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按揭支付貸款是什么意思?

郭銘芝律師2022.02.10168人閱讀
導讀:

按揭貸款是指購房者以所購房屋之產權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以后購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產權,能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。那么按揭支付貸款是什么意思?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按揭貸款是指購房者以所購房屋之產權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以后購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產權,能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。關于按揭支付貸款是什么意思?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、按揭支付貸款是什么意思?

按揭貸款是指購房者以所購房屋之產權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以后購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款,銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。

分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人(購房人)在向房地產商購買房產時,自己先交首期房款,其余部分由銀行貸款,并用所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產權(已取得房地產權證),能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產權益作為抵押,分期還本付息。貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。

二、基本條件

借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;所購住房坐落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議,并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;售房商同意為借款人提供連帶責任保證,并承擔回購義務;同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折),每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

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