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集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎

李孟陽律師2022.02.1165人閱讀
導讀:

集資房的產權歸屬集資房的產權歸企事業單位。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。對于夫妻共同財產,依照法律規定,是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。那么集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

集資房的產權歸屬集資房的產權歸企事業單位。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。對于夫妻共同財產,依照法律規定,是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。關于集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

集資房的產權歸屬

集資房的產權歸企事業單位。

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題,企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產,建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

由于集資房的產權歸企事業單位,所以集資房是企業財產的組成部分,企事業單位對集資房擁有處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。

集資房屬于夫妻共同財產嗎

根據《民法典》規定,有下列情形的,為夫妻個人財產:

(1)一方的婚前財產;

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應當歸一方的財產。

對于夫妻共同財產,依照法律規定,是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。

婚后夫妻共同居住的房屋是單位集資建房的,應從該房屋購買的過程及資金來源進行分析。

集資房需要注意的事項

1、集資房多為村委會與開發單位合作建房。據了解,從2001年8月6日后,政府部門不再審批合作建房,即便是在政府規定的紅線范圍內,集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序;同時,集資房的開發單位多數無開發資質。

2、集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單,一般不標明開發單位、建設設計單位,傳單采取沿街散發形式。

3、集資房房產證多由村委會自行印制。在看房時,售摟員會告訴購房者簽了合同后,發樓房使用證,但事實上,這個證是村委會與開發單位自行印制的,并無法律效力。

4、集資房多未補交地價。售樓員也表示,他們是先建房后辦報建手續,日后購房者補交地價后,即可辦理房產證。

5、集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的,并非正規的商品房預售合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:集資房的產權歸屬集資房的產權歸企事業單位。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。對于夫妻共同財產,依照法律規定,是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。那么集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 需要看拆遷房屋的性質,要分不同情形來處理
  • 單位集資房屬于夫妻共同財產嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    單位集資房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:單位集資房是不是屬于夫妻共同財產單位集資房是不是屬于夫妻共同財產,要看房屋是否在夫妻關系存續期間取得,還有購買集資房的費用是否夫妻共同財產而定。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。那么單位集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 小產權房屬于夫妻共同財產嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    小產權房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:小產權房屬于夫妻共同財產嗎1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。那么小產權房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 原配偶要求分割離婚后取得的自主擇業費是否合理,自主擇業費屬于夫妻共同財產嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    原配偶要求分割離婚后取得的自主擇業費是否合理,自主擇業費屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻共同財產規定有哪些1、根據《民法典》的規定,夫妻關系存續期間,共同財產主要包含夫妻共同獲得的工資、獎金、勞動獲得的報酬、生產經營收益、繼承或者受贈的財產、其他應當歸共同所有的財產、知識產權的收益等,3、法律主觀:軍人轉業費不是全部屬于夫妻共同財產,涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的,以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值,所得數額為夫妻共同財產,軍人退伍安置費如指的是軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用,且如是雙方婚后所得屬于夫妻共同財產離婚時原則上平均分割。

    林艷英律師
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  • 婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    龍珊律師

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    婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產離婚時不屬于夫妻共同財產。婚前以按揭方式購買了房產并取得了產權證因此從法律上說該房產應當屬于婚前個人財產當然銀行的貸款也屬于婚前個人債務。婚后由兩人共同償還了購房的銀行貸款而且在婚姻存續期間該房產增值了但這并不影響房產的歸屬。用夫妻雙方共同財產向銀行還貸只是屬于償還債務的行為并不影響房屋所有權婚前取得的性質。那么婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 哪些財產是婚后個人財產,哪些財產屬于婚后夫妻共同財產

    王熙律師

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    王熙

    哪些財產是婚后個人財產,哪些財產屬于婚后夫妻共同財產

    內容:哪些財產是婚后個人財產,哪些財產屬于婚后夫妻共同財產(一)、哪些財產是婚后個人財產根據《民法典》的規定,下列財產如未約定歸屬的,屬于夫妻一方婚后個人財產:1、一方婚前的財產;2、一方因身體受到傷害獲得的賠償;3、遺囑或確定只歸一方所有的財產;4、一方專用的生活用品;其他應當歸一方所有的財產。根據《民法典》的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金;2、生產、經營的收益;3、知識產權的收益;4、因繼承或贈予所得的財產,但遺囑或贈予中確定只歸夫或妻一方的財產除外;5、其他共同所有的財產。那么哪些財產是婚后個人財產,哪些財產屬于婚后夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

