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婚后買房怎樣才會是個人財產

李楠楠律師2022.02.11784人閱讀
導讀:

而根據婚姻法新規定,結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協議和公證的形式進行。因此,如果婚后想個人出資購買房產,那么可以借用父母的名義買房,然后由父母贈予子女。那么無論夫妻雙方是否存續婚姻關系,房屋產權僅僅屬于子女一人所有,與其配偶無關。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后買房怎樣才會是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

而根據婚姻法新規定,結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協議和公證的形式進行。因此,如果婚后想個人出資購買房產,那么可以借用父母的名義買房,然后由父母贈予子女。那么無論夫妻雙方是否存續婚姻關系,房屋產權僅僅屬于子女一人所有,與其配偶無關。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。關于婚后買房怎樣才會是個人財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

我們先來看一下現行婚姻法對夫妻一方婚前房產歸屬的劃分:

1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,那么該房產就只屬于購買方個人的財產,在雙方離婚時不進行分割;

2、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產,但是只登記在自己子女的名下,那么該房產就只屬于個人財產,離婚時不進行分割;

3、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產,并且登記在自己的名下,但婚后其配偶參與了還貸,那么離婚時擁有房產的一方應針對對方的還貸部分給予補償。

而根據婚姻法新規定,結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產。

如果有夫妻中一方在婚姻存續期間,希望以個人名義購買一套屬于個人的房產,又該如何操作呢?

首先明確的一點是:如果產權屬于單方,那不得以夫妻共同財產作為出資,誰出資那么誰才能擁有個人財產的可能。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協議和公證的形式進行。

根據《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》規定,當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。因此,如果婚后想個人出資購買房產,那么可以借用父母的名義買房,然后由父母贈予子女。那么無論夫妻雙方是否存續婚姻關系,房屋產權僅僅屬于子女一人所有,與其配偶無關。

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  • 婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    內容:婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11168人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后怎樣買房才算個人財產

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚后怎樣買房才算個人財產

    內容:也就是在簽訂贈與合同時,約定義務,約定義務不完成,贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時,可以與他們簽訂合同,約定只有在他們的婚姻關系存續期間,贈與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后怎樣買房才算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11261人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    內容:1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產的自然增值,并非投資收益,不應作為夫妻共同財產分割。2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產,其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶?!痘橐龇ā芬幎ǎ阂环降幕榍柏敭a,為夫妻一方的財產。根據《婚姻法》第十七條的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。那么婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31177人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚后買房怎樣才算個人財產

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚后買房怎樣才算個人財產

    內容:自從前些年新的婚姻法出臺,買套房子做嫁妝也成為房產開發商的宣傳口號。更多的女孩子則是在結婚后,通過自己的努力工作攢夠了一筆錢,然后籌劃著給自己買個房子,也算有個保障。女方結婚后,自己出錢買的房子,算作是婚后共同財產,老公也享有一部分。購買行為是女方父母,房產登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續,受贈人就是女方?;楹螵氉再I房,想要房屋產權完全歸個人所有,需要夫妻雙方好好商量,互相理解,避免因為房子而傷了夫妻和氣。那么婚后買房怎樣才算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11153人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產

    內容:婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產婚后用婚前存款買房,屬于婚前個人財產,不屬于夫妻共同財產。據此,該套房產應屬女方個人所有。值得注意的是,由于是婚后買房,擁有婚前財產一方應提供個人原始存單、購房合同、購房發票、房屋產權證等相關證據證明純屬是用婚前個人存款買房,或者有夫妻婚前財產約定。那么婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11544人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產

    內容:婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。那么婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11573人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前個人財產婚后買房怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    婚前個人財產婚后買房怎么處理

    內容:婚前個人財產婚后買房怎么處理在一般情況下是屬于夫妻共同財產的,有證據證明是婚前財產用來買房的,那么就是個人的財產。婚后財產包括哪些婚后財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。那么婚前個人財產婚后買房怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11386人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚后買房怎樣才能屬于個人財產

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚后買房怎樣才能屬于個人財產

    內容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。那么婚后買房怎樣才能屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.14265人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前買房怎樣才算是個人財產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前買房怎樣才算是個人財產

    內容:相關知識婚后買房怎樣才算是個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么婚前買房怎樣才算是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11346人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產婚后買房算個人財產嗎

    于海明律師

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    于海明

    婚前財產婚后買房算個人財產嗎

    內容:另外,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么婚前財產婚后買房算個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11360人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后女方買房屬于個人財產不

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚后女方買房屬于個人財產不

    內容:婚后女方買房屬于個人財產不婚后女方買房屬于共同財產。這就需要離婚的當事人雙方提供相關證據,自己對財產狀況有個清晰的了解。而現有許多離婚案件因夫妻共同財產涉及數額巨大只能適用普通程序審理,反而給離婚案件夫妻共同財產的分割增加了難度,無法提高法院的審判效率。許多當事人在起訴離婚前,早已把有關的證據、財產毀滅或隱藏起來,法院取證難的問題十分突出。那么婚后女方買房屬于個人財產不。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11648人收看
  • 邢穎律師

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  • 婚后買房怎樣才會是個人財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚后買房怎樣才會是個人財產

    內容:而根據婚姻法新規定,結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協議和公證的形式進行。因此,如果婚后想個人出資購買房產,那么可以借用父母的名義買房,然后由父母贈予子女。那么無論夫妻雙方是否存續婚姻關系,房屋產權僅僅屬于子女一人所有,與其配偶無關。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后買房怎樣才會是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 吳夢云律師

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  • 婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態的財產。婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚后個人財產公證是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚后個人財產公證是怎樣的

    內容:婚后個人財產公證是怎樣的所謂財產公證,其實是對雙方達成的財產確認協議的真實有效性進行公證。因此稱作“婚前財產協議公證”。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。也就是說,夫妻一方個人財產婚后產生的孳息和自然增值,屬于夫或妻一方的個人財產。那么婚后個人財產公證是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11259人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚后買房怎樣才能算個人財產

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚后買房怎樣才能算個人財產

    內容:如今的房價使得人們不得不對房子在意,不管是父母與子女之間,還是夫妻之間,因為房子而產生爭議的例子數不勝數。很多夫妻結婚之后都會購買房屋進行居住,這個時候很多人就比較關心,夫妻婚后買房是否應該屬于夫妻財產,婚后買房怎樣才能屬于個人財產?

    楊一凡律師
    2023.05.0854人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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李楠楠律師

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