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離婚時單位職工集資建房怎么分割

李楠楠律師2022.02.01315人閱讀
導讀:

問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。那么離婚時單位職工集資建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。關于離婚時單位職工集資建房怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?

金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。金先生和單位簽署的集資建房協議中約定除了職工本人的配偶和直系親屬外該房屋只能按集資成本轉讓給本單位的員工不得對外銷售。該集資房于2000年竣工后單位一直未給職工辦理房產證。現金李倆人面臨離婚

問房屋任何分割?

律師觀點

集資建房和合作建房一樣利用的都是行政劃撥或單位自有土地都屬于經濟適用住房的組成部分。只有本單位的無房戶和符合市縣人民政府規定的住房困難家庭才能參加集資合作建房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。

回答

本案中金先生是用夫妻共同財產支付的集資房款因此金先生的集資房屬于其和李女士的夫妻共同財產。由于該房尚未取得房產證金李倆人離婚時只能按照如下方式處理該房產1雙方由一方取得房產另一方給予對方補償但取得房產的一方目前尚無法辦理房產過戶手續。2雙方協議離婚并約定各占一半的房產份額房屋可由倆人共同使用。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。

由于該集資房尚未取得房產證因此如果雙方通過訴訟方式離婚法院暫不會在判決中對房產的歸屬做出處理而只會根據實際情況判決暫由一方使用。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。同時集資房的轉讓首先必須遵循與單位簽署的集資建房協議。本案中如果雙方均不愿意取得房產而一致同意將房產對外出售則出售的對象必須限于單位的員工否則按照集資協議的約定售房行為是無效的。

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  • 離婚時共同的房屋財產怎么處置?

    陳宗瓊律師

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    離婚時共同的房屋財產怎么處置?

    內容:而對于夫妻雙方在婚姻關系存續期間購置的房屋則屬于夫妻共同財產,由夫妻雙方共同共有。對于共有房屋的分割,我國婚姻法第三十九條規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。如果不能平均分割的,例如面積不相等,結構不一樣,新舊不同,在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下,可采取折舊補償、作價補償等方法進行分割;第二,折價分割。夫妻雙方不在同一單位的,離婚時優惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優惠房產權。如果以原購房價作價補償進行分割,對于未獲得產權一方來說顯失公平。那么離婚時共同的房屋財產怎么處置?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 期房離婚怎么分割

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    郭銘芝

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

    郭銘芝律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 組合家庭離婚財產怎么分割,組合家庭離婚孩子怎么判

    張旭律師

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    張旭

    組合家庭離婚財產怎么分割,組合家庭離婚孩子怎么判

    內容:夫妻有孩子離婚財產可以由雙方協商分割,也可以讓人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則分割,離婚財產和孩子的分配方式如下:對于夫妻共同財產的部分,一般是雙方平等分割,如果一方有過錯,根據對方的要求,可適當少分財產,離婚后財產和孩子怎么分割夫妻離婚財產和孩子由夫妻雙方協商進行分配,一般夫妻共同財產雙方均分,夫妻婚前財產歸各自所有,如果雙方有其他約定的按照約定執行,法律主觀:夫妻 離婚 分配的是 夫妻共同財產 ,孩子沒有權利參與 夫妻財產 分割。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚后單位集資房怎么過戶

    楊一凡律師

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    楊一凡

    離婚后單位集資房怎么過戶

    內容:離婚時集資房先由雙方協商分割,沒有達成協議的,可以向人民法院起訴,人民法院一般會判決房屋歸一方所有,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償,離婚時集資房先由雙方協商分割,沒有達成協議的,可以向人民法院起訴,人民法院一般會判決房屋歸一方所有,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償,辦理離婚集資房過戶手續需要的材料有,(1)房地產測繪報告書(2)集資建房審批表(3)交付(4)購房發票(6)離婚協議(蓋有離婚登記機關公章)(7)權利人身份證委托他人經辦的提交委托書及經辦人身份證,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,一、離婚集資房過戶手續怎樣辦理。

    楊一凡律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 單位集資房離婚判給哪一方

    王熙律師

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    王熙

    單位集資房離婚判給哪一方

    內容:單位集資房離婚判給哪一方單位集資房在離婚時取得完全產權的可以按夫妻共同財產協議分割。六雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕裝修原拆原建離婚時未變更產權增殖部分中屬于另一方應得的份額由房屋所有人折價補償給另一方。八對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。十婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損消耗滅失離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的不予支持。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度實行政府單位單位職工個人三方面共同承擔通過籌集資金建造的房屋。集資所建住房的權屬按出資比例確定。那么單位集資房離婚判給哪一方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚案件房產的分割分哪兩種

