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貸款買房離婚是怎樣的
張蕓律師2021.12.15694人閱讀
導讀：
也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。那么貸款買房離婚是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。關于貸款買房離婚是怎樣的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻之間進行離婚房產分割的時候對于一些增值財產會不太清楚，比如說當前房價也是在增長中，許多離婚夫妻在離婚時發(fā)現他們婚姻存續(xù)期間房價增長了許多，那么在離婚時這部分增值的部分能夠具體怎么分割?房屋的增值部分在離婚時進行財產分割該怎么分配，要看具體的情況：
1、購房時，只有一方以個人財產出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割；
2、如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了；
3、如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
公積金貸款執(zhí)行認房又認貸政策。由于離婚房產分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續(xù)就可以自己再買房了。
夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。
夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。
對于屬于夫妻共同財產的房產，當事人可以協商分割處理，協商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產進行分割。
1、婚姻期間利用公積金貸款購買的房屋屬于夫妻間共同房產，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結清公積金貸款并解除抵押后憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。
2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房辦證之后再離婚的略過這一手續(xù)，結清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續(xù)。
3、需要帶上以下資料：《離婚協議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關房產歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關證實，到房管部分處理權屬改變手續(xù)；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權力（義務）人便更手續(xù)。
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