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取得房產所有權離婚怎么分

張嘉娛律師2022.02.08292人閱讀
導讀:

取得房產所有權離婚怎么分根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后再由任何方另行向法院起訴。另外最高院民庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括1購買福利性政策房屋2購買商品房3購買經濟適用房。購買以上種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么取得房產所有權離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

取得房產所有權離婚怎么分根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后再由任何方另行向法院起訴。另外最高院民庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括1購買福利性政策房屋2購買商品房3購買經濟適用房。購買以上種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。關于取得房產所有權離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

取得房產所有權離婚怎么分

根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后再由任何方另行向法院起訴。另外最高院民庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括

1購買福利性政策房屋

2購買商品房

3購買經濟適用房。購買以上種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    內容:離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產,登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產,所以,夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產,但是房子也登記在其兒子名下,視為夫妻雙方對其兒子的贈與,該房產是區先生兒子的個人財產,歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割,離婚后,有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.12441人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 取得房產所有權離婚怎么分

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    取得房產所有權離婚怎么分

    內容:取得房產所有權離婚怎么分根據最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后再由任何方另行向法院起訴。另外最高院民庭有關解釋明確法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括1購買福利性政策房屋2購買商品房3購買經濟適用房。購買以上種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么取得房產所有權離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.08292人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚后房產歸屬后悔了怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    離婚后房產歸屬后悔了怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。當事人就該房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。關于離婚后房產歸屬后悔了怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時私有房產要怎么分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚時私有房產要怎么分割

    內容:該問題實際上就是房產證的取得與房屋產權歸屬有無關系的問題。筆者認為房產證雖然是物權憑證是證明房屋權屬關系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么離婚時私有房產要怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 協議離婚房產分割費用怎么算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    協議離婚房產分割費用怎么算

    內容:關于個人所得稅問題,對離婚房產分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產權無償贈與配偶,不征個人所得稅。”如果一方擁有房屋所有權,另一方得到補償,對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅?”第(三)項:個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申請免征個人所得稅。那么協議離婚房產分割費用怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦

    內容:結婚一個月離婚受贈的房產怎么辦如果沒有特別約定屬于共同財產。離婚財產分割離婚財產分割即夫妻共同財產的分割是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。該原則體現在離婚財產分割上就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利平等地承擔共同債務的義務二照顧子女和女方利益原則。2一方婚前已經取得的財產權利如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款婚后才實際取得該房的所有權。而對于用婚前個人財產婚后從事投資經營或者婚前投資婚后獲得分紅則應認定為夫妻共同財產。那么結婚一個月離婚,受贈的房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.02441人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚后父母出資買房離婚房產怎么分

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚后父母出資買房離婚房產怎么分

    內容:婚后父母出資買房離婚房產怎么分依據我國婚姻法司法解釋的規定,夫妻婚后由父母為雙方購買房屋的,出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。相關法律規定《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚后父母出資買房離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11160人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 訴訟離婚時,原告不分割共同房產怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    訴訟離婚時,原告不分割共同房產怎么辦

    內容:訴訟離婚時,原告不分割共同房產怎么辦在訴訟離婚時如果當事人一方不同意分割房產另一方有權通過訴訟請求法院做出共同房產分割。離婚后另一方發現有上述行為的可以向人民法院提起訴訟請求再次分割夫妻共同財產。司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是在堅持男女平等的前提下照顧保護子女和女方的合法權益。該房屋取得完全所有權后當事人仍有爭議的可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么訴訟離婚時,原告不分割共同房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.01938人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻離婚后房產應怎么分割

    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房產分割的規定是怎么樣的

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚房產分割的規定是怎么樣的

    內容:情況一一窮二白傍土豪型結婚前夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證登記在自己名下不論錢是自己的還是父母的明顯屬于婚前個人財產。情況三一人買房兩人還貸型夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割?理論上取得房產證就意味著取得了房屋的所有權離婚時房產直接歸屬于其中一方。在這樣的情況下離婚房產證上有名字一方如果不承認另一方購房時出過資認為房屋屬于其婚前個人財產不作分割。在雙方結婚后出資的父母未明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的一般視為對夫妻雙方的贈與作為夫妻雙方共同財產予以分割。那么離婚房產分割的規定是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 夫妻離婚房產怎么分才行

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻離婚房產怎么分才行

    內容:夫妻雙方婚后出資取得房屋產權,不論房產證上是誰的名字,均為共同財產。夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產,對方無權要求分割。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸。夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。那么夫妻離婚房產怎么分才行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 為拆遷房而結婚離婚房產怎么分

    邢穎律師

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    邢穎

    為拆遷房而結婚離婚房產怎么分

    內容:為拆遷房而結婚,離婚房產的分割要根據房屋所有權取得的時間進行確定。那么為拆遷房而結婚離婚房產怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 訴訟離婚房產證沒辦怎么判

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    訴訟離婚房產證沒辦怎么判

    內容:離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。關于訴訟離婚房產證沒辦怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配?;楹罅硪环絽⑴c還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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