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚案件房產的分割分哪兩種

    內容:一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權婚后夫妻共同償還借款的雖然公房所購時間為婚前但由于婚后雙方共同還款另一方也有權要求分割公房使用權益,(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權婚后夫妻共同償還借款的雖然公房所購時間為婚前但由于婚后雙方共同還款另一方也有權要求分割公房使用權益,(2)婚前一方承租的本單位公房離婚時雙方均為本單位職工的也就是說雖然夫妻雙方結婚不到五年但調到同一個單位的另一方也可以要求分割公房使用權益。

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  • 離婚時未取得產權的房屋怎么分

    李維律師

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    李維

    離婚時未取得產權的房屋怎么分

    內容:部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物,其突出特點為部分產權處分受到限制。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策,又涉及職工單位的利益,住房不能上市交易,在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形,如果當事人有爭議且協商不成,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。離婚時未取得產權的房屋如果是確定為夫妻共同所有的,按共同財產分割。那么離婚時未取得產權的房屋怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 臨時工與單位所簽集資建房合同效力認定

    段建國律師

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    段建國

    臨時工與單位所簽集資建房合同效力認定

    內容:對單位職工而言,集資房具有一定的政策福利性。因此,從集資建房協議的主要權利義務看,其屬于附生效及解除條件的買賣合同。集資房所涉土地使用權及房改和產權登記上的特殊性,以及由此所體現的政策福利性,容易產生合同性質認定上的分歧。其二,本案中的集資建房協議無阻卻生效事由,依法具有法律效力。雙方爭議的焦點在于,涉案集資房所占用的國有劃撥土地及原告的臨時工身份是否影響協議的效力。但從原告的臨時工身份及相關人事制度和政策,并結合集資房占用的國有劃撥土地這一資產來看,還有待進一步的分析和考量。那么臨時工與單位所簽集資建房合同效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚財產分割一方不履行怎么辦

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚財產分割一方不履行怎么辦

    內容:離婚財產分割一方不履行怎么辦協議離婚后一方若不履行或不正當履行離婚協議中約定的財產分割義務另一方可以以離婚協議為依據向法院提起民事訴訟。離婚協議對當事人存在法律約束力并不代表其具備當然的法律效力。所以除了法院的判決裁定調解仲裁機關的裁決經公證的債權文書等中的財產部分可以強制執行外其他文書在未經有權部門依法確認其效力之前不能直接申請執行。人民法院對有前款規定的行為之一的單位可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款拘留構成犯罪的依法追究刑事責任。那么離婚財產分割一方不履行怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前建房離婚怎么處理

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚前建房離婚怎么處理

    內容:婚前建房離婚怎么處理1婚前自建住房屬于一方的個人婚前財產離婚時不參與夫妻共同財產的分割。2婚后8年雙方一起對一方的婚前房產進行修繕裝修原拆原建離婚時房屋所有權未發生變更的該房屋仍歸一方所有。增值部分由房屋所有權一方給予另一方相應的補償。3下列情形之一的屬于一方的個人財產A一方的婚前財產。4婚姻法18條所稱的“一方的個人財產”不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。的明確規定夫妻一方在婚前個人出資按揭在婚前支付了全部房款并在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證離婚時該房屋屬一方婚前個人財產不能作為夫妻共同財產分割。那么婚前建房離婚怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚時婚前農村自建房怎么分割

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    張蕓

    離婚時婚前農村自建房怎么分割

    內容:在離婚時候夫妻雙方可以協議分割房產在雙方無法達成協議時候雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。那么離婚時婚前農村自建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    張嘉娛律師

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    離婚時單位職工集資建房怎么分割

    內容:問題通過單位職工集資建房取得的房屋尚未取得房產證的離婚時如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的單位在一塊政府劃撥的土地上進行職工集資建房金先生用家庭積蓄出資8萬元參與集資了一套3居室的住房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定。3對房產暫不做處理待取得房產證后再將其出賣給金先生單位的員工然后金李倆人再就售房所得價款進行分割。只有等到取得房產證后雙方才能就房產分割另行提起訴訟。那么離婚時單位職工集資建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.01315人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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李楠楠律師

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