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二手房交易稅費(fèi)新政策

李維律師2022.01.04424人閱讀
導(dǎo)讀:

一套售價(jià)105萬(wàn)元的二手房,最終買(mǎi)到手究竟要花多少錢(qián)?據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價(jià)105萬(wàn)元。但在與地產(chǎn)中介進(jìn)一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時(shí)賣(mài)家需繳納營(yíng)業(yè)稅,由于賣(mài)家并不愿承擔(dān)這筆費(fèi)用,因此,房主開(kāi)出的這105萬(wàn)只是其售房收取的“凈錢(qián)”,至于房屋交易過(guò)程中所需繳納的一切費(fèi)用包括房屋中介費(fèi)等全部均需買(mǎi)家承擔(dān)。“國(guó)家出臺(tái)稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房?jī)r(jià)。那么二手房交易稅費(fèi)新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

一套售價(jià)105萬(wàn)元的二手房,最終買(mǎi)到手究竟要花多少錢(qián)?據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價(jià)105萬(wàn)元。但在與地產(chǎn)中介進(jìn)一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時(shí)賣(mài)家需繳納營(yíng)業(yè)稅,由于賣(mài)家并不愿承擔(dān)這筆費(fèi)用,因此,房主開(kāi)出的這105萬(wàn)只是其售房收取的“凈錢(qián)”,至于房屋交易過(guò)程中所需繳納的一切費(fèi)用包括房屋中介費(fèi)等全部均需買(mǎi)家承擔(dān)。“國(guó)家出臺(tái)稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房?jī)r(jià)。關(guān)于二手房交易稅費(fèi)新政策的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

二手房交易稅費(fèi)新政策】

一套售價(jià)105萬(wàn)元的二手房(房齡3年),最終買(mǎi)到手究竟要花多少錢(qián)?市民周先生最近就遇到了這樣一道難題,答案竟是1193325元。除去應(yīng)該由買(mǎi)家支付的105萬(wàn)元的房款、31500元的契稅(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,該普通住房并非家庭唯一住房的,按3%繳納契稅)和15750元的買(mǎi)方中介費(fèi)外,剩余的96075元?jiǎng)t是本該由賣(mài)家支付的稅費(fèi)及中介費(fèi)用,卻被轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。

據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價(jià)105萬(wàn)元。雖然周先生覺(jué)得房?jī)r(jià)有些貴,但想到這105萬(wàn)元還包含有房屋裝修和全屋家具電器,周先生覺(jué)得尚能接受。但在與地產(chǎn)中介進(jìn)一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時(shí)賣(mài)家需繳納營(yíng)業(yè)稅,由于賣(mài)家并不愿承擔(dān)這筆費(fèi)用,因此,房主開(kāi)出的這105萬(wàn)只是其售房收取的“凈錢(qián)”,至于房屋交易過(guò)程中所需繳納的一切費(fèi)用包括房屋中介費(fèi)等全部均需買(mǎi)家承擔(dān)。在得知房主這一要求后,為進(jìn)一步弄清自己究竟需要承擔(dān)多少費(fèi)用,周先生特別找到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún),得知這套面積為130平方米的二手房若進(jìn)行交易,賣(mài)家所需繳納的稅費(fèi)包括:營(yíng)業(yè)稅(由于該房未滿(mǎn)5年,必須全額征稅)、個(gè)人所得稅(出售房屋并非家庭唯一住房的,不分年限均按售房收入核定征收),再加上中介費(fèi),出售該房賣(mài)家共需支付費(fèi)用共計(jì)96075元。

“國(guó)家出臺(tái)稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房?jī)r(jià)。但現(xiàn)在這些費(fèi)用都被一并轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房身上,購(gòu)房負(fù)擔(dān)非但未得到減輕,反而變本加厲。”周先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)抱怨道。

本來(lái)應(yīng)由賣(mài)家來(lái)支付的稅費(fèi),卻被轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家頭上,房主這種做法究竟是否合理?“按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生的,而賣(mài)家作為所得者,自然應(yīng)由賣(mài)家支付才合理。但實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣(mài)家交稅費(fèi),那么房?jī)r(jià)可能就會(huì)高一些,買(mǎi)家交稅費(fèi),房?jī)r(jià)就相對(duì)可能低一些。”某中介銷(xiāo)售經(jīng)理劉先生解釋道。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的

