.png)
賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
李楠楠律師2022.03.02361人閱讀
導讀：
該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
一、賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。
該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示合同內(nèi)容合法的該合同自買賣雙方簽訂后有效。
該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。
不符合上述情況的該合同無效。
民法典第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有
一工資、獎金、勞務(wù)報酬
二生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益
三知識產(chǎn)權(quán)的收益
四繼承或者受贈的財產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外
五其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。
二、共有房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓
共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！肮灿小卑雌湫纬蓵r的情況不同可分為按份共有和共同共有。
按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓但在出售時其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
共同共有是共有人都不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額。共同共有人對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔平等的義務(wù)。如配偶之間對房產(chǎn)的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。
共同共有的房產(chǎn)若要轉(zhuǎn)讓須經(jīng)全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。
對于一些形成時間較久的共有房產(chǎn)部分共有人主張按份共有部分共有人主張共同共有如果共有人都不能提供足夠的證據(jù)來證明各自的份額應(yīng)當認定這種共有為共同共有。
點贊
收藏
