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單位集資房離婚后如何分割呢
張旭律師2022.02.02290人閱讀
導讀：
單位集資房離婚后如何分割呢單位的集資房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢房子的購房費是用夫妻共同財產(chǎn)支付的同時房改時應該使用了雙方的工齡房子是在婚姻存續(xù)期間獲得的應是共同財產(chǎn)。單位集資房離婚如何分割。無論房產(chǎn)是否屬于單位集資房的性質離婚房產(chǎn)分割是以實際發(fā)生為準的過程中涉及的費用比較復雜,離婚房產(chǎn)分割過程中費用的產(chǎn)生主要來自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償。一方婚前支付所有房款,婚后取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋,離婚時尚未拿到房產(chǎn)證,需要根據(jù)具體情況判斷。那么單位集資房離婚后如何分割呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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單位集資房離婚后如何分割呢
單位的集資房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢
房子的購房費是用夫妻共同財產(chǎn)支付的同時房改時應該使用了雙方的工齡房子是在婚姻存續(xù)期間獲得的應是共同財產(chǎn)。
所謂夫妻共同財產(chǎn)是指受我國民法典調整的在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分需征得配偶的同意。
單位集資房離婚如何分割。無論房產(chǎn)是否屬于單位集資房的性質離婚房產(chǎn)分割是以實際發(fā)生為準的過程中涉及的費用比較復雜,離婚房產(chǎn)分割過程中費用的產(chǎn)生主要來自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償。有如下幾種情況
1如果集資房屬于是婚前購房,產(chǎn)權屬于出資一方,離婚時房產(chǎn)屬于出資方,但需要對配偶就還貸部分和房屋增值部分作出補償
2如果集資房屬于是婚后出資購買房產(chǎn),一方按揭購買,產(chǎn)權屬于首付出資方,一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),首付相當于夫妻共同債券,出資方配偶對出資方需要進行補償
3如果集資房屬于是婚前雙方共同付首付,婚后共同還貸款,產(chǎn)權為其中一方,那么離婚時產(chǎn)權房需要證明婚前出資不實贈予關系,不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋增值部分做補償。
4夫妻雙方其中一人全款買房,離婚時房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋,離婚時尚未拿到房產(chǎn)證,需要根據(jù)具體情況判斷。
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