賣房合同夫妻一方簽字有效嗎

導讀:
該房屋屬于夫妻雙方的共同財產夫妻一方經過另一方的授權委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產享有平等的權利并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產若要轉讓須經全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一、賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。
該房屋屬于夫妻一方的個人財產只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示合同內容合法的該合同自買賣雙方簽訂后有效。
該房屋屬于夫妻雙方的共同財產夫妻一方經過另一方的授權委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。
不符合上述情況的該合同無效。
民法典第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有
一工資、獎金、勞務報酬
二生產、經營、投資的收益
三知識產權的收益
四繼承或者受贈的財產但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外
五其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產有平等的處理權。
二、共有房產如何轉讓
共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。“共有”按其形成時的情況不同可分為按份共有和共同共有。
按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓但在出售時其他共有人在同等條件下有優先購買權。
共同共有是共有人都不能在共有的房產中分出自己的份額。共同共有人對共有的房產享有平等的權利并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。
共同共有的房產若要轉讓須經全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。
對于一些形成時間較久的共有房產部分共有人主張按份共有部分共有人主張共同共有如果共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額應當認定這種共有為共同共有。




