做法是由法官根據實際情況來判斷。一般會認真分析其升值的原因,根據其升值原因的性質,確定其增值部分的應屬于原夫或妻一方所有,還是應屬于夫妻共同所有。如果夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產,在離婚時增值部分按照共同財產的分配原則分割,反之則屬于個人財產。

法律規定

《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

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  • 離婚房貸增值部分怎么分

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚房貸增值部分怎么分

    內容:一方婚前簽訂購房合同,用個人財產付首付并已經在銀行辦理按揭手續,婚后二人共同還按揭貸款,房產登記于首付款支付方名下的,該房產在離婚時需要雙方協商分割。關于離婚房貸增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11388人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房租增值部分怎么分

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚房租增值部分怎么分

    內容:關于離婚時分割財產,夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白,具體做法是由法官根據實際情況來判斷。關于離婚房租增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.111044人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚后房屋增值部分怎么計算

    李孟陽律師

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    李孟陽

    離婚后房屋增值部分怎么計算

    內容:這種計算方式的原理為,房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產的比例用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計算方式為,對應增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值結婚時房屋價值)此種計算方式的原理為,此種計算方式是以雙方結婚的時間節點為基礎計算因為現實生活中存在一方購房之后很多年才結婚也就是說在購房和結婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時間房產增值應算作產權登記一方個人財產的增值而非產權登記一方對此沒有任何貢獻價值故不能獲得這段期間房產的增值。

    李孟陽律師
    2022.06.063121人收看
  • 王學瑞律師

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  • 婚前財產婚后增值部分 在離婚時怎么分配

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前財產婚后增值部分 在離婚時怎么分配

    內容:2007年我用50萬元購買了一套住房,2008年我與李某結婚。2010年5月,由于感情不和我向法院申請離婚,此時我的房子已經升值到95萬元,李某向法院申請對增值的45萬元進行分割。解答我國《民法典》第一千零六十三條規定:一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。你房屋價值的增加不是基于你與李某結婚的事實,也不是由于李某婚后對房屋的投資、經營等行為,而是由市場的自然變化導致。所以,李某沒有權利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前財產婚后增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.18554人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚房產增值一般認定是夫妻共同財產,因此房屋增值可以則由雙方協商分割,協商不一致的,則可以請求法院進行分割,法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。
  • 離婚財產增值部分怎么分割

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚財產增值部分怎么分割

    內容:離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的,則房子屬于夫妻共同財產,離婚時按照夫妻共同財產予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么離婚財產增值部分怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.15928人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 分割婚后房產增值部分的方式是:房產為個人財產的增值部分歸一方所有,作為配偶的另一方無權請求分割該房產;房產為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有,作為配偶的另一方有權享有房產增值產生的孳息。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚訴訟中,房屋財產增值部分怎么分割?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚訴訟中,房屋財產增值部分怎么分割?

    內容:離婚訴訟中,房屋財產增值部分怎么分割?

    林艷英律師
    2021.11.23627人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚時分房屋增值部分按下列方式進行分割:如果房屋屬于個人所有的,婚前增值屬于個人所有,婚后增值,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。如果該房屋屬于共同所有的,應當認定為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。 第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。
  • 婚前財產增值部分離婚時怎么分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚前財產增值部分離婚時怎么分割

    內容:婚前財產增值部分離婚時怎么分割首先房產婚前婚后的區分。夫妻雙方對財產取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對離婚時夫妻財產的分割還明確規定婚前個人財產并不因夫妻關系的延續而轉化為個人財產。對財產的分割以不損害其原有價值的方法有利于生產便利生活的原則進行分割。對可分的財產按數量進行分割如糧食現金。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么婚前財產增值部分離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31152人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚后房產增值部分怎么分

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚后房產增值部分怎么分

    內容:“根據婚姻法司法解釋,夫妻一方婚前購置的房產,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻共有,這部分收益可以平分,當然若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。夫妻一方未經對方同意,擅自做出重大處分決定的,另一方有權否認該處分的法律效力。離婚時,夫妻就共同財產進行協議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產。當夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產的權利及繼承死者遺產的權利。夫妻共同財產因上述原因終止時,夫妻共同財產關系消滅,從而夫妻共同財產的清算及財產分割開始。那么離婚后房產增值部分怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.16115人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻婚后房產增值部分一般是算夫妻間的共同財產。根據法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的投資的收益,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房產,婚后增值的部分仍是夫妻一方的個人財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前房產離婚時增值部分怎么分割

    內容:對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,對于婚前房產若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的但產權證上只寫一方的名字那么這房產依照法律依據是只屬于一方的若婚前房產是屬于雙方共同出資購買產權證上也寫了夫妻兩人的名字那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待對于房產的孳息和自然增值也都屬于夫妻共同財產因此若是涉及到了離婚財產分配由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,婚前房產離婚時增值部分怎么分割對于婚前房產若屬于夫妻一方婚前所購則屬于法定個人財產夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值也屬于一方個人財產,關于婚前房產離婚時增值部分怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,對于婚前房產增值部分如何分割等問題因為情況各有不同因此需要具體問題具體分析聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力更好的為您提供優質高效的法律服務。

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    2022.01.13525人收看
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  • 離婚房貸增值部分怎么分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚房貸增值部分怎么分

    內容:離婚房貸增值部分分割法律上是怎樣規定的有房貸并增值的情況下離婚,協商不成,到法院起訴,參考如下法條分割房產。關于離婚房貸增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11373人收看
  • 許瑞林律師

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  • 父母出一部分錢購入房產,如果該行為發生在婚后,沒有特別說明的話,應當視為對夫妻的共同贈與,離婚時,夫妻一般是平等分割;如果有特別說明的話,父母出的錢應該視為對自己子女的贈與,另一方無法分割。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 離婚房產分割時增值部分怎么算

    周春花律師

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    周春花

    離婚房產分割時增值部分怎么算

    內容:房產在婚后增值的部分,若是因為市場行情而自然增值,就應當屬于“自然增值”,其增值部分認定為房產方的個人財產。加名的房產成為夫妻共同財產關于離婚房產分割時增值部分怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11488人收看
  • 楊一凡律師

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  • 婚前財產婚后增值部分在離婚時怎么分配

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前財產婚后增值部分在離婚時怎么分配

    內容:2007年我用50萬元購買了一套住房2008年我與李某結婚。2010年5月由于感情不和我向法院申請離婚此時我的房子已經升值到95萬元李某向法院申請對增值的45萬元進行分割。解答我國民法典第一千零六十三條規定一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。你在婚前購買的房屋應屬于你的個人財產民事案件中判斷財產增值的歸屬應當看所有權歸屬但婚姻案件中由于雙方關系特殊在判斷財產增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產增值的貢獻的問題。你房屋價值的增加不是基于你與李某結婚的事實也不是由于李某婚后對房屋的投資經營等行為而是由市場的自然變化導致。所以李某沒有權利分得房屋的婚后增值部分。那么婚前財產婚后增值部分在離婚時怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02106人收看
  • 張蕓律師

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    趙金保律師

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    趙金保

    離婚婚前房產增值部分怎么分配

    內容:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權,離婚時按照個人財產不予分割。關于離婚婚前房產增值部分怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分

    內容:由于感情破裂,兩人決定離婚。在離婚時,增值部分不予分割。關于婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 姚平律師

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  • 房屋增值部分離婚怎么分

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋增值部分離婚怎么分

    內容:按照婚姻法及其司法解釋的規定,婚前個人財產購買的房屋屬于婚前財產。關于房屋增值部分離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11632人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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吳夢云律師

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