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房屋登記怎么辦理

2022-03-25 14:55:05
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:10:54
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答你好，你要咨詢的問題是什么？

  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    內容：租賃當事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時，須向租賃所提交下列文件、資料： （一）《變更、解除、終止租賃合同申請表》； （二）房屋租賃合同和《房屋租賃證》； （三）符合下列情形之一的，還須提交的下列文件、資料： 1、在租賃期內發生房屋產權轉讓須變更出租人的，須提交產權轉讓后的產權證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明； 2、原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明； 3、租賃當事人因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關上級的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03649人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。法律依據：《城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

  • 預售房屋抵押登記如何辦理？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    預售房屋抵押登記如何辦理？

    內容：預售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效”。根據《城市房地產抵押管理辦法》，預購商品房貸款抵押登記應當遵循如下程序：1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預售房屋抵押登記如何辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10722人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房屋轉移登記一般不能單獨辦理。房屋登記實行交易雙方共同申請原則，買賣、贈與等僅是物權變動的原因行為僅具備債權效力，所有權的轉移仍需要完成登記才能發生物權變動效力，為了充分完整了解當事人的真實意思，保證登記結果的正確性需要當事人雙方都到場。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條　 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

  • 房屋租賃登記備案如何辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃登記備案如何辦理

    內容：·辦理地點：成都市各區縣房產管理地點·工作時間：法定工作日上午 9：00—12：00;下午13：00—17：00·法定時限：一個工作日 承諾時限：一個工作日·責任單位：市房管局(租賃科)三、領取證書房屋出租人領取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03361人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答房屋租賃需要辦理登記備案手續。根據相關規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

  • 沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？

    內容：法院最后判決王某歸還借款，張某無權以趙某的房產抵債。但王某無力支付，而趙某被判決不承擔責任，因此張某無法拿回欠款，蒙受了重大損失。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規定，“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講，未辦理登記手續的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。在上述案例中，趙某之所以未被追究責任，其主要原因就是張某未將趙某用于擔保的房屋辦理抵押登記，以致于抵押合同未發生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10924人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 如何辦理房屋租賃登記程序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    如何辦理房屋租賃登記程序

    內容：房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。2．主管部門對租賃合同進行審核。3．房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03406人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋租賃登記辦理的程序

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋租賃登記辦理的程序

    內容：主管部門受理房屋租賃登記申請后，應對當事人提交的租賃合同和有關文件進行審核，凡符合規定的，一般在受理之日起五天內核發《房屋租賃證》，凡不符合的，將房屋租賃合同等有關文件退交申請人。凡符合規定的，由主管機關在原《房屋租賃證》背面的轉租注記欄中加蓋準予轉租專用章后，把房屋租賃證的交還轉租當事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03163人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答房屋繼承需要依法登記。繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 《民法典》第二百一十條　 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第一千一百二十三條　 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

  • 辦理房屋租賃登記辦文指南

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    辦理房屋租賃登記辦文指南

    內容：經查符合出租標準的，填寫《廣州市房地產租賃登記申請審批表》中的第四欄及初審意見欄連同有關文件、資料報送主管領導批準后，填寫《廣州市房地產租賃契約》中的“租賃登記證書”，加蓋“租賃登記專用章”并按一契約一證的形式填制“房屋租賃證”并頒發給 ...那么辦理房屋租賃登記辦文指南。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03213人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 辦理房屋租賃登記的程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    辦理房屋租賃登記的程序

    內容：（一） 租賃當事人向租賃所提交有關文件、資料；租賃所在收到當事人提交的文件、資料后，由辦事人員即時開具《房屋租賃申請登記證件收據》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理，并開具《房屋租賃登記退案通知》。（二） 租賃所登記審查；是否準予登記，租賃所必須自接到租賃申請登記文件、資料之日起三個工作日內給予明確答復。１．對符合規定的給予租賃登記，并核發《房屋租賃證》；２．對不符合規定的不予租賃登記，并制作《不予登記答復書》，同時抄送相關行政主管部門。（三）租賃當事人繳納稅費并領取《房屋租賃證》；（四）租賃所立卷歸檔。那么辦理房屋租賃登記的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.0395人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。法律依據：《城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內容：房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的，房管部門應當出具備案證明，在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是，房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法，并不是租賃合同生效的要件，未經備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03584人收看

  • 郭銘芝律師

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  • 答房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

  • 房屋租賃登記備案辦理的程序

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋租賃登記備案辦理的程序

    內容：房屋租賃登記備案的含義：出于不動產的公示公信原則，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是：房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。符合規定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03105人收看

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  • 辦理房屋抵押登記所需資料有幾種

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    辦理房屋抵押登記所需資料有幾種

    內容：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產抵押登記。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。辦理房屋抵押登記，其實最常見的就是將房屋抵押給銀行，而這多半是出現在房屋買賣的時候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10917人收看

  • 趙金保律師

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  • 答房屋房屋登記應按下列流程進行辦理：1、由申請人進行申請房屋產權登記；2、房屋登記機關接受權利人的請求，并對權利人所提交的相關資料進行形式審查；3、作實質審查；4、記載于登記簿；5、予以核準登記的給權利人頒發房屋產權證書；6、發布公告。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

  • 房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    內容：房屋抵押合同是否必須進行抵押登記抵押合同需要登記才可以生效。違反強制性規定的合同無效。《中華人民共和國擔保法》的規定，該法第四十一條規定：當事人以本法四十二條規定的抵押財產的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。陳某與劉某簽訂的以房屋為抵押物的借款合同，應當依照《中華人民共和國擔保法》第四十二條第二款的規定，到縣級以上地方人民政府規定的部門登記，未經登記，只能說明抵押合同成立，但合同并未生效。第一百八十七條規定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。那么房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.091047人收看

  • 龍珊律師

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  • 答可以起訴要求對方履行協議，我說如果判決，可以申請執行就能過戶了

  • 在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?

    內容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關系的存在并進而證明發生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發生負有責任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.03699人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答依法申請房屋登記的條件是：申請人與材料記載的主體一致；房屋與房屋登記簿和提交的規劃證明材料記載一致；申請登記的內容與有關材料證明的事實一致。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十二條　 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規規定的； （二）存在尚未解決的權屬爭議的； （三）申請登記的不動產權利超過規定期限的； （四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

  • 辦理房屋抵押登記需要什么資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    辦理房屋抵押登記需要什么資料

    內容：辦理房屋抵押需準備材料：1、登記申請書的原件，抵押申請人的身份證明，房屋權證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 廣州地區辦理房屋租賃登記程序

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    廣州地區辦理房屋租賃登記程序

    內容：租賃雙方當時人按下列要求填寫《廣州市房地產租賃契約》和《廣州市房地產 租賃登記申請審批表》第一和第三欄。那么廣州地區辦理房屋租賃登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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