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    元甲交通律師

    2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的

    內(nèi)容:南京是江蘇的省會(huì),其房?jī)r(jià)應(yīng)該是比較高的,那么二手房交易也應(yīng)該比較頻繁的,我們都知道不管二手房、新房買(mǎi)賣(mài)都需要繳納稅收的,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是“政策市場(chǎng)”稅收的調(diào)控就是隨著政策而變化,下面我們就來(lái)看看2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的。那么2022南京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 交易不滿(mǎn)兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買(mǎi)房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣(mài)房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓?zhuān)?(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、互換; (三)房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 2022年二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    許瑞林律師

    許瑞林

    2022年二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)規(guī)定的具體內(nèi)容如下:一、二手房交易稅費(fèi)包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1%。(三)二套房房屋面積>90平,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為2%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費(fèi)的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而不是房屋的成交價(jià)格。那么2022年二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房房屋交易的稅費(fèi)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    二手房房屋交易的稅費(fèi)

    內(nèi)容:若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局最新公布的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓實(shí)施差別政策,北上廣深個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅。那么二手房房屋交易的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05357人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 北京二手房交易稅費(fèi)是多少

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    北京二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)了五年,則可以免征個(gè)稅。那么北京二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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    吳夢(mèng)云

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買(mǎi)方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)交易要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是二手房買(mǎi)賣(mài)都要繳納。一般來(lái)說(shuō),住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣(mài)方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣(mài)人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣(mài)方,這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    陳明月律師

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    陳明月

    深圳二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買(mǎi)二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買(mǎi)方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)了五年,則可以免征個(gè)稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.0579人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 二手房交易稅費(fèi)新政策

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    二手房交易稅費(fèi)新政策

    內(nèi)容:一套售價(jià)105萬(wàn)元的二手房,最終買(mǎi)到手究竟要花多少錢(qián)?據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價(jià)105萬(wàn)元。但在與地產(chǎn)中介進(jìn)一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時(shí)賣(mài)家需繳納營(yíng)業(yè)稅,由于賣(mài)家并不愿承擔(dān)這筆費(fèi)用,因此,房主開(kāi)出的這105萬(wàn)只是其售房收取的“凈錢(qián)”,至于房屋交易過(guò)程中所需繳納的一切費(fèi)用包括房屋中介費(fèi)等全部均需買(mǎi)家承擔(dān)。“國(guó)家出臺(tái)稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房?jī)r(jià)。那么二手房交易稅費(fèi)新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.04424人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:二手房交易已經(jīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)中占據(jù)半壁江山了,特別是房屋買(mǎi)賣(mài)政策把控較嚴(yán)格的一線(xiàn)城市,二手房交易已經(jīng)主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)了,二手房繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個(gè)稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來(lái)看看2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。那么2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04892人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 深圳市二手房交易稅費(fèi)是多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    深圳市二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買(mǎi)二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買(mǎi)方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)了五年,則可以免征個(gè)稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳市二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04191人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 廈門(mén)交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)了五年,則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06213人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 2018二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式是什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    2018二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式是什么

    內(nèi)容:2018二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容如下:一、二手房交易稅費(fèi)包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費(fèi)的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而不是房屋的成交價(jià)格。那么2018二手房交易稅費(fèi)計(jì)算公式是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04180人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 2022鄭州二手房交易稅費(fèi)包括哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    2022鄭州二手房交易稅費(fèi)包括哪些

    內(nèi)容:2018年鄭州二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容如下:一、二手房交易稅費(fèi)包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費(fèi)的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而不是房屋的成交價(jià)格。那么2022鄭州二手房交易稅費(fèi)包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04334人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:1、營(yíng)業(yè)稅稅率是5.55%,由賣(mài)方繳納。3、印花稅稅率為1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。不過(guò),自2008年4月后,相關(guān)政策規(guī)定,房改房的測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買(mǎi)方支付。2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同攜帶雙方的身份證、戶(hù)口簿、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。賣(mài)方需要的材料:合法的身份證明文件;戶(hù)口本;婚姻證明;房產(chǎn)證原件;銀行收款存折;如房屋已有抵押情況需提供原貸款抵押合同;出售房改房單位蓋章的出售公有住房繳款明細(xì)表。那么二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04360人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 二手房交易的稅費(fèi)政策

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易的稅費(fèi)政策

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易的稅費(fèi)政策,有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及政策,無(wú)論是作為買(mǎi)主和賣(mài)主,都應(yīng)該充分了解目前關(guān)于二手房交易的一些政策法規(guī),以便少走彎路,減少投資損失,促進(jìn)二手房交易更加公平、合理。以下提供二手房交易稅費(fèi)的一些最新政策,希望對(duì)有二手房交易的朋友有所幫助。即房屋所有者之司相互交換房屋的行為。房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。那么二手房交易的稅費(fèi)政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04143人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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李維律師

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