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  • 離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產

    姚平律師

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    姚平

    離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產

    內容:離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的知識產權的收益,屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時婚內所獲得的知識產權是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

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    婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產需要根據實際情況分析。值得關注的是,離婚分割房產,需要權利人舉證證明該房產屬“婚后共同財產”、“婚前個人財產”還是“家庭成員共同共有財產”,最主要的證據仍是該房產購置的時間點。如爭議的財產取得時間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財產對待,這是一項法定原則。但是如果夫妻雙方對財產所有權歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財產權屬進行分割。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 崔玉君律師

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  • 婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    內容:婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的。夫妻對共同財產有平等的處理權。民法典第千零條夫妻個人財產下列財產為夫妻方的個人財產()方的婚前財產()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產()方專用的生活用品()其他應當歸方的財產。那么婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 婚前買的房是夫妻共同財產嗎_婚前買的房屬于夫妻共同財產嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前買的房是夫妻共同財產嗎_婚前買的房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:(1)婚后由一方父母出資為子女購買的房子產權歸屬問題在婚后若由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的根據婚姻法(解釋三)第七條第一款的規定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,”即,婚后的房屋如果是父母出資購買的話房子的產權屬于該父母的子女不是夫妻共有的財產,婚前簽訂且已經支付完首付款不動產登記于首付款支付方名下的婚后由夫妻雙方共同償還貸款離婚時根據婚姻法(解釋三)第十條的規定,“夫妻一方婚前簽訂不動產以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

    劉曉紅律師
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  • 任冰峰律師

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  • 嫁妝屬于夫妻共同財產嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    嫁妝屬于夫妻共同財產嗎

    內容:如果是二人在領取結婚證之后購置并且雙方沒有對嫁妝的歸屬作出約定的,按照《婚姻法》第十七條的規定,夫妻關系存續期間取得的財產,除了法定和約定的屬夫妻一方所有的外,都屬于夫妻共同財產。但在司法實踐中,嫁妝一般視為女方的婚前財產,因此屬于夫妻一方的個人財產。[page]相關法條鏈接婚姻法第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。那么嫁妝屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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  • 婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    內容:婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,關于婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務報酬(二)生產經營投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。

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  • 產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎

    周春花律師

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    周春花

    產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。所以,一方發現另一方拿了以上財產贈與他人,那么屬于處分夫妻共同財產,需要經過雙方的同意。其次,一方擅自處分夫妻共同財產,另一方可以主張贈與合同無效。那么產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚姻關系存續期間夫妻一方取得的知識產權屬于共同財產嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚姻關系存續期間夫妻一方取得的知識產權屬于共同財產嗎

    內容:夫妻在婚姻關系存續期間所得的知識產權的收益,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚姻關系存續期間夫妻一方取得的知識產權屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11953人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 訟爭的股票是否屬于需要分割的夫妻共同財產

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    訟爭的股票是否屬于需要分割的夫妻共同財產

    內容:由于股票具有財產權內容,因此只要是夫妻關系存續期間以夫妻共同財產購買的,在夫妻離婚時,股票就應當被認定為夫妻共同財產進行分割。但是該部分股權在婚后的收益法律卻沒有明確規定其歸屬,我們認為婚后的股權收益作為投資收益屬于一種孳息,該部分孳息符合法定共同財產制的規定,應該屬于夫妻共同財產,仍然屬于分配的范圍。現時發行的股票可以按是否向公眾發行分為兩種:如社會公眾股和企業內部職工股。對于內部職工股,由于其是限制流通的股票,根據有關規定,內部職工股不得在社會轉讓和交易。因此,內部職工股一般宜采取折價補償的方式進行分割。那么訟爭的股票是否屬于需要分割的夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11556人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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李孟陽律師

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