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離婚財產(chǎn)增值部分怎么分割
龍珊律師2021.12.15950人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么離婚財產(chǎn)增值部分怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。關(guān)于離婚財產(chǎn)增值部分怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
１、購房時，一方未對房子有任何貢獻的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分？
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。
２、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割？
如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
（１）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（２）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（３）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（４）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
（５）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。
即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（１）一方的婚前財產(chǎn)；
（２）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
（３）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
（４）一方專用的生活用品；
（５）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
離婚時增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。此時，就需要收集共同還貸的證據(jù)。首先，雙方最好簽訂還貸的協(xié)議，協(xié)議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。并且要將買房的出資單據(jù)保留好，如付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款（轉(zhuǎn)賬）證明、匯款證明等。另外，住后還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能夠證明自己對房產(chǎn)投資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留。
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