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你好，如果在90年代房改的時候把單位的單位房買下來了，但房產證上沒有改所有人的姓名，這個房子的產權是誰的
2024.02.03 19:05:17
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2024.02.03 19:05:17
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答看情況。單位的員工如果已購買了單位房屋，并取得了房產證，按照規定，該房屋產權已歸該員工所有了。但是如果員工在購買該房屋時，與單位簽訂了協議，對房屋的退還有約定，那么單位就有權收回該房屋，此時買房者就應該按照雙方的約定退還房屋。如果單位并沒有與買房者有任何約定或協議，單位都沒有權力再收回該房屋?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十五條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。
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事業單位擔保是否有效
陳宗瓊律師
事業單位擔保是否有效
內容：依據我國《民法典》的規定，為債務提供擔保的方式有抵押、質押和保證人保證三種，而保證人提供債務保證的，需要符合一定的條件，并不是所有人都能成為債務保證人的。以下的人是不能作為債務保證人的：第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。通過上述的分析和《民法典》的規定，事業單位能不能為債務提供保證，要依據事業單位的性質而定，如果是不以營利為目的的，不能為債務提供保證。那么事業單位擔保是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.08246人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、農村老家是鄉鎮下的農村，還是城市里的，一般農村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有2、法律規定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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商鋪產權和使用權是一個意思嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
商鋪產權和使用權是一個意思嗎
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
翁玉素律師2023.07.10380人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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交通肇事后，單位主管人員、車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸的處理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
交通肇事后，單位主管人員、車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸的處理
內容：中華人民共和國刑法第一百三十三條交通肇事罪違反交通運輸管理法規因而發生重大事故致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的處三年以下有期徒刑或者拘役交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的處三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的處七年以上有期徒刑。第五條“因逃逸致人死亡”是指行為人在交通肇事后為逃避法律追究而逃跑致使被害人因得不到救助而死亡的情形。交通肇事后單位主管人員、機動車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸致使被害人因得不到救助而死亡的以交通肇事罪的共犯論處。那么交通肇事后，單位主管人員、車輛所有人、承包人或者乘車人指使肇事人逃逸的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.26842人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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單位集資房離婚判給哪一方
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
單位集資房離婚判給哪一方
內容：單位集資房離婚判給哪一方單位集資房在離婚時取得完全產權的可以按夫妻共同財產協議分割。六雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權增殖部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有人折價補償給另一方。八對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。十婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損消耗滅失離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的不予支持。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度實行政府單位單位職工個人三方面共同承擔通過籌集資金建造的房屋。集資所建住房的權屬按出資比例確定。那么單位集資房離婚判給哪一方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.02708人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答可以的，于法有據，可以找對方協商
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婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割
內容：一年后，屠某與王某結婚，當時這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時，妻子認為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應屬于夫妻共同財產，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財產進行分割。屠某則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據物權的登記公示效力，房屋的產權沒有變動，屠某仍是該房產的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。那么婚前產權房婚后升值,離婚時能否作為共同財產進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11298人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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離婚時未取得產權的房屋怎么分
張旭律師
北京市元甲律師事務所
離婚時未取得產權的房屋怎么分
內容：部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。離婚時未取得產權的房屋如果是確定為夫妻共同所有的，按共同財產分割。那么離婚時未取得產權的房屋怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.1187人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答看情況。單位的員工如果已購買了單位房屋，并取得了房產證，按照規定，該房屋產權已歸該員工所有了。但是如果員工在購買該房屋時，與單位簽訂了協議，對房屋的退還有約定，那么單位就有權收回該房屋，此時買房者就應該按照雙方的約定退還房屋。如果單位并沒有與買房者有任何約定或協議，單位都沒有權力再收回該房屋?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十五條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。
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單位集資房屬于夫妻共同財產嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
單位集資房屬于夫妻共同財產嗎
內容：單位集資房是不是屬于夫妻共同財產單位集資房是不是屬于夫妻共同財產，要看房屋是否在夫妻關系存續期間取得，還有購買集資房的費用是否夫妻共同財產而定。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。那么單位集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11462人收看 -
任冰峰律師
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答福利房產權一般屬于單位，職工擁有有限產權，在5-10年按一定比例購買后才可領取房產證、獲得全部產權。參加福利房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。法律依據：《經濟適用房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產
