福利房產(chǎn)權一般屬于單位，職工擁有有限產(chǎn)權，在5-10年按一定比例購買后才可領取房產(chǎn)證、獲得全部產(chǎn)權。參加福利房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。