.png)
離婚協議分割的是父母的房產怎么辦
馮清琴律師2022.02.111105人閱讀
導讀：
對多數當事人而言，房產是婚姻中投資最大的一項財產，在財產分割中無疑是最重要的問題。關于離婚協議分割的是父母的房產怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
對多數當事人而言，房產是婚姻中投資最大的一項財產，在財產分割中無疑是最重要的問題。關于離婚協議分割的是父母的房產怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、如何解決離婚房產糾紛
離婚不是最沉重的打擊，而是離婚卻沒有分割到房產。離婚房產糾紛逐漸成為離婚過程中重要的一個步驟，曾經生活在一起的兩個人因為房產而大打出手。房子是生存生活的基本保障，對于普通人來說，離婚房產是不得不爭取的。那么，如何解決離婚房產糾紛呢
離婚訴訟通常都要解決三個問題：感情是否破裂，子女如何撫養，財產怎樣分割。
大部分案件的主要問題已不是解除婚姻關系，也不是子女的撫養，而是現有的住房在離婚時的重新分配。男女雙方在表示愿意解除婚姻關系后，確在為爭奪房產或居住權而唇槍舌劍，甚至鬧得焦頭爛額。對多數當事人而言，房產是婚姻中投資最大的一項財產，在財產分割中無疑是最重要的問題。我國住房法律制度呈現多樣性，權屬狀態包括完全所有權、部分所有權以及承租房屋等。“由于立法體例及技術要求，法律規定必須言簡意賅，不可能過于詳細。”
離婚房產糾紛的三種情況：
1、婚內將房產轉移到他人名下；
2、離婚遇上“承租公房”；
3、父母資助買房；
律師支招：房產到底應該如何分割
在離婚訴訟中涉及房產部分到底應該如何分割，針對近期出現的不同案件應該針對不同情況具體分析。
律師認為，最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割。這種情形下的房產分割首先應該明確產權，不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
明確產權之后要明確價值。房屋價值應該按市場現價計算，不是按房屋購買合同金額計算。
婚姻法對離婚房產分割的規定：
1、婚姻法沒有針對離婚時的房產處理作出特別規定。新婚姻法實施后，司法解釋中屬于婚前個人所有的房產，夫妻共同生活八年后將轉化為共同財產的規定，因與新婚姻法相抵觸，不再適用。
2、最高人民法院在近幾年頒布的兩個婚姻法司法解釋中確定了離婚時房產處理的若干規則，其“落腳點都是為解決實際中大量存在的關于房改房等有福利性在內的房屋爭議問題”
3、而這些規則在處理紛繁復雜的婚姻房產爭議時未免顯得捉襟見肘。房產作為一種主要的不動產本身也是物權立法關注的重點，當物權法遭遇婚姻法，其中似乎呈現出若干矛盾與不甚清晰之處。
關于房產糾紛的解決存在兩大問題：一是法律適用的不統一，同樣情況不能得到同樣對待；二是在個案的處理上發生的法律效果與社會效果的沖突時，法官束手無策，沒有達致統一的技術和方法。”
二、離婚協議分割的是父母的房產怎么辦
父母在夫妻婚前出資購買的房屋，視為對自己子女個人的贈與；父母在夫妻婚后出資購買的房屋，即使登記于自己子女個人名下，也視為對夫妻雙方的贈與，另有約定的除外。
離婚訴訟中，在分割婚后購買的房屋時，如果一方突然拿出向父母借款的字條，主張房屋是向父母借錢所購，而不是父母對雙方的贈與，法院不會對字條的真實性審查，因為涉及到案外人的權利，對此應該另案處理。
點贊
收藏
