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房產過戶需要繳納哪些稅費
任冰峰律師2022.03.24791人閱讀
導讀：
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同，發票、房產證、雙方身份證原件，就可以到房產交易中心去辦理過戶了。
一、房產過戶需要繳納哪些稅費
1、房產過戶需要繳納以下稅費：契稅、增值稅、個人所得稅以及工本費等。我國法律規定，個人所得稅的計算公式如下：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。
2、法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
二、房產證過戶在哪里辦理
1、房產過戶變更登記的地點：房產過戶在哪里辦理;房產交易中心去辦理：因為只有在市(區)縣級行政地才有權利辦理房產證，其它機構是沒有權利辦理房產的。二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同，發票、房產證、雙方身份證原件，就可以到房產交易中心去辦理過戶了。
2、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
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