內容：2，雖然是婚前一方全款購買的房屋，但婚后在房產證上增加配偶名字的，視為對配偶的贈與，屬于夫妻共同財產。3，婚姻關系存續期間，用夫妻共同財產購買的房屋，即使產權登記在一方名下，也屬于夫妻共同財產。4，婚姻關系存續期間，夫或妻一方繼承或接受贈與獲得的房產，在沒有明確表明曾予其中一方的情況下，也屬于夫妻共同財產。何時安置房是夫妻個人財產被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。那么夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11388人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答單位犯以下知識產權犯罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照該罪的規定處罰。這些罪為假冒注冊商標罪，銷售假冒注冊商標的商品罪，非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪，假冒專利罪，侵犯著作權罪，銷售侵權復制品罪，侵犯商業秘密罪，為境外竊取、刺探、收買、非法提供商業秘密罪?！吨腥A人民共和國刑法》 第二百二十條 單位犯本節第二百一十三條至第二百一十九條之一規定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節各該條的規定處罰。
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民法典單位擔任監護人是否承擔賠償責任
邢穎律師
北京天用律師事務所
民法典單位擔任監護人是否承擔賠償責任
內容：依據本條第一款規定指定監護人前，被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的，由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。監護人盡到監護職責的，可以減輕其侵權責任。有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用;不足部分，由監護人賠償。那么民法典單位擔任監護人是否承擔賠償責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11474人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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工程款單位（工程款單位房子是什么意思）
李維律師
北京市元甲律師事務所
工程款單位（工程款單位房子是什么意思）
內容：工程款支付流程一般為施工單位在工程結算時開具建筑業統一發票，到建設單位結算工程款,工程款拖欠訴訟的有效期間為三年，自債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與&ldquo,法律規定，施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的，受害人可根據《民事訴訟法》的規定，向法院提起民事訴訟,參考資料來源：百度百科-土地增值稅國家單位拖欠工程款不給怎么辦一、拖欠工程款不還怎么辦。
李維律師2023.03.06230人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答如果用夫妻共同財產出資，那么就應該有你的份額，建議打電話詳細咨詢15201539836
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集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎
內容：集資房的產權歸屬集資房的產權歸企事業單位。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。對于夫妻共同財產，依照法律規定，是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。那么集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.1165人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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建設單位和施工單位的區別，建設單位和施工單位責任劃分
馮清琴律師
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建設單位和施工單位的區別，建設單位和施工單位責任劃分
內容：建設單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產權。建設單位也稱為業主單位或項目業主，指建設工程項目的投資主體或投資者，它也是建設項目管理的主體。施工單位是由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。比如，建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構，都可以叫做施工單位。
馮清琴律師2023.08.081192人收看 -
于海明律師
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單位房改房的買賣流程以及注意事項
任冰峰律師
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單位房改房的買賣流程以及注意事項
內容：單位房改房是指享受國家房改優惠政策的住房，在市場上很常見，那么單位房改的買賣流程是什么呢？單位房產房的買賣流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。房產房買賣過程中的注意事項1、了解產權可靠性購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。在購買前一定要注意詳細了解房屋的各種情況，以及詳細了解單位房改房的買賣流程。那么單位房改房的買賣流程以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09668人收看 -
黃東潔律師
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父母監護權轉移影響財產權繼承嗎
張蕓律師
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父母監護權轉移影響財產權繼承嗎
內容：民法通則第16條第1款規定，未成年人的父母是未成年人的監護人。成年精神病人的法定監護人的范圍和順序是：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的親屬或朋友、精神病人所在單位或住所地的居委會、村委會、民政部門。法定監護人的順序有順序在前者優先于在后者擔任監護人的效力。那么父母監護權轉移影響財產權繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11445人收看 -
趙金保律師
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答私有房產是公民個人所有的房產，受到法律的保護，產權人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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知識產權侵權怎么處理
周春花律師
北京市元甲律師事務所
知識產權侵權怎么處理
內容：綜上所述，處理知識產權侵權問題需要企業和個人共同努力，加強自我保護意識和市場監管，及時采取有效措施進行維權，加強知識產權法律意識，獲得更好的法律支持和保護,企業和個人應該加強對自己的知識產權的保護意識，對自己的發明、創作、商標等進行注冊和申請，以便在侵權發生時能夠依法維權,最后，要加強知識產權法律意識，了解和掌握相關法律法規和司法解釋，以便在發生知識產權侵權時能夠及時采取措施進行維權,其次，如果發生了知識產權侵權，應該及時采取有效的措施進行維權,知識產權侵權是一種嚴重的違法行為，不僅損害了知識產權所有人的合法權益，還嚴重影響了市場競爭秩序,如何處理知識產權侵權問題，是每個企業和個人必須面對的嚴峻挑戰。
周春花律師2023.06.19243人收看 -
龍珊律師
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尺橈骨遠端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細節掌握成功讓其環衛公司承擔全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認可，并贈送了錦旗。
元甲交通律師 542評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！北京市元甲律師事務所 104評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
王熙 402評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！元甲交通律師 431評論
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上班途中發生交通事故死亡，但用工單位不承認存在勞動關系，不配合辦理工傷程序，怎么辦？元甲律所專業處理，勞動仲裁委已成功確認勞動關系，賠償事宜正在順利進行中！
元甲交通律師 255評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 864評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 445評論
