離婚時單位職工集資建房怎么分割

導讀:
問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。那么離婚時單位職工集資建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。關于離婚時單位職工集資建房怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?
金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。金先生和單位簽署的集資建房協議中約定除了職工本人的配偶和直系親屬外該房屋只能按集資成本轉讓給本單位的員工不得對外銷售。該集資房于2000年竣工后單位一直未給職工辦理房產證。現金李倆人面臨離婚
問房屋任何分割?
律師觀點
集資建房和合作建房一樣利用的都是行政劃撥或單位自有土地都屬于經濟適用住房的組成部分。只有本單位的無房戶和符合市縣人民政府規定的住房困難家庭才能參加集資合作建房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。
回答
本案中金先生是用夫妻共同財產支付的集資房款因此金先生的集資房屬于其和李女士的夫妻共同財產。由于該房尚未取得房產證金李倆人離婚時只能按照如下方式處理該房產1雙方由一方取得房產另一方給予對方補償但取得房產的一方目前尚無法辦理房產過戶手續。2雙方協議離婚并約定各占一半的房產份額房屋可由倆人共同使用。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。
由于該集資房尚未取得房產證因此如果雙方通過訴訟方式離婚法院暫不會在判決中對房產的歸屬做出處理而只會根據實際情況判決暫由一方使用。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。同時集資房的轉讓首先必須遵循與單位簽署的集資建房協議。本案中如果雙方均不愿意取得房產而一致同意將房產對外出售則出售的對象必須限于單位的員工否則按照集資協議的約定售房行為是無效的。




