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協議離婚房產分割費用怎么算
元甲交通律師律師2021.12.21974人閱讀
導讀：
關于個人所得稅問題，對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶，不征個人所得稅。”如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅?”第(三)項：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。那么協議離婚房產分割費用怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
關于個人所得稅問題，對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶，不征個人所得稅。”如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅?”第(三)項：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。關于協議離婚房產分割費用怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、房產分割時情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及一些稅費的界定。
關于個人所得稅問題，對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶，不征個人所得稅。如果各擁有一部分，分割時根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》(國稅發〔2009〕121號)第四條第(一)項規定：“通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。”
如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅?國稅發〔2009〕121號第四條第(二)項：“個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。”第(三)項：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
從這個文件分析，對于個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入是需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
2、夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不加收額外收費。
二、證明法律行為
1 、證明土地使用權出讓，轉讓，房屋轉讓，買賣及股權轉讓合同 標的額 50 萬以下部分(0.15W)，收取比例為 0.3% ，按比例收費不到 200 元的，按 200 元收取; 50 萬元以上至 500 萬元部分(1.275W)，收取 0.25%; 500 萬元以上至 1000 萬元部分，收取 0.2% (2.275W); 1000 萬元以上至 2000 萬元部分(3.775W)，收取 0.15% ; 2000 萬元以上至5000萬部分(6.775W)，收取 0.1% ; 5000 萬元以上至 10000 萬元部分(9.275W)，收取 0.05% ; 100000 萬元以上，收取 0.01%。
2 、證明其他經濟合同 標的額 2 萬元以下部分(200)，收取比例為 1% ; 2 萬元以上至 5 萬元部分(440)，收取 0.8% ; 5 萬元以上至 10 萬元部分(740)，收取 0.6% ; 10 萬元以上至 50 萬元部分(2740)，收取 0.5%; 50 萬元至 100 萬元部分(4740)，收取 0.4%; 100 萬元以上至 200 萬元部分(7740)，收取 0.3%; 200 萬元以上至 300 萬元部分(9740);收取 0.2%; 300 萬元以上至 400 萬元部分(10740)，收取 0.1%; 400 萬元以上部分，收取 0.05% 。
3 、證明非財產性民事協議如贍養協議、撫養、變更撫養協議等 每件收費 100 元
4 、證明知青子女回滬委托監護協議等 每件收費 100 元
5 、證明涉及財產關系的民事協議如家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等 每件收費 400 元
6 、證明民間借款、還款協議、合同 每件收費 400 元
7 、證明房屋動遷補償安置協議等 每件收費 400 元
8 、證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，按以下規定執行：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。
9 、證明出生、生存，死亡、身份、經歷、學歷、國籍、狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等 每件收費 80 元
10 、證明法人和其他組織的資格、資信 每件收費 500 元
11 、證明不可抗力事件 每件收費 400 元
12 、對證人、證言及書保全 每件收費 200 元
13 、對聲像資料、電腦軟件保全 每件收費 800 元
14 、對不動產的證據保全 每件收費 1000 元
15 、對其他物證的證據保全 每件收費 400 元
16 、對侵權行為和事實證據保全 每件收費 1000 元
17 、制作票據拒絕證書 每件收費 400 元
18、賦予債權文書具有強制執行效力 按債務總額的0.3%收取
三、證明有法律意義的文書
1 、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書 每件收費 500 元
2 、證明其他有法律意義的文書，如文書的副本，節本，復印件與原本相符，合同(協議)或其他文書上的簽名、印簽、做出日期等 每件收費 100 元
辦理遺囑公證和保管遺囑、清點保管遺囑、確認遺囑的效力
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