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婚后怎樣買房才算個人財產

黃東潔律師2022.02.11261人閱讀
導讀:

也就是在簽訂贈與合同時,約定義務,約定義務不完成,贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時,可以與他們簽訂合同,約定只有在他們的婚姻關系存續期間,贈與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后怎樣買房才算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

也就是在簽訂贈與合同時,約定義務,約定義務不完成,贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時,可以與他們簽訂合同,約定只有在他們的婚姻關系存續期間,贈與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。關于婚后怎樣買房才算個人財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、婚后出資買房歸誰

根據《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》規定,當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。因此,如果子女結婚,父母要保護自己的財產,就要證明該出資是對子女個人的贈與。

二、婚后買房要算個人財產用什么辦法

1、辦理贈與公證

父母要證明婚后的出資,是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證,只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說,只要父母和子女到場,子女的配偶則不需要到場。

除此之外,父母可以以書面形式,寫下“茲證明,某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房,是對某人個人的贈與,而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言,公證員在核對了贈與人的出資證明后,證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚,公證書也能作為證據,以保護父母的財產。

2、簽附條件贈與合同

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈與合同,根據《中華人民共和國合同法》的規定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時,約定義務,約定義務不完成,贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時,可以與他們簽訂合同,約定只有在他們的婚姻關系存續期間,贈與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。

3、請律師見證保留證據

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  • 婚后買房怎樣才能算個人財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚后買房怎樣才能算個人財產

    內容:如今的房價使得人們不得不對房子在意,不管是父母與子女之間,還是夫妻之間,因為房子而產生爭議的例子數不勝數。很多夫妻結婚之后都會購買房屋進行居住,這個時候很多人就比較關心,夫妻婚后買房是否應該屬于夫妻財產,婚后買房怎樣才能屬于個人財產?

    張蕓律師
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    張嘉娛

    婚前個人財產婚后買房怎么處理

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  • 婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

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  • 婚后買房怎樣才能屬于個人財產

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    元甲交通律師

    婚后買房怎樣才能屬于個人財產

    內容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。那么婚后買房怎樣才能屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后買房怎樣才會是個人財產

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    陳宗瓊

    婚后買房怎樣才會是個人財產

    內容:而根據婚姻法新規定,結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協議和公證的形式進行。因此,如果婚后想個人出資購買房產,那么可以借用父母的名義買房,然后由父母贈予子女。那么無論夫妻雙方是否存續婚姻關系,房屋產權僅僅屬于子女一人所有,與其配偶無關。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后買房怎樣才會是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后女方買房屬于個人財產不

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚后女方買房屬于個人財產不

    內容:婚后女方買房屬于個人財產不婚后女方買房屬于共同財產。這就需要離婚的當事人雙方提供相關證據,自己對財產狀況有個清晰的了解。而現有許多離婚案件因夫妻共同財產涉及數額巨大只能適用普通程序審理,反而給離婚案件夫妻共同財產的分割增加了難度,無法提高法院的審判效率。許多當事人在起訴離婚前,早已把有關的證據、財產毀滅或隱藏起來,法院取證難的問題十分突出。那么婚后女方買房屬于個人財產不。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 婚前財產婚后買房算個人財產嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    婚前財產婚后買房算個人財產嗎

    內容:另外,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么婚前財產婚后買房算個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產

    于海明律師

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    于海明

    婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產

    內容:婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。那么婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態的財產。婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 與您的愛人簽夫妻財產協議書,寫明是您個人財產,或者新辦一張銀行卡,將賣房子的錢全部存進這個卡里,然后學區房金額不夠向父母借錢,寫明借款原因及用途,表明該筆錢用于購買學區房且屬于你,拿銀行卡里的錢去買房,不要有其他流水混入該銀行卡
  • 婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    內容:1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產的自然增值,并非投資收益,不應作為夫妻共同財產分割。2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產,其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。根據《婚姻法》第十七條的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。那么婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產

    內容:婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產婚后用婚前存款買房,屬于婚前個人財產,不屬于夫妻共同財產。據此,該套房產應屬女方個人所有。值得注意的是,由于是婚后買房,擁有婚前財產一方應提供個人原始存單、購房合同、購房發票、房屋產權證等相關證據證明純屬是用婚前個人存款買房,或者有夫妻婚前財產約定。那么婚前存款婚后買房是共同財產還是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后怎樣買房才算個人財產

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

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    內容:也就是在簽訂贈與合同時,約定義務,約定義務不完成,贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時,可以與他們簽訂合同,約定只有在他們的婚姻關系存續期間,贈與合同才成立,否則撤銷。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后怎樣買房才算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 婚后個人財產公證是怎樣的

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    邢穎

    婚后個人財產公證是怎樣的

    內容:婚后個人財產公證是怎樣的所謂財產公證,其實是對雙方達成的財產確認協議的真實有效性進行公證。因此稱作“婚前財產協議公證”。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。也就是說,夫妻一方個人財產婚后產生的孳息和自然增值,屬于夫或妻一方的個人財產。那么婚后個人財產公證是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前買房怎樣才算是個人財產

    內容:相關知識婚后買房怎樣才算是個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么婚前買房怎樣才算是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    段建國

    婚后買房怎樣才算個人財產

    內容:自從前些年新的婚姻法出臺,買套房子做嫁妝也成為房產開發商的宣傳口號。更多的女孩子則是在結婚后,通過自己的努力工作攢夠了一筆錢,然后籌劃著給自己買個房子,也算有個保障。女方結婚后,自己出錢買的房子,算作是婚后共同財產,老公也享有一部分。購買行為是女方父母,房產登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續,受贈人就是女方。婚后獨自買房,想要房屋產權完全歸個人所有,需要夫妻雙方好好商量,互相理解,避免因為房子而傷了夫妻和氣。那么婚后買房怎樣才算個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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