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離婚時怎么分割父母資助的房產
劉曉紅律師2022.05.274283人閱讀
導讀：
(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。
一、婚前父母資助子女買房,
(一)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在自己子女名下房產如何分割?
若婚前購房時一方父母全額資助自己的子女買房且產權登記在自己子女名下該房產就屬于登記方的婚前個人財產在離婚房產分割時另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時父母資助子女買房只出了部分購房款剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的離婚房產分割時一般會將房子判歸登記方所有對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值由得到房子的一方對另一方做出補償。
(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房即使產權登記在另一方名下在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。
(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的按照約定享有房子的產權。
(四)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在雙方子女名下離婚房產如何分割?
婚前父母資助子女買房雙方父母均出資的應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時按照出資比例享有房產的份額。
(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割?
婚前雙方父母資助子女買房即使產權登記在一方子女名下離婚時房產也應認定為對各自子女的贈與而不能認為是對雙方的贈與也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此離婚房產分割時按照父母的出資比例享有房產的份額。
二、婚后父母資助子女買房
(一)、父母資助子女買房婚后一方父母全額出資產權登記在自己子女名下離婚房產如何分割?
根據我國婚姻法司法解釋的規定婚后一方父母資助子女買房的產權登記在出資人子女名下的視為只對自己子女的贈與該房產認定為出資方子女的個人財產對方無權請求分割該房產。
(二)、父母資助子女買房婚后一方父母出資產權登記在另一方名下離婚房產如何分割?
如果婚內一方父母資助子女買房產權登記在另一方名下一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明證明此出資只是贈與自己子女的。
(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割?
根據婚姻法司法解釋的規定婚后雙方父母資助子女買房產權登記在一人名下的該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的按照約定辦理。
(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割?
婚后父母資助子女買房且登記在雙方名下應認定為夫妻共同財產如果有約定的按照約定。
(五)、婚后按揭購房一方父母出首付款產權登記在自己的子女名下由夫妻共同還貸的離婚房產如何分割?
這種情況首付款可以認定為只贈與出資方的子女離婚時該房產是夫妻共同財產對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚；
（二）與他人同居；
（三）實施家庭暴力；
（四）虐待、遺棄家庭成員；
（五）有其他重大過錯。
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
父母出資子女買房，屬于婚后贈與兒子和兒媳的屬于夫妻共同財產，則可以平均分割。若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
法律依據：
根據2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
父母資助的房產如果是登記雙方名下的該由夫妻雙方協議分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償。如果是父母明確只給一方個人所有的，不需要分，歸一方個人所有